抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%

题目

抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。

  • A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
  • B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
  • C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
  • D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
相似考题

1.银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率

2.下列关于抵押率的说法，错误的是( )。A．抵押物的适用性越弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低

3.下列关于抵押率的说法，正确的有( )A．抵押物的适用性弱，其抵押率越高B．功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值C．经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值D．抵押物贬值越快，抵押率越低E．担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

4.担保审查人员应认真审核抵押率计算方法，准确确定抵押率。抵押率计算公式为( )。A．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物账面价值额×100%B．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%C．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物折旧价值额×100%D．抵押率=担保债权本息总额÷抵押物最低价值额×100%

参考答案和解析
正确答案:A
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  • 第1题：

    关于投资债券的实际收益率的计算公式，下列表述正确的是（ ）。


    参考答案：B
    投资债券的实际收益率公式为：实际收益率=名义收益率一通货膨胀率(或称为价格指数)。当通货膨胀发生时，货币的实际购买能力下降，会出现投资收益在量上虽然增加，但在市场上能购买的东西却相对减少的情况。

  • 第2题：

    通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率下列说法不正确的是（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    车（库）位一般最高抵押率下列说法不正确的是（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:B,C,D

  • 第4题：

    下列关于抵押率的描述，正确的是（）。

    • A、通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％
    • B、别墅，最高抵押率不超过50％
    • C、商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％
    • D、车（库）位最高抵押率不超过50％

    正确答案:D

  • 第5题：

    下列关于抵押率的说法，正确的有（）。

    • A、抵押物的适用性越弱，其抵押率越高
    • B、功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值
    • C、经济性贬值是由于外部环境变化引起的贬值或增值
    • D、抵押物贬值越快，抵押率越低
    • E、担保债权本息总额一定时，抵押物评估价值额越大，抵押率越高

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    商业用房、办公用房，一般最高抵押率下列说法不正确的是（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    下列关于“商贷通”说法正确的是（）

    • A、“商贷通”商业房屋抵押率最高不得超过70%
    • B、“商贷通”住宅房屋抵押率最高不得超过60%
    • C、“商贷通”商业房屋抵押率最高不得超过60%
    • D、“商贷通”住宅房屋抵押率最高不得超过50%

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    多选题
    自建房的最高抵押率下列说法不正确的是（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    抵押物担保额度的计算公式是（）。
    A

    抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率

    B

    抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）

    C

    抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。

    D

    抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    小企业授信业务抵押率调整说法正确的是（）。
    A

    AAA级的，抵押率调整系数上限为130%

    B

    AA级的，抵押率调整系数上限为110%

    C

    A级的，抵押率调整系数上限为105%

    D

    BBB级的，抵押率调整系数上限为100%


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于抵押率的描述，正确的是（）。
    A

    通用厂房、国有建设用地使用权，最高抵押率不超过60％

    B

    别墅，最高抵押率不超过50％

    C

    商业用房、办公用房，最高抵押率不超过70％

    D

    车（库）位最高抵押率不超过50％


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
    A

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%

    B

    抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%

    C

    抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%

    D

    抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    自建房的最高抵押率下列说法不正确的是（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:B,C,D

  • 第14题：

    抵押物担保额度的计算公式是（）。

    • A、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率
    • B、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）
    • C、抵押物担保额度＝抵押物价值×（1-抵押率）－已担保的金额。
    • D、抵押物担保额度＝抵押物价值×抵押率－已担保的金额。

    正确答案:D

  • 第15题：

    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。

    • A、信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率
    • B、抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%
    • C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%
    • D、对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低

    正确答案:C

  • 第16题：

    别墅的最高抵押率下列说法不正确的是（）。

    • A、50%
    • B、60%
    • C、70%
    • D、80%

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    关于违约损失率估值，下列说法正确的是（）

    • A、由于变现抵押中可能出现的困难，违约损失率的估值应该更加保守一些
    • B、使用内部评级初级法的银行，必须对每笔贷款估算长期的平均违约损失率
    • C、关于抵押物的认可，监管当局必须向银行提供抵押物管理标准
    • D、以上说法都对

    正确答案:A

  • 第18题：

    小企业授信业务抵押物说法正确的是（）。

    • A、普通商品住房抵押的，抵押率基准值不得超过70%
    • B、经济适用房、商用房、别墅等房产抵押的，抵押率基准值不得超过60%
    • C、房改房、国有建设用地使用权抵押率基准值不得超过50%
    • D、标准化厂房抵押率基准值不得超过50%

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    多选题
    车（库）位一般最高抵押率下列说法不正确的是（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    别墅的最高抵押率下列说法不正确的是（）。
    A

    50%

    B

    60%

    C

    70%

    D

    80%


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于抵押物下列说法正确的是（）
    A

    抵押率越高，风险越低

    B

    抵押率是指是抵押贷款本金利息之和与抵押物估价价值之比

    C

    机器设备的抵押率最好控制在90%以上

    D

    抵押物的变现能力直接影响抵押率的高低


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于“商贷通”说法正确的是（）
    A

    “商贷通”商业房屋抵押率最高不得超过70%

    B

    “商贷通”住宅房屋抵押率最高不得超过60%

    C

    “商贷通”商业房屋抵押率最高不得超过60%

    D

    “商贷通”住宅房屋抵押率最高不得超过50%


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下关于抵押率的观点，不正确的是（）。
    A

    信贷员应根据抵押物的评估价值，分析其变现能力，充分考虑抵押物价值的变动趋势，科学地确定抵押率

    B

    抵押率的计算公式是：抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%

    C

    建设银行办理抵押担保的信贷业务时，抵押率一般不超过75%

    D

    对变现能力较差的抵押物，抵押率应适当降低


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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