什么是土地使用权转让？
题目
什么是土地使用权转让？
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第1题：
土地使用权转让是转让人对土地使用权进行占有的结果。
正确答案:错误 -
第2题：
土地使用权转让市场是土地使用权在所有者与使用者之间转让的市场。
正确答案:错误 -
第3题：
土地使用权的转让，是土地使用者将土地使用权（）的行为。
正确答案:再转移 -
第4题：
以下属于转让无形资产的行为是（）。
- A、出让土地使用权
- B、出让土地所有权
- C、转让土地使用权
- D、转让土地所有权
正确答案:C -
第5题：
出让、转让国有土地使用权的契税计税依据是什么？
正确答案: 国有土地使用权出让、出售的成交价格；以划拨方式取得的土地使用权，为补交的土地使用权出让费用或土地收益。 -
第6题：
什么是土地使用权转让？
正确答案: 土地使用权转让是指土地使用者将有偿或无偿取得的土地使用权再转移的行为、土地使用权转让由三种方式，即出售、交换、赠与。 -
第7题：
办理土地使用权转让登记应提交什么资料？
正确答案:（1）土地使用权转让申请、审报表；（2）双方身份证明（复印件）；（3）契税证（复印件）；（4）原土地使用证；（5）转让后的房产证（复印件）；（6）须经公证的国外或境外申请人的委托书；（7）转让协议书。 -
第8题：
下列关于出让土地使用权转让的叙述，不正确的是（）。
- A、出让土地使用权均可描述
- B、土地使用权转让应当签订书面转让合同
- C、转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限
- D、土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让
- E、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准
正确答案:A,E -
第9题：
关于土地使用权转让，下列的论述正确的有（）。
- A、土地使用权转让应签订转让合同
- B、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市县人民政府可以采取必要措施
- C、土地使用权转让包括出售、交换、赠与
- D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权并不随之转让
- E、土地使用权转让包括征收
正确答案:A,C -
第10题：
单选题下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )A土地使用权转让应当签订转让合同
B土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式
C土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移
D土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题什么是土地使用权转让？正确答案： 土地使用权转让是指土地使用者的出售、赠予、交换或其他方式将土地使用权转移给其他单位或个人的行为。包括国有土地使用权转让和集体土地使用权转让。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题我国城市土地使用权转让的条件是什么？土地使用权转让的年限怎么计算？正确答案：
(1)我国城市土地使用权转让的条件
以出让方式取得的土地使用权转让时应符合以下基本条件:第一,按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;第二,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。此外还应满足以下条件:
①土地使用权转让应当签订转让合同。
②土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
③土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
④土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
⑤未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。对于以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上;属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件。同时,应当按照土地使用权出让合同规定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
⑥以划拨方式取得土地使用权的转让,土地转让收益不能够完全归土地使用权的转让者所得,国家应当参与分配。划拨土地使用权转让,可以通过办理土地出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳出让金;也可以不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。
⑦通过转让方式取得土地使用权的受理人,必须与转让人签订转让合同,并共同到土管部门办理土地使用权过户登记手续,换取土地使用证。
⑧土地使用权转让时,如需改变原出让合同的规划用途,必须事先向土地主管部门和规划部门提出申请,经审核批准,调整土地使用权出让金,方可进行转让。
⑨土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府有优先购买权;土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要措施(如规定最高限价)来防止。
(2)转让年限的规定。通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后的剩余年限。转让合同终止日期和建设项目完成日期不得超过原出让合同所规定的终止日期和建设项目完成日期,不得改变原出让合同所列的权利、义务和各项用地要求。解析： 暂无解析 -
第13题：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》的适用范围是（）。
- A、城市辖区内国有土地使用权出让转让
- B、城市规划区内的城市国有土地使用权出让转让
- C、城镇国有土地使用权出让转让
- D、城市规划区内的集体所有土地使用权出让转让
正确答案:B -
第14题：
什么样的行为属于非法转让、倒卖土地使用权情节严重，以非法转让、倒卖土地权罪定罪处罚？
正确答案: （1）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
（2）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
（3）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
（4）非法获利五十万元以上的；
（5）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其它恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。 -
第15题：
土地使用权出让、转让、出租、抵押？各种城市土地市场的主客体是什么？
正确答案: 土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。主体：市、县人民政府，客体：国有土地使用权。
土地使用权转让：指国有土地使用者将土地使用权在转移的行为，包括出售、交换和赠与。主体：拥有中国境内土地使用权的土地使用权人，客体：国有土地使用权可以转让的土地使用权。
土地使用权出租：指土地使用者作为出租人，将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
土地使用权抵押：指土地使用权人以其合法的土地使用权以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。主体：土地抵押权人和抵押人，客体：以出让方式取得的土地使用权和以租赁方式取得承租土地使用权。 -
第16题：
土地增值税是对以下行为征收的（）。
- A、出让国有土地使用权
- B、转让国有土地使用权
- C、出让集体土地使用权
- D、转让集体土地使用权
正确答案:B -
第17题：
非法转让、倒卖土地使用权罪是指什么？
正确答案: 非法转让、倒卖土地使用权罪是指以牟利为目的，违反土地管理法律、法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重，构成犯罪的行为。 -
第18题：
什么是非法转让、倒卖土地使用权罪？
正确答案: 是指以牟利为目的，违反土地管理法律、法规、非法转让倒卖土地使用权，情节严重，构成犯罪的行为。 -
第19题：
土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
- A、因处分抵押财产而取得土地使用权
- B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
- C、出让国有建设用地使用权转让
- D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
正确答案:B -
第20题：
下列关于土地使用权的转让，表述错误的是（）。
- A、土地使用权转让都发生在土地一级市场
- B、通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限
- C、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
- D、土地使用权的转让有3种方式，即出售、交换、赠与
正确答案:A -
第21题：
土地整理储备供应中心（包括土地交易中心）转让土地使用权取得的收入按（）税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。
- A、销售土地
- B、销售不动产
- C、转让无形资产
- D、转让土地使用权
正确答案:C -
第22题：
单选题土地增值税是对以下行为征收的（）。A出让国有土地使用权
B转让国有土地使用权
C出让集体土地使用权
D转让集体土地使用权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么是土地使用权出让，转让合同公证？正确答案： 土地使用权出让合同公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序，对国有地土所有者与土地使用者之间签订土地使用权出让合同行为的真实性与合法性，予以司法证明的活动。解析： 暂无解析 -
第24题：
单选题土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。A因处分抵押财产而取得土地使用权
B国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
C出让国有建设用地使用权转让
D土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
正确答案： A解析： 暂无解析