交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？
题目
交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？
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第1题：
在中介购房，如对购房价格有疑问时，如何处理？
正确答案: 《深圳经济特区房地产转让条例》明确规定，代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。 -
第2题：
办理房屋交付手续时要求交第一年采暖费该如何处理？
正确答案: 在办理房屋交付时，开发商要求小区业主先行交纳采暖费的现象比较普遍。根据有关法律规定，业主是否交纳采暖费并不是房屋交付的前提条件，开发商不能以业主未交付采暖费为由而拒绝向业主交付房屋，否则开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。但是如《商品房买卖合同》中已有“在房屋交付前买受人须支付第一年度的采暖费”、“买受人未付清采暖费等费用时，出卖人有权拒绝交付房屋”等类似约定，因该约定是买卖双方的真实意思表示，在购房者未付清采暖费前，开发商是可以推迟房屋的交付期限的。 -
第3题：
在房屋交付使用后，在质量保修方面有哪些规定？
正确答案: 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。 -
第4题：
持卡人对公务卡交易情况存有疑义时，该如何处理？
正确答案: 持卡人对公务卡交易情况存有疑义，可按发卡行的相关规定等提出交易查询，核实相关交易。 -
第5题：
执行操作票时，如果操作中发生疑问时，如何处理？
正确答案: 操作中如果发生疑问时：
（1）应立即停止操作，并向值班调度员或值班负责人报告，弄清问题后再进行操作。
（2）不能擅自更改操作票。
（3）不准随意解除闭锁装置。 -
第6题：
运行人员在执行调度命令时发生疑问应如何处理？
正确答案:接受调度指令的调度系统值班人员认为所接受的调度指令不正确或执行调度指令将危及人身、设备及系统安全的，应当立即向发布调度指令的值班调度员提出意见，由其决定该指令的执行或者撤销。发布该指令的值班调度员决定执行时，接受调度指令的值班人员必须立即执行。 -
第7题：
《电业安全工作规程》规定，操作中发生疑问时，应如何处理？
正确答案: 应立即停止操作并向值班调度员或值班负责人报告，弄清问题后，再进行操作。不准擅自更改操作票，不准随意解除闭锁装置。 -
第8题：
问答题业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？正确答案： 在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。
在竣工入伙后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题执行操作票时，如果操作中发生疑问时，如何处理？正确答案： （1）应立即停止操作，并向值班调度员或值班负责人报告，弄清问题后再进行操作。
（2）不能擅自更改操作票。
（3）不准随意解除闭锁装置。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题在中介购房，如对购房价格有疑问时，如何处理？正确答案： 《深圳经济特区房地产转让条例》明确规定，代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题交付使用后，如对房屋质量存有疑问时，该如何处理？正确答案： 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题个人客户如对所提实物黄金的质量存有异议，应在提货后（）个工作日内向提货仓库提出，同时提供提货确认凭证、金条质量证明书。A3
B5
C10
D15
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第13题：
在房屋接管验收中，对质量问题如何处理？
正确答案: 在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：
（1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
（2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。 -
第14题：
在中介购房如对购房价格有疑问如何处理？
正确答案: 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。 -
第15题：
业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？
正确答案: 在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。
在竣工入伙后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。 -
第16题：
当所收到信号不清或有疑问时应如何处理？
正确答案:应立即用电话与信号工联系，重发信号，在进行操作。 -
第17题：
因房屋质量问题影响正常使用时，承租人该如何处理？
正确答案: 租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。
出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的，承租人可报请区主管机关即时进行核查，经同意后可自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付。
出租人与承租人对前述所称缺陷发生争议时，可请求有关部门鉴定。 -
第18题：
当收费员对某客车车型存有怀疑，并最终确定该车假冒行驶证时。作为一名监控员该如何给予帮助并参与处理。
正确答案: 1、通过路径跟踪系统查询该车在其他收费站的缴费车型并告知收费员；
2、询问稽核人员或者监控中心得知该车是否被列为逃费嫌疑车辆；
3、确定该车假冒行驶证逃费后，要及时通过路径跟踪系统查询该车的逃费记录（所站能够查询6个月内的逃费记录）；
4、通过逃费记录核算出该车应补缴的通行费，并加收2倍应缴款告知收费人员按逃费补票进行收费；
5、做好相关的记录并通知监控中心此次追缴情况，且通知下个班次的监控人员该车的实际车型。 -
第19题：
问答题在中介购房如对购房价格有疑问如何处理？正确答案： 代理人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给代理人的销售委托书中有关价格的事项。解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题被考评者如对绩效考评结果存有异议，可以通过（ ）进行申诉。A初次申诉处理
B最终申诉处理
C仲裁
D法院诉讼
正确答案： A解析：
被考评者如对绩效考评结果存有异议，应首先通过与直接上级沟通的方式谋求解决。如解决不了，员工有权在得知考评结果后一定期限内向人力资源部提出申诉，填写绩效申诉表。 -
第21题：
问答题持卡人对公务卡交易情况存有疑义时，该如何处理？正确答案： 持卡人对公务卡交易情况存有疑义，可按发卡行的相关规定等提出交易查询，核实相关交易。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题办理房屋交付手续时要求交第一年采暖费该如何处理？正确答案： 在办理房屋交付时，开发商要求小区业主先行交纳采暖费的现象比较普遍。根据有关法律规定，业主是否交纳采暖费并不是房屋交付的前提条件，开发商不能以业主未交付采暖费为由而拒绝向业主交付房屋，否则开发商应承担逾期交付房屋的违约责任。但是如《商品房买卖合同》中已有“在房屋交付前买受人须支付第一年度的采暖费”、“买受人未付清采暖费等费用时，出卖人有权拒绝交付房屋”等类似约定，因该约定是买卖双方的真实意思表示，在购房者未付清采暖费前，开发商是可以推迟房屋的交付期限的。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题因房屋质量问题影响正常使用时，承租人该如何处理？正确答案： 租赁期间，因房屋出现缺陷而影响房屋正常使用的，承租人应采取有效措施防止缺陷扩大，并立即书面通知出租人，同时报区主管机关备案。
出租人经承租人书面通知仍不修缮房屋的，承租人可报请区主管机关即时进行核查，经同意后可自行修缮，由此发生的费用，由出租人支付。
出租人与承租人对前述所称缺陷发生争议时，可请求有关部门鉴定。解析： 暂无解析