下列权利中不属于土地他项权利的有（）。A、出租权B、土地使用权C、抵押权D、股份权

题目

下列权利中不属于土地他项权利的有（）。

  • A、出租权
  • B、土地使用权
  • C、抵押权
  • D、股份权
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1.土地他项权利 名词解释

2.下列各项中，不属于房地产他项权利的有( )。A.建设用地使用权 B.农业用地使用权 C.宅基地使用权 D.土地承包经营权

3.关于他项权利，下列说法正确的有（　　）。A.他项权利可以由利害关系人约定设立 B.他项权利可以根据法律规定设立 C.他项权利可以与土地所有权或使用权同时确定 D.他项权利可以在土地所有权或使用权确定之后增设 E.他项权利必须与土地所有权或使用权同时确定

4.房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为()登记。A:他项权利 B:变更 C:注销 D:转移

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  • 第1题：

    下列选项中，（　　）属于确定土地权利概念的内容。

    A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定
    B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定
    C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使
    D.土地确权是地籍管理的重要内容
    E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据程序法，按照一定的程序进行。

  • 第2题：

    土地他项权利的申请者是（）和（）。


    正确答案:他项权利拥有者；他项权利关系人

  • 第3题：

    土地他项权利如何登记？


    正确答案: 办理土地使用权出租或抵押登记时，土地使用权出租人与承租人，或土地使用权抵押人与抵押权人应在租赁合同或抵押合同签定后15日内持原土地证、合同及有关证明材料共同向县级以上土地管理部门申请登记。经土地管理部门调查、审核，符合规定的，在出租或抵押的宗地土地登记卡进行注册登记，并向承租人或抵押权人颁发《土地他项权利证明书》。

  • 第4题：

    土地他项权利


    正确答案: 土地他项权利是指非土地所有者、使用者在他人土地上享有的一定权利，或者说是设定在他人所有或使用的土地上的权利。目前，在我国设立的土地他项权利主要是指土地抵押权和出租权。

  • 第5题：

    关于土地权利，下列说法不正确的是（）。

    • A、从土地确权和土地登记的关系来看，土地确权也有狭义和广义两种理解
    • B、土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定
    • C、土地权利是社会最重要的财产权利之一
    • D、依法确定土地所有权、使用权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行使

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列不属于我国现行土地权利的一项是（）。

    • A、用益权
    • B、所有权
    • C、使用权
    • D、他项权利

    正确答案:A

  • 第7题：

    现行的土地权属证书有（）。

    • A、《国有土地所有证》
    • B、《集体土地所有证》
    • C、《集体土地使用证》
    • D、《土地他项权利证明书》
    • E、《土地抵押权利证书》

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    单选题
    （　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。
    A

    变更登记

    B

    他项权利登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地登记的内容包括土地权利主体，权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是（）。
    A

    法人代表

    B

    他项权利者

    C

    土地用途

    D

    买卖协议


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某客户以其自有的商品房（两证齐全）向我社抵押贷款，我社依法在房产局办理了登记手续，我社合法的抵押是凭证是（）。
    A

    该房产的土地证和房产证

    B

    土地他项权利证书面

    C

    房屋他项权利证书

    D

    土地他项权利证书和房产他项权利证书


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列不属于我国现行土地权利的一项是（）。
    A

    用益权

    B

    所有权

    C

    使用权

    D

    他项权利


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列属于土地权利证书的有( )
    A

    国有土地使用权证

    B

    集体土地使用证

    C

    国有土地所有证

    D

    集体土地所有证

    E

    土地他项权利证明书


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地登记的内容包括土地权利主体，权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是（）。

    • A、法人代表
    • B、他项权利者
    • C、土地用途
    • D、买卖协议

    正确答案:B

  • 第14题：

    土地（）及他项权利，依法实行登记发证制度。


    正确答案:所有权、使用权

  • 第15题：

    土地他项权利有几种？


    正确答案: 目前在我国设立的土地他项权利主要指土地抵押权和租赁权。

  • 第16题：

    在设定于土地之上的各种权利中，最核心的一种财产权利是（）。

    • A、土地使用权
    • B、土地他项权
    • C、土地凭借权
    • D、土地所有权

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。

    • A、土地他项权利是在他人土地上享有的权利
    • B、土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记
    • C、土地他项权利依存于土地所有权、使用权
    • D、土地他项权利的取得方式

    正确答案:D

  • 第18题：

    土地他项权利目前在我国法律规定中主要以（）出现。其主要是处理土地相邻各方因土地使用而造成的各种权利、义务关系。


    正确答案:土地相邻权形式

  • 第19题：

    （　）是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

    • A、变更登记
    • B、他项权利登记

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为（　　）登记。
    A

    他项权利

    B

    变更

    C

    注销

    D

    转移


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列权利中不属于土地他项权利的有（）。
    A

    出租权

    B

    土地使用权

    C

    抵押权

    D

    股份权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    土地他项权利目前在我国法律规定中主要以（）出现。其主要是处理土地相邻各方因土地使用而造成的各种权利、义务关系。

    正确答案： 土地相邻权形式
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列不属于我国土地他项权利特点的是（）。
    A

    土地他项权利是在他人土地上享有的权利

    B

    土地他项权利是长期存续的权利，因而通常加以登记

    C

    土地他项权利依存于土地所有权、使用权

    D

    土地他项权利的取得方式


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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