某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测，共请了五位有经验的市场营销人员参与预测，其主观估计值分别为：1／3，3／4，2／3，3／5，2／5，这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是（）。A、55% B、57% C、52% D、54%

第1题：

第2题：

第3题：

下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

• A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
• B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
• C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
• D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

第4题：

某企业生产一种甲产品，今年的产量为60000件，售价5元，单位变动成本3元，固定成本60000元。明年销售量增加到72000件，预测明年可实现的利润。

第5题：

某服装厂A、B、C三个销售人员对明年服装销售情况做出估计，A：50000件；B：55000件；C://40000件，A、B、C相对重要度为1：2：3，请使用相对重要度法预测明年的销售量。

第6题：

属于直接房地产金融形式的是（　）。

• A、房地产开发企业流动资金贷款
• B、商品房开发贷款
• C、居民住房消费贷款
• D、房地产开发企业发行股票

第7题：

市场销售量预测按预测商品的综合程度不同，可分为单项商品、大类商品和总体商品销售量预测。在对下列商品进行销售量预测时，属于总体商品销售量预测的是（）。

• A、电视机
• B、黑白电视机
• C、彩色电视机
• D、74厘米彩色电视机

第8题：

住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

第14题：

某投资项目决策分析与评价中采用的市场销售量为100吨。为分析销售量的风险情况，请了15位专家对该种产品销售量可能出现的状态及其概率进行预测，专家意见整理如下表。请依据该表计算销售量的概率分布指标。

答案：

解析：

⑴首先分别计算专家估计值的平均概率。
专家估计销售量为80吨的平均概率为=(10+15+10+5+10+10+5+5+5+0+10+10+10+0+5)/15=7.33
同样可以计算出销售量为90、100、110和120吨的概率。结果见下表。
专家预测销售量的概率分布

⑵计算出专家估计销售量的期望值=80×7.33％+90×16.17％+100×58.00％+110×13.17％+120×5.33％=99. 30(吨)
⑶计算销售量的方差、标准差和离散系数：
方差=(80-99.30)2×7.33％+(90-99.30)2×16.17％+(100-99.30)2×58．00％+(110-99.30)2×13.17％+(120-99.30)2×5.33％=79.46
标准差S=8.91，离散系数=0.09。
从表中可以看出，专家意见比较集中。若专家意见分歧程度在0.1以上，需进行第二轮甚至第三轮讨论，消除因误解而产生的分歧。以最终调查的结果作为被调查变量的概率分布。

第15题：

商品住房购买人的房屋所有权证由房地产开发企业在商品房交付使用之日起60日内负责办理。

第16题：

市场预测按预测商品综合程度不同划分，可分为单项商品、大类商品和总体商品销售量预测。在对下列商品进行预测时，属于单项商品销售量预测的是（）。

• A、钢材
• B、钢板
• C、钢管
• D、1毫米的薄钢板

第17题：

A房地产开发企业新建的商品住房于2010年6月1日竣工验收，某甲于2014年购入一套该商品住房，并于同年6月1日完成交付手续，则A房地产开发企业对某甲就屋面防水的最低保修期限为（）

• A、1年
• B、3年
• C、5年
• D、7年

第18题：

某房地产商对其开发的商业楼在未来2年租出90%的可能性进行预测，共聘请5位专家参与预测，他们的主观估计值分别为65%，78%，80%，90%，75%。则具有的把握程度是（　）。

• A、60%
• B、77.6%
• C、78.3%
• D、82.5%

第19题：

某房地产开发企业对其开发的商品住房在明年内销售量超过50万平方米的可能性进行预测，共请了五位有经验的市场营销人员参与预测，其主观估计值分别为：1/3，3/4，2/3，3/5，2/5，这该房地产开发企业明年商品住房销售量超过50万平方米的主观概率是（　）

• A、55%
• B、57%
• C、52%
• D、54%

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：

第24题：