对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以以再评估的净值为抵押追加贷款。

题目

对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以以再评估的净值为抵押追加贷款。

相似考题

1.美国住房权益贷款中对已经抵押过的房产，即使房产总价扣减净值后有余额，也不能申请再抵押。（ ）

2.抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

3.对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，重新申请办理住房循环贷款的，在借款人没有全部归还住房贷款前，（）。A、最高抵押额度不得高于初始贷款金额B、最高抵押额度可以高于初始贷款金额C、且不得高于“评估价值*抵押率”D、且不得高于“抵押价值*抵押率

4.抵押物与多笔贷款关联是，还款顺序为()A.先归还高风险贷款，再归还关联的抵押贷款B.先归还抵押贷款，再归还关联的其他贷款C.无需考虑还款顺序D.以上都不是

更多“对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以以再评估的净值为抵”相关问题

  • 第1题：

    对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清偿之前，抵押人可以未经贷款行书面同意将其出租。


    正确答案:错误

  • 第2题：

    按照中国人民银行和中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》2007-359号要求，下列哪些说法是正确的（）。

    • A、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
    • B、商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
    • C、对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以再评估后的净值为抵押追加贷款
    • D、商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款

    正确答案:A,B,D

  • 第3题：

    抵押物与多笔贷款关联是，还款顺序为（）

    • A、先归还高风险贷款，再归还关联的抵押贷款
    • B、先归还抵押贷款，再归还关联的其他贷款
    • C、无需考虑还款顺序
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第4题：

    已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于（），且不得高于“评估价值×抵押率”。

    • A、原始成交价格
    • B、再次评估价格
    • C、初始贷款金额
    • D、以上都不是

    正确答案:C

  • 第5题：

    判断题
    对已抵押的房产，在其担保的个人住房贷款全部归还前，不得以该房产在评估后的升值部分追加或发放新的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第6题：

    多选题
    适用于250%风险权重的资产包括（）。
    A

    对金融机构的股权投资（未扣除部分）

    B

    对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重

    C

    商业银行对工商企业的股权投资

    D

    依赖于银行未来盈利的净递延税资产（未扣除部分）


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    判断题
    在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款.
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    商业银行对个人债权的风险权重错误的是（）。
    A

    个人住房抵押贷款的风险权重为50%

    B

    对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为150%

    C

    对个人其它债权的风险权重为75%

    D

    对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为250%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    商业银行对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为（）。
    A

    0.2

    B

    1.0

    C

    0.5

    D

    1.5


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于（），且不得高于“评估价值×抵押率”。
    A

    原始成交价格

    B

    再次评估价格

    C

    初始贷款金额

    D

    以上都不是


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    对已设定抵押的房产，在贷款本息未受清偿之前，抵押人可以未经贷款行书面同意将其出租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    人民银行、银监会规定，对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    对已抵押的房产，在其担保的个人住房贷款全部归还前，不得以该房产在评估后的升值部分追加或发放新的贷款。


    正确答案:正确

  • 第14题：

    人民银行、银监会规定，对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    （）是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。

    • A、转按业务
    • B、非交易转按
    • C、二手楼业务
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第16题：

    单选题
    （）下对个人的债权包括个人住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，银行以再评估后的净值为抵押追加的贷款；个人其他债权。
    A

    权重法

    B

    内部评级法

    C

    统计分析法

    D

    环境分析法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第17题：

    判断题
    对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以以再评估的净值为抵押追加贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第18题：

    多选题
    小企业抵（质）押物价值确定要求叙述正确的是（）。
    A

    经过资产评估机构评估的（在评估有效期内才视为有效），以评估价值作为抵（质）押物价值的上限

    B

    对未经过资产评估的质押物，以账面净值作为上限

    C

    对未经过资产评估的以土地使用权或房地产作抵押的，以账面净值作为上限，其他抵押物以账面净值的80%作为上限

    D

    对无账面价值的抵（质）押物，须经过资产评估机构评估并以评估价值作为上限


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    下列表内资产中，信用风险权重大于100%的有（）。
    A

    因政策性原因并经国务院特别批准的对工商企业的股权投资

    B

    对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的追加的部分

    C

    对评级AA-以下，A-（含A-）以上国家或地区注册的商业银行和公共部门实体的债权

    D

    对我国政策性银行的债权（不包括次级债权）

    E

    对符合标准的微型和小型企业的债权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    以住房为抵押物的最高贷款金额不得超过评估净值的（），以商铺、写字楼为抵押物的最高贷款金额不得超过评估净值的（），抵押物最高抵押率具体根据各时期执行标准执行
    A

    6050

    B

    7060

    C

    7050

    D

    7065


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    已在农业银行办理了个人住房贷款的借款人，在没有全部归还住房贷款前重新申请办理住房循环贷款的，最高抵押额度不得高于初始贷款金额，且不得高于（）。
    A

    原始成交价格

    B

    再次评估价格

    C

    贷款余额

    D

    评估价值×抵押率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。
    A

    转按业务

    B

    非交易转按

    C

    二手楼业务

    D

    以上都不是


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
    A

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%

    B

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%

    C

    抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%

    D

    抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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