根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是()。A:独家代理 B:共同代理 C:买方代理和卖方代理 D:参与代理

题目
根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是()。

A:独家代理
B:共同代理
C:买方代理和卖方代理
D:参与代理
相似考题

1.下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有（ ）。A．房地产市场中的信息不完备程度较高，需要有房地产经纪机构或房地产经纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本建设工程教育网提供B．大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售C．依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分代理D．房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益E．无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入

2.根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是（ ）。A．独家代理B．共同代理C．买方代理和卖方代理D．参与代理

3.房地产经纪活动中的委托关系、代理关系与居间关系的不同点有（　　）。A.法律关系的确立依据不同 B.服务完成标准不同 C.从事经纪活动的名义不同 D.从事经纪活动的法律性质不同 E.受益方和报酬支付方不同

4.在客户关系管理里,可以根据不同的维度去细分客户群,可以根据客户的价值进行划分,可以根据客户与企业的关系划分,可以根据客户的状态划分,以下四个选项中哪个跟另外三个是不同类的?()A、企业客户B、内部客户C、渠道分销商和代理商D、VIP

参考答案和解析
答案：C
解析：
卖方代理和买房代理是根据服务对象的不同而进行分类的，因此，C项符合题意，本题选C。
更多“根据房地产开发企业与房地产经纪结构之间的关系不同，商品销售代理分为了不同的形式，以下不属于该种划分的是()。”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由()负责。

    A:房地产开发企业
    B:地方房地产经纪行业组织
    C:资信最好的一家房地产经纪机构
    D:资质等级最高的一家房地产经纪机构

    答案：A
    解析：
    公开销售代理是指房地产开发企业将商品房的销售权同时委托给数家房地产经纪机构，按准先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调。

  • 第2题：

    下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

    A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
    B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
    C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
    D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

    答案：C
    解析：
    商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

  • 第3题：

    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

    A:该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
    B:该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
    C:在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经济机构均可取的佣金
    D:该房地产经济机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

    答案：B
    解析：
    独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第4题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

    A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C、总代理可以委托分代理
    D、房地产开发企业不能直接委托分代理
    E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。

  • 第5题：

    房地产居间与房地产代理的主要区别在于（ ）。(2010年真题)

    A.法律性质不同
    B.服务方式不同
    C.房地产经纪人承担的义务不同
    D.房地产经纪人执业所需要的条件不同
    E.房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

    答案：A,B
    解析：
    就房地产经纪而言，按服务方式分类，主要分为房地产居间与房地产代理两大类。房地产代理与房地产居间在法律性质上有明显的差异，各国法律都没有有关代理人可以同时接受双方委托人的委托代理业务的解释。在房地产代理业务中，房地产经纪机构只能接受一方委托人的委托代理事务，同时也只能向一方收取佣金。因此，在房地产代理服务中，房地产经纪机构与委托人之间的法律关系更清晰。

  • 第6题：

    房地产居间与房地产代理的主要区别在于( )。

    A:法律性质不同
    B:服务方式不同
    C:房地产经纪人承担的义务不同
    D:房地产经纪人执业所需要的条件不同
    E:房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

    答案：A,B
    解析：

  • 第7题：

    房地产经纪公司代理销售房地产开发商开发的房地产的主要形式有（）。

    • A、联合代理和独家代理
    • B、买方代理、卖方代理和双重代理
    • C、首席代理和分代理
    • D、全权代理、一般代理和特殊代理
    • E、居间代理

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为（）。

    • A、房地产买卖经纪与房地产租赁经纪
    • B、新建商品房经纪与存量房经纪
    • C、房地产居间与房地产代理
    • D、一级市场与二级市场

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（   ）。
    A

    房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为

    B

    房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式

    C

    房地产拍卖可以看作是房地产代理的一种特殊形式

    D

    新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪服务合同可以划分为存量房经纪服务合同和新建商品房经纪服务合同是根据（    ）划分的。
    A

    房地产类型的不同

    B

    委托交易的目的不同

    C

    服务方式的不同

    D

    交易方式的不同


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有(  )。（2011年试题）
    A

    大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式

    B

    双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金

    C

    总代理可以委托分代理

    D

    房地产开发企业不能直接委托分代理

    E

    房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在客户关系管理里，可以根据不同的维度去细分客户群，可以根据客户的价值进行划分，可以根据客户与企业的关系划分，可以根据客户的状态划分，以下四个选项中哪个跟另外三个是不同类的？（）。
    A

    企业客户

    B

    内部客户

    C

    渠道分销商和代理商

    D

    VIP客户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。

    A、房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
    B、房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
    C、由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
    D、代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

    答案：B
    解析：
    考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。

  • 第14题：

    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有（）。

    A、买方代理
    B、独家销售权代理
    C、卖方代理
    D、公开销售代理
    E、联合销售代理

    答案：B,D,E
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理、联合销售代理。

  • 第15题：

    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和()。

    A.整体销售权代理
    B.部分销售权代理
    C.公开销售代理
    D.公开销售权代理

    答案：C
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。

  • 第16题：

    共用题干
    甲房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式，2006年2月，与乙房地产开发公司签订了合同，以甲房地产经纪公司的名义负责销售的商品房，并承担风险。

    甲房地产经纪公司与乙房地产开发公司之间的业务关系属于( )。
    A:代理
    B:居间
    C:行纪
    D:代办

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为
    B:房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式
    C:房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式
    D:新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于( )。

    A:房地产经纪机构的角色不同
    B:房地产经纪机构取得的报酬不同
    C:房地产经纪机构付出的报酬不同
    D:房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产
    E:房地产经纪机构的经济风险不同

    答案：A,E
    解析：

  • 第19题：

    以下不属于房地产开发企业的是（）

    • A、主营企业
    • B、兼营公司
    • C、项目公司
    • D、房地产经纪公司

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    以下不属于房地产开发企业的是（）
    A

    主营企业

    B

    兼营公司

    C

    项目公司

    D

    房地产经纪公司


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（　）。
    A

    该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 

    B

    该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 

    C

    在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金 

    D

    该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费


    正确答案： B
    解析： 独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。
    A

    房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

    B

    房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

    C

    由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

    D

    由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算


    正确答案： D
    解析： 考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。

  • 第23题：

    多选题
    房地产居间与房地产代理的主要区别在于（）。
    A

    法律性质不同

    B

    服务方式不同

    C

    房地产经纪人承担的义务不同

    D

    房地产经纪人执业所需要的条件不同

    E

    房地产经纪人同交易标的之间的关系不同


    正确答案： A,C
    解析：

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