某人申请一笔个人住房贷款，贷款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押贷款。从10月份起，国家法定利率调整为5.5%，则借款人当年应当支付的利息率为()。A:5% B:5.125% C:5.25% D:5.5%

题目
某人申请一笔个人住房贷款，贷款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押贷款。从10月份起，国家法定利率调整为5.5%，则借款人当年应当支付的利息率为()。

A:5%
B:5.125%
C:5.25%
D:5.5%
相似考题

1.如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（ ）。A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率

2.2010年6月1日，小王申请了一笔金额为50万元、期限为半年的个人信用贷款，贷款年利率为5.04%，按月付息、到期一次还本。2010年11月底，小王向银行申请展期3个月，并获批准从12月1日起开始展期。已知自2010年12月1日起，半年期人民币贷款基准利率调整为4.86%，1年期人民币贷款基准利率调整为5.11%，则展期内该笔贷款利率为( )。A．4.86%B．5.04%C．5.08%D．5.11%

3.赵女士申请的商品住宅抵押贷款总额为480万元，贷款期限为30年，初始利率为6%，因为该贷款是可变利率抵押贷款，贷款利率（利率指数）将每年随着贷款市场利率调整而调整，第一次调整利率的时间是第二年年初，届时赵女士贷款适用利率（即综合利率）等于当年初贷款市场报价利率加上浮1%的利差。假设贷款发生后：•第2、3、4、5年初贷款市场报价利率分别为7%、6%、7%和8%；•等额本息还贷；•每月付款额和综合利率均无上限。请计算这笔可调利率抵押贷款第1、第2、第3年各年(1)每月应还款额(2)每年年末的抵押贷款余额。(最后结果保留小数点后两位)

4.某人申请一笔个人住房贷款，期限为11月，合同年利率为5%，从10月份，国家法定利率调整为5.5%，则借款人当年应当支付的利息率为（ ）。A．5%B．5.125%C．5.25%D．5.5%

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  • 第1题：

    一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。

    A、浮动利率抵押贷款(ARM)

    B、固定利率贷款(FixedRateLoan)

    C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)

    D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)


    答案：C

  • 第2题：

    2007年1月1日，小张申请了一笔总贷款额度为200万元、期限为3年的个人抵押授信贷款，年利率为5．76%。到2009年6月30日，他实际已使用150万元。同一天，小张向银行申请展期4年并获批准，从7月1日起开始调整。已知2009年7月1日5年期以上贷款的挂牌年利率为5．94，则在贷款到期时，小张累计支付的利息总额为（ ）万元。

    A．60．325

    B．61．695

    C．67．915

    D．69．125


    正确答案：B
    根据有关规定，在合同履行期间，如果借贷双方同意调整借款期限，若调整后累计的借款期限达到新的利率期限档次，从调整日起，贷款利率按新的期限档次利率执行，已计收的利息不再调整。本题中贷款调整后的累计借款期限为：3+4=7年，超过5年，则调整之日起，贷款利息应按5年以上的利率计息，即小张累计应付利息为150×5．76%×2．5+150×5．94%×4．5=61．695万元，B选项正确。故选B。

  • 第3题：

    个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率()。

    A:从次年按新的利率调整
    B:未归还部分按利率调整
    C:自法定利率调整的次月起调整
    D:自法定利率调整的当月起调整

    答案：A
    解析：
    本题考查可变利率抵押贷款的相关内容。贷款利率的变化，从法定利率调整的次年开始调整。

  • 第4题：

    某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，若年利率为10％，则该贷款的实际年利率为（）。

    A.10.00％
    B.10.38％
    C.9.35％
    D.10.47％

    答案：D
    解析：
    2020教材P68-75
    根据公式，该贷款的年实际利率=(1+10％／12)12-1=10.47％。

  • 第5题：

    某人申请一笔个人住房贷款，期限为1~12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法定利率调整为5．5％，则借款人当年应当支付的利息率为（　）

    • A、5％
    • B、5．125％
    • C、5．25％
    • D、5，5％

    正确答案:A

  • 第6题：

    为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括（　）。

    • A、月还款限制条款
    • B、本金负摊还条款
    • C、初始利率
    • D、附加利率
    • E、利率调整幅度

    正确答案:A,B

  • 第7题：

    某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为（　）。

    • A、5%
    • B、5.125%
    • C、5.25%
    • D、5.5%

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列有关贷款利率的说法，正确的有（）。

    • A、按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    • B、5年期以下（含5年）调整为4.0％
    • C、5年期以上调整为4.5％。
    • D、按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行
    • E、公积金个人贷款利率在全国各省份根据实际情况进行调整

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    单选题
    个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率（）。
    A

    自法定利率调整的次月起调整

    B

    自法定利率调整的当月起调整

    C

    从次年起按新的利率调整

    D

    未归还部分按利率调整


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某人申请一笔个人住房贷款，期限为1~12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法定利率调整为5．5％，则借款人当年应当支付的利息率为()
    A

    5％

    B

    5．125％

    C

    5．25％

    D

    5，5％


    正确答案： D
    解析： 5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%

  • 第11题：

    单选题
    对于交易费用计入当期损益的贷款，贷款发放时，（）。
    A

    贷款（利息调整）的初始确认金额为零，合同利率不等于实际利率

    B

    贷款（利息调整）的初始确认金额为零，合同利率等于实际利率

    C

    贷款（利息调整）的初始确认金额为贷款的交易费用金额，合同利率等于实际利率

    D

    贷款（利息调整）的初始确认金额为贷款的交易费用金额，合同利率不等于实际利率


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为（　）。
    A

    5%

    B

    5.125%

    C

    5.25%

    D

    5.5%


    正确答案： D
    解析： 浮动利率个人住房贷款的概念。

  • 第13题：

    某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款，其月供为2850元，月利率为0．625%，则该抵押贷款的实际年利率为（ ）。

    A．7．50%

    B．7．56%

    C．7．71%

    D．7．76%


    正确答案：D

  • 第14题：

    关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是（　　）。

    A.根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．7倍
    B.存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率
    C.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理
    D.个人住房贷款的计息、结息方式，由贷款银行协商确定

    答案：A
    解析：
    B项，实践中，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的贷款利率；C项，个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理；D项，个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。

  • 第15题：

    关于个人住房贷款的贷款利率，下列说法正确的是( )。

    A.一般来说，个人住房贷款的期限在二年以内(含二年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算
    B.个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
    C.根据现行规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0．8倍
    D.存量贷款利率需要调整的，实践中，银行多于法定利率调整当日起按相应的利率档次执行新的贷款利率

    答案：B
    解析：
    一般来说，个人住房贷款的期限在一年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，A项错误；个人住房贷款利率原则是个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，B项正确；中国人民银行决定，自2012年7月6日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0．7倍，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，C项错误；存量贷款利率需要调整的，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定，D项错误。

  • 第16题：

    个人住房贷款期限在一年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率（）。

    • A、自法定利率调整的次月起调整
    • B、自法定利率调整的当月起调整
    • C、从次年起按新的利率调整
    • D、未归还部分按利率调整

    正确答案:C

  • 第17题：

    某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为（　）。

    • A、7.5%
    • B、7.56%
    • C、7.71%
    • D、7.76%

    正确答案:D

  • 第18题：

    个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率（　）。

    • A、从次年按新的利率调整
    • B、未归还部分按利率调整
    • C、自法定利率调整的次月调整
    • D、自法定利率调整的当月起调整

    正确答案:A

  • 第19题：

    本行与A公司签订一笔5年期贷款合同，利率为5.5%（央行基准利率为5%，约定按季调整）。第一次放款日为4月15日，第二次放款日为5月20日，第三次放款日为10月10日。央行于7月20日调整相应档次基准利率为6%，则第三次的放款时采用（）利率。

    • A、5.5%
    • B、6%
    • C、6.5%
    • D、6.6%

    正确答案:A

  • 第20题：

    2010年6月1日，小王申请了一笔金额为50万元、期限为半年的个人信用贷款，贷款年利率为5.04%，按月付息、到期一次还本。2010年11月底，小王向银行申请展期3个月，并获批准从12月1日起开始展期。已知自2010年12月1日起，半年期人民币贷款基准利率调整为4.86%，1年期人民币贷款基准利率调整为5.11%，则展期内该笔贷款利率为（　）。

    • A、4.86%
    • B、5.04%
    • C、5.08%
    • D、5.11%

    正确答案:D

  • 第21题：

    判断题
    个人贷款申请延期，如遇法定利率调整，从延长之日起，贷款利率按新的法定利率同期限档次利率执行。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    个人住房贷款期限在1年以上，贷款期间遇法定利率调整，贷款利率（　）。
    A

    从次年按新的利率调整

    B

    未归还部分按利率调整

    C

    自法定利率调整的次月调整

    D

    自法定利率调整的当月起调整


    正确答案： A
    解析： 贷款利率的变化，从法定利率调整的次年开始调整。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款利率调整方式的说法，正确的是（）。
    A

    贷款期限在1年以上的，执行合同利率，遇法定利率调整时.必须在下年1月1日调整为新利率

    B

    贷款期限在1年以上的，执行合同利率，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定

    C

    个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的贷款.实行合同利率.遇法定利率调整可分段计息

    D

    个人住房贷款不可以采用固定利率的确定方式


    正确答案： D
    解析： 个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息：贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定存款利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。但实践中，银行多于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定。

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