在以下（　　）情况下，租赁的国有土地可以收回。A.国家因公共利益需要收回 B.国有企业改制 C.承租人某些违约情况 D.国有土地作价入股 E.承租土地期满后未续期

题目
在以下（　　）情况下，租赁的国有土地可以收回。

A.国家因公共利益需要收回
B.国有企业改制
C.承租人某些违约情况
D.国有土地作价入股
E.承租土地期满后未续期
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1.下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。A:国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B:国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C:承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D:承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E:国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

2.国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征有（　　）。A.国有土地出让是租赁方式的补充 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活 D.国有土地租赁与划拨一样，都没有对期限的限制 E.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

3.2005年，A市S集团依法获得对该市原国有企业M纺纱厂的兼并权利。2009年上半年，因企业改制，部分厂房出租给W公司，租期一年半。2009年下半年，S集团欲收回出租厂房，因合同期限未至，W公司提出获取合理补偿的要求，得到了S集团的认可。问题：1.国有土地租赁的含义是什么？2.国有土地租赁是国有土地出让方式的有效补充，对此你作何理解？3.国有土地租赁的期限是如何划分的？4.“承租土地提前收回，可以获得合理补偿”是国有土地租赁权人的权利、义务，具体是指什么？

4.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押 B.国有土地租赁权人有优先受让权 C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿 D.可以随意随时终止租约

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  • 第1题：

    下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（　　）。

    A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    B.国有土地租赁权人有优先受让权
    C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    D.可以随意随时终止租约

    答案：D
    解析：
    国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，但是国有土地租赁权人不可以随意随时终止租约，可以将国有土地使用权转让、转租或抵押。

  • 第2题：

    哪些情况下，可以收回国有土地使用权？


    正确答案: 在下列情形之一，可以收回国有土地使用权：
    ①为公共利益需要使用土地的；
    ②为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
    ③经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的；
    ④以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的；
    ⑤土地出让等有偿使用合同约定的使用期届满，土地使用者未申请续期或   申请续期未获批准的；
    ⑥因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    ⑦公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第3题：

    在哪些情况下，政府会收回廉租住房或停发租赁补贴？


    正确答案: 如果将承租的廉租房转借、转租，擅自改变廉租房用途，或者连续6个月以上没有在廉租房里居住，政府就会收回廉租房，或者停发租赁补贴。

  • 第4题：

    可以采用拍卖方式确定国有土地使用者的供地方式有国有土地（），转让和租赁。


    正确答案:出让

  • 第5题：

    简述可以依法收回国有土地使用权的情况。


    正确答案: 《土地管理法》第五十八条规定：
    （1）为公共利益需要使用土地的；
    （2）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
    （3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第6题：

    关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

    • A、国有土地租赁无期限限制
    • B、国有土地租赁是划拨方式的补充
    • C、国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
    • D、承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
    • E、国有土地租赁权人有优先受让权

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    在以下（　）情况下，租赁的国有土地可以收回。

    • A、国家因公共利益需要收回
    • B、国有企业改制
    • C、承租人某些违约情况
    • D、国有土地作价入股
    • E、承租土地期满后未续期

    正确答案:A,C,E

  • 第8题：

    多选题
    以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的是（）。
    A

    申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致

    B

    国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订

    C

    国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限

    D

    短期租赁年限一般不超过10年

    E

    国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡


    正确答案： B,A
    解析： B选项中应该是土地行政主管部门和承租人签订，短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于国有土地租赁的说法错误的是 ( )
    A

    国有土地租赁是出让方式的补充

    B

    国有土地租赁主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形

    C

    国有土地租赁是建设用地使用权设立的方式之一

    D

    对于经营性房地产开发用地，可以实行出让，也可以实行租赁的方式


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    填空题
    可以采用拍卖方式确定国有土地使用者的供地方式有国有土地（），转让和租赁。

    正确答案： 出让
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。
    A

    国有土地租赁是协议方式的补充

    B

    国有土地租赁有期限限制

    C

    国有土地租赁权人有优先受让权

    D

    国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    哪些情况下，可以收回国有土地使用权？

    正确答案： 在下列情形之一，可以收回国有土地使用权：
    ①为公共利益需要使用土地的；
    ②为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
    ③经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的；
    ④以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的；
    ⑤土地出让等有偿使用合同约定的使用期届满，土地使用者未申请续期或   申请续期未获批准的；
    ⑥因单位撤消、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    ⑦公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的是（　）。

    A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式
    B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过3年
    C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
    D、承租土地使用权期满，承租人未申请续期的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状

    答案：C
    解析：

    国有土地租赁是国有土地使用权出让的补充形式，因此选项A错误；对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过5年，因此选项B错误；承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状，因此选项D错误。

  • 第14题：

    可以采用拍卖方式确定土地使用者的供地方式有（）。

    • A、国有土地出让
    • B、国有土地作价入股
    • C、国有土地租赁
    • D、国有土地划拨

    正确答案:A,C

  • 第15题：

    国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

    • A、国有土地租赁是协议方式的补充
    • B、国有土地租赁有期限限制
    • C、国有土地租赁权人有优先受让权
    • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

    正确答案:A

  • 第16题：

    哪些情形人民政府可以收回国有土地使用权？


    正确答案: （一）为公共利益需要使用土地的；
    （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
    （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第17题：

    简述可以收回国有土地使用权的情形。


    正确答案: （1）为公共利益需要使用土地的；
    （2）为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的；
    （3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第18题：

    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。

    • A、承租土地使用权可以转租、转让和抵押
    • B、国有土地租赁权人有优先受让权
    • C、承租土地提前收回，可以获得合理补偿
    • D、可以随意随时终止租约

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。
    A

    国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 

    B

    国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 

    C

    承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 

    D

    承租土地使用权期满，承租人可申请续期 

    E

    国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权


    正确答案： A,B,D
    解析： 选项C，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利；选项E，国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回土地使用权，但应对承租人给予合理补偿。

  • 第20题：

    多选题
    在以下()情况下，租赁的国有土地可以收回。
    A

    国家因公共利益需要收回

    B

    国有企业改制

    C

    承租人某些违约情况

    D

    国有土地作价入股

    E

    承租土地期满后未续期


    正确答案： E,D
    解析： 本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下，国有租赁土地可以收回。

  • 第21题：

    单选题
    下列（）不属于国有土地租赁权人的权利。
    A

    承租土地使用权可以转租、转让和抵押

    B

    国有土地租赁权人有优先受让权

    C

    承租土地提前收回，可以获得合理补偿

    D

    可以随意随时终止租约


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    可以采用拍卖方式确定土地使用者的供地方式有（）。
    A

    国有土地出让

    B

    国有土地作价入股

    C

    国有土地租赁

    D

    国有土地划拨


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述可以收回国有土地使用权的情形。

    正确答案： （1）为公共利益需要使用土地的；
    （2）为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的；
    （3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
    解析： 暂无解析

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