拍卖的房地产过户需提交哪些资料？

第1题：

共用题干
有一旧厂房(该工厂土地为划拨地)委托红星中介机构代为出售。红星中介机构为其找到了买受人，但成交后办理过户手续时，发现该工厂所用土地按城市规划要求5年后将成为公共绿地。为此，该地块使用年限仅有5年。

对于房地产拍卖，意味着拍卖全过程结束的是( )。
A:拍卖物交付
B:产权过户
C:拍卖结算
D:拍卖师承担

答案：B

解析：

第2题：

申请补发《房地产证》需提交哪些文件？

正确答案: （一）刊登声明的报纸；
（二）具结书；
（三）身份证明；
（四）补发《房地产证》申请书。

第3题：

开发公司座落变更楼盘修改所需提交的资料包括哪些？

正确答案: 1、开发公司情况说明申请；2、有关座落变更的证明文件：房屋地址变更需出具民政部门、街道办事处证明。

第4题：

拍卖房贷款放款方式（）

A、凭拍卖成交确认书放款
B、凭房管局的房地产交易递件受理回执放款
C、凭已交易过户的《房地产证》或完税证明放款
D、凭抵押登记递件受理回执放款
E、凭他项权证放款

正确答案:A,B,C,D,E

第5题：

房地产拍卖标的应具备的条件有哪些？

正确答案:房地产拍卖标的应具备的条件是：房地产是否可以作为拍卖的标的关键应看其是否符合国家房地产管理法、土地管理法及其他相关法律、法规和规定的转让和交易条件；或者虽现状不符合，但经由政府有关部门审批后，通过补办手续和补缴费用后能够满足转让和交易条件。
（1）、法律、法规禁止买卖、转让的房地产通常情况下不得拍卖，国家有关部门批准和协调，允许补办手续进行交易的除外。
（2）、以出让或划拨方式取得国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需要拍卖的，应当符合国家法律、法规规定的可转让条件。
（3）以划拨方式取得国有土地使用权的，在进行房地产拍卖时，应报请有关部门批准，由买受人按法律、法规、规章的有关规定，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；可以不办理出让手续的，应当由拍卖行将拍卖标的所得收益中的土地收益上缴国家。
（4）集体所有土地上建成房屋需要拍卖的，应当符合法律、法规规定的买卖或转让条件。
（5）下列划拨用地不可以拍卖1.国家机关用地和军事用地；2.城市基础设施用地和公益事业用地；3.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；4.法律、行政法规规定的其他用地。
（6）、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。

第6题：

中心工作人员失误造成的修改案例内容所需提交的资料有哪些？

正确答案: 1、乌市房屋产权交易管理中心档案信息变更单；2、有关合同、房屋所有权证书、房屋租赁证、他项权利证书

第7题：

办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）

A、抵押登记申请书
B、抵押当事人的身份证明
C、抵押合同
D、证明抵押房地产价值的资料

正确答案:A,B,C,D

第8题：

问答题

商业汇票贴现具有哪些特点，客户办理贴现需具备哪些条件，需提交哪些资料？

正确答案：商业汇票贴现具有高效快捷、手续简便、有利于企业降低融资成本等特点。
客户在申请办理商业汇票贴现时需符合以下条件：
（1）为经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企业（事业）法人或其他经济组织；
（2）在建设银行开立存款帐户；
（3）与出票人或其前手之间具有真实合法的商品、劳务交易关系；
（4）申请贴现的商业汇票合法有效，未注明“不得转让”、“质押”、“委托收款”字样；
（5）拟贴现的银行承兑汇票，承兑银行有可用于贴现的授信额度。拟贴现的商业承兑汇票，承兑企业应满足我行规定的资质要求，即：我行已对其进行额度授信，并尚有不低于贴现申请金额的可用贴现授信额度；信用等级为建设银行评定的AA级及以上；近三年按期偿还贷款本息，且无其他对银行的违约行为；经营管理水平和经济效益居同行业领先地位。
客户在申请办理商业汇票贴现时需提供以下资料：
（1）中国建设银行商业汇票贴现业务申请书；
（2）有效期内并年审合格的营业执照副本、组织机构代码证和贷款卡原件及复印件；
（3）法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件，若《申请书》上签章人非法定代表人，需同时提供授权代理人身份证复印件和法人授权委托书；
（4）未到期的商业汇票；
（5）贴现票据项下的商品、劳务交易合同原件及复印件，贴现申请人与其直接前手之间根据税收制度有关规定开具的增值税发票或普通发票原件及复印件；
（6）建设银行认为应当提供的其他材料。
材料（2）和（3）第一次办理贴现时必须提供。申请人再次办理业务时，若营业执照、组织机构代码证在有效期内，授权代理人未变更且在授权有限期内，则可免于提供。