别墅

题目

别墅

相似考题

1.空中别墅是指高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅.()此题为判断题(对，错)。

2.落水住宅（流水别墅）

3.下列各种损失处理方式中属于损失抑制的是（ ）。 Ⅰ．为别墅装设避雷针 Ⅱ．为别墅安装自动灭火喷淋装置 Ⅲ．为别墅配置灭火器 Ⅳ．为别墅修建紧急逃生通道A.Ⅰ、Ⅱ、ⅢB.Ⅱ、Ill、1VC.Ⅰ、Ⅱ、ⅣD.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

4.在别墅毁损之前，该别墅的所有权属于谁?理由是什么?

参考答案和解析
正确答案: 是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅，二户连体的别墅为双拼别墅，单楼独栋的则为独栋别墅。
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  • 第1题：

    王博拥有一套别墅，他（ ）的行为不能体现物权的性质。
    A.将别墅作抵押进行贷款
    B.居住于此别墅的行为
    C.制止欲侵占此别墅的赵某
    D.出卖此别墅后要求买主付款的行为


    答案：D
    解析：
    物权是民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。A项体现了王博对房屋的处分权；B项则体现了王博对房屋的占有和使用权；C项则体现了所有权的排他性特点。所以A、B、C三项都体现了物权的性质。D项要求买主付款的行为是以特定对象（买主）为义务主体的民事权利，属于债权。所以符合题意的只有D。

  • 第2题：

    王博拥有一套别墅，他的下列哪种行为不能体现物权的性质？()

    A.王博将别墅作抵押进行贷款
    B.王博居住于此别墅的行为
    C.王博制止欲侵占此别墅的赵某
    D.王博出卖此别墅后要求买主付款的行为

    答案：D
    解析：
    物权是民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。A项体现了王博对房屋的处分权；B项则体现了王博对房屋的占有和使用权；C项则体现了所有权的排他性特点。所以A、B、C三项都体现了物权的性质。D项要求买主付款的行为是以特定对象(买主)为义务主体的民事权利，属于债权。所以符合题意的只有D。

  • 第3题：

    评估甲别墅的市场价值，选取乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为10000元/m2，装修标准为1200元/m2，（甲别墅的装修标准为1000元/m2），因乙别墅的周边环境优于甲别墅，在同等条件下，单价比甲别墅高3%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比较价值为（ ）元/m2。

    A.9515
    B.9690
    C.10500
    D.10737

    答案：A
    解析：
    本题考查的是交易情况修正的方法。[10000－（1200－1000）]×（100/103）＝9515（元/m2）。P193。

  • 第4题：

    甲向乙银行贷款，以其别墅设定抵押。之后，甲在别墅院内建造了独立车库。贷款到期，甲无力还款。乙银行享有优先受偿权的财产（ ）

    A.仅限于别墅
    B.包括别墅、车库
    C.包括别墅、建设用地使用权
    D.包括别墅、车库及建设用地使用权

    答案：C
    解析：
    根据《物权法》第182条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”所以C选项正确，A选项错误。《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。车库属于新增的建筑物，不属于抵押财产，所以B、D选项错误。

  • 第5题：

    流水别墅


    正确答案: 别墅共三层，面积约380平方米，以二层（主入口层）的起居室为中心，其余房间向左右铺展开来，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。两层巨大的平台高低错落，一层平台向左右延伸，二层平台向前方挑出，几片高耸的片石墙交错着插在平台之间，很有力度。溪水由平台下怡然流出，建筑与溪水、山石、树木自然地结合在一起，象是由地下生长出来似的。

  • 第6题：

    下述建筑中（）全部是由柯布西耶设计的。

    • A、包豪斯校舍、马赛公寓、萨伏伊别墅
    • B、萨伏伊别墅、朗香教堂、昌迪加尔议会大厦
    • C、法古斯工厂、朗香教堂、马赛公寓
    • D、流水别墅、萨伏伊别墅、昌迪加尔议会大厦

    正确答案:B

  • 第7题：

    住宅产品的主要类型有（）。

    • A、多层公寓
    • B、小高层公寓
    • C、高层公寓
    • D、独栋别墅
    • E、双拼别墅

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    “马勒住宅”是（）建筑艺术的实例。

    • A、英国式传统别墅
    • B、西班牙式传统别墅
    • C、法国式传统别墅
    • D、北欧式传统别墅

    正确答案:D

  • 第9题：

    下列各种损失处理方式中属于损失抑制的是（）。Ⅰ．为别墅装设避雷针Ⅱ．为别墅安装自动灭火喷淋装置Ⅲ．为别墅配置灭火器Ⅳ．为别墅修建紧急逃生通道

    • A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    • B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    • C、Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    • D、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    下列各种损失处理方式中属于损失抑制的是（）。Ⅰ．为别墅装设避雷针Ⅱ．为别墅安装自动灭火喷淋装置Ⅲ．为别墅配置灭火器Ⅳ．为别墅修建紧急逃生通道
    A

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    职工购买别墅、多层联体别墅、商用住房，可以申请住房公积金贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2(甲别墅的装修标准为800元/m2)，因乙别墅位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比较价值为( )元/m2。(2010年试题)
    A

    7020

    B

    7091

    C

    7380

    D

    8580


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    刘山峰、王翠花系老夫少妻，刘山峰婚前个人名下拥有别墅一栋。关于婚后该别墅的归属，下列哪一选项是正确的？

    A、该别墅不可能转化为夫妻共同财产
    B、婚后该别墅自动转化为夫妻共同财产
    C、婚姻持续满八年后该别墅即依法转化为夫妻共同财产
    D、刘、王可约定婚姻持续八年后该别墅转化为夫妻共同财产

    答案：D
    解析：
    《婚姻法解释（一）》第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。据此可知，刘山峰婚前个人名下的别墅不会因结婚或经过一定的年限转变为夫妻共同财产，但当事人可以通过约定将其转化为夫妻共同财产，该约定是有效的。

  • 第14题：

    房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括（　　）。

    A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所
    B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍
    C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍
    D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍

    答案：B
    解析：
    房源一般分为住宅和非住宅两大类。住宅是指专供人居住的房屋，包括别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等，但不包含住宅楼中作为人防用的地下室等，也不包括托儿所、医院病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

  • 第15题：

    评估甲别墅的市场价值，选取了乙别墅为可比实例，乙别墅的成交价格为8000元/m2，装修标准为1000元/m2（甲别墅的装修标准为800元/m2），因位置比甲别墅好，在同等条件下，单价比甲别墅高10%，若不考虑其他因素，则通过乙别墅求取的比准价格为（　　）元/m2。

    A．7020
    B．7091
    C．7380
    D．8580

    答案：B
    解析：
    比较价值（比准价格）=可比实例成交价格×交易情况修正×市场状况调整×房地产状况调整，本题中，市场状况系数与房地产状况调整系数并未提及，默认为1，则乙别墅求取的比准价格=（8000－1000+800）/1.1=7091（元/m2）。

  • 第16题：

    别墅bié shù


    正确答案: 即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

  • 第17题：

    到庐山看别墅，最具看点的是美庐别墅。它是在中国历史上，唯-一座招待过国共两党最高领袖的别墅。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    职工购买别墅、多层联体别墅、商用住房，可以申请住房公积金贷款。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    大多以巴伐利亚风格为主的建筑是（）。

    • A、意大利传统别墅建筑
    • B、犹太建筑
    • C、英国传统别墅建筑
    • D、德国传统别墅建筑

    正确答案:D

  • 第20题：

    别墅可分为联排别墅，（），独栋别墅三种。


    正确答案:双拼别墅

  • 第21题：

    单选题
    大多以巴伐利亚风格为主的建筑是（）。
    A

    意大利传统别墅建筑

    B

    犹太建筑

    C

    英国传统别墅建筑

    D

    德国传统别墅建筑


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    别墅可分为联排别墅，（），独栋别墅三种。

    正确答案： 双拼别墅
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下述建筑中（）全部是由柯布西耶设计的。
    A

    包豪斯校舍、马赛公寓、萨伏伊别墅

    B

    萨伏伊别墅、朗香教堂、昌迪加尔议会大厦

    C

    法古斯工厂、朗香教堂、马赛公寓

    D

    流水别墅、萨伏伊别墅、昌迪加尔议会大厦


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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