评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。

题目

评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。

相似考题

1.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是( )。A．成交价格必须与评估值相等B．成交价格必须高于评估值C．成交价格必须低于评估值D．成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值

2.下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值

3.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。A、交易双方应如实申报成交价格 B、申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准 C、交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估 D、成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

4.下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（　　）。A.交易双方应如实申报成交价格 B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准 C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估 D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据

更多“评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。”相关问题

  • 第1题：

    对于购进时间长，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以()。

    A:利用替代品的价格资料调整分析其评估价值
    B:在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正账面价值得到其评估价值
    C:把材料的账面价值作为评估值
    D:通过市场同类商品的平均物价指数对账面价值进行调整评估

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第2题：

    成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？


    正确答案:成交价格是指在一笔房地产交易中交易双方实际达成交易所支付或收取的价款；市场价格指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果；理论价格指经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或者真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格(市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格)；评估价值是指估价师通过估价活动所得出的估价对象的价值。成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格围绕着理论价格上下波动。房地产估价是评估房地产的市场价格。

  • 第3题：

    个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。

    • A、交易价格
    • B、评估价值

    正确答案:B

  • 第4题：

    产品定价的基本规律有（）

    • A、价值规律
    • B、市场竞争形成价格
    • C、同质同价
    • D、同类产品的价格水平应该基本一致

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    市场法求得的价值趋向（）。

    • A、成交价格
    • B、市场价格
    • C、理论价格
    • D、评估价格

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。

    • A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估
    • B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
    • C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值
    • D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值

    正确答案:C

  • 第7题：

    个人住房循环贷款的住房抵押价值原则上为（）。

    • A、成交价格
    • B、评估价格
    • C、出卖人取得房产时的契税完税价格
    • D、成交价格与评估价格两者中的低者

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    房屋价值最终价值的认定将以外部评估价值、实际成交价格与审批人员内部认定价值进行比较，按孰低原则确认抵押物综合价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    个人住房循环贷款的住房抵押价值原则上为（）。
    A

    成交价格

    B

    评估价格

    C

    出卖人取得房产时的契税完税价格

    D

    成交价格与评估价格两者中的低者


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于初始贷款金额，且不得高于（）。
    A

    原始成交价格

    B

    再次评估价格

    C

    贷款余额

    D

    评估价值×抵押率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    市场法求得的价值趋向(　　)。
    A

    成交价格

    B

    市场价格

    C

    理论价格

    D

    评估价格


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。
    A

    交易价格

    B

    评估价值


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    融券卖出的申报价格（）该证券的最近成交价；当天没有产生成交的，申报价格（）其前收盘价。

    • A、不得低于；不得低于
    • B、不得高于；不得高于
    • C、不得低于；不得高于
    • D、不得高于；不得低于

    正确答案:A

  • 第14题：

    房地产市场上最可能形成的价格是（）。

    • A、理论价格
    • B、成交价格
    • C、评估价格
    • D、公开市场价值

    正确答案:D

  • 第15题：

    对于购进间隔时间长，市场己脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以采用的评估方法有（）。 

    • A、通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格
    • B、在市场供需分析的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格
    • C、根据材料的账面价值进行评估
    • D、通过市场同类商品的平均物价指数进行评估
    • E、根据材料的账面价值扣除功能性贬值进行评估

    正确答案:A,B,D

  • 第16题：

    从理论上讲，一个良好的评估价值=正常成交价格=市场价格。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    根据《湖南省政府购买服务管理实施办法（暂行）》，以下关于政府购买服务项目课采用单一来源采购方式或定向委托方式确定承接主体的说法，正确的是（）。

    • A、采用单一来源采购方式或定向委托方式确定承接主体的政府购买服务项目，应通过成本监审合理确定最终成交价格
    • B、最终成交价格不得高于本*地区同类服务项目合同的平均价格水平
    • C、最终成交价格不得高于其他地区扣除不可比因素后同类服务项目合同的平均价格水平
    • D、最终成交价格不得高于同类项目合同的价格总额

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    从理论上讲，良好的评估价值与（）相等。

    • A、账面价格和市场价格
    • B、理论价格和成交价格
    • C、原始价格和投资价格
    • D、正常成交价格和市场价格

    正确答案:D

  • 第19题：

    判断题
    评估认定价值原则上不得高于市场同类同质商品成交价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。
    A

    用于抵押的住房原则上须进行价格评估

    B

    抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者

    C

    款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。

    D

    借款人经信用评级确认为信用评分70分以上


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    成交价格、市场价格、理论价格、评估价值的含义及其相互关系是什么？

    正确答案： 成交价格是指在一笔房地产交易中交易双方实际达成交易所支付或收取的价款；市场价格指某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果；理论价格指经济学假设的经济人的行为和预期是理性的，或者真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格(市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格)；评估价值是指估价师通过估价活动所得出的估价对象的价值。成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格围绕着理论价格上下波动。房地产估价是评估房地产的市场价格。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于（），且不得高于“评估价值×抵押率”。
    A

    原始成交价格

    B

    再次评估价格

    C

    初始贷款金额

    D

    以上都不是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是（）。
    A

    用于抵押的住房原则上须进行价格评估

    B

    抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者

    C

    个人住房循环贷款不需要进行价格评估，直接以交易价格确定抵押价值

    D

    借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款，住房成交价格可认定为住房抵押价值


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

相关内容