房地产转让的内容包括( )。A．房屋转让B．土地使用权转让C．房屋转让和土地使用权转让D．划拨土地使用
题目
房地产转让的内容包括( )。
A．房屋转让
B．土地使用权转让
C．房屋转让和土地使用权转让
D．划拨土地使用
相似考题
更多“房地产转让的内容包括()。A.房屋转让B.土地使用权转让C.房屋转让和土地使用权转让D.划拨土地使用 ”相关问题
-
第1题：
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：
A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准
C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让
D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
正确答案：AB
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租或抵押，所以AB选项正确。根据第45条可知，划拨土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办理，所以D选项不正确。 -
第2题：
根据转让的方式，房地产转让可分为()。A:有偿转让和无偿转让
B:出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让
C:土地使用权转让和房屋所有权转让
D:房地产买卖转让和房地产赠与转让答案：A解析：房地产转让可以分为有偿转让与无偿转让两种。无偿转让主要是因继承行为或赠与行为发生的房地产转让。有偿转让主要是因买卖、交换以及其他合法方式发生的房地产转让。 -
第3题：
房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让。（）答案：对解析：本题考查的是以划拨方式取得建设用地使用权的房地产转让。以划拨方式取得土地使用权的房地产，在转让的价款或其他形式的收益中，包含着土地使用权转让收益，这部分收益不应完全由转让人获得，国家应参与分配。 -
第4题：
以出让方式取得土地使用权的房地产转让，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有( )。
A．房屋所有权证书
B．土地使用权证书
C．房屋使用权证书
D．土地所有权证书
正确答案：A
-
第5题：
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续答案：A,B解析：。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例》第44条、第45条可知，以划拨方式取得的土 地使用权，只有在该土地上建造有建筑物、其他附着物 的，经批准，划拨土地使用权和地上物才可以一起转 让、出租或抵押，划拨土地使用权不能单独转让、出租 或抵押，所以A、B选项正确。根据第45条可知，划拨 土地使用权人必须是经济组织和个人的，才能对划拨 土地使用权转让、出租或抵押，使用权人为国家机关 的，不能转让、出租、抵押划拨土地使用权，所以C选 项不正确。根据《城市房地产管理法》第40条的规 定，一般情况下划拨土地使用权转让的，应当办理土地 使用权出让手续，但是按照国务院的规定也可以不办 理，所以D选项不正确。