运营费用包括()。A:房地产抵押贷款还本付息额 B:会计上的折旧额 C:房地产改扩建费用和所得税 D:房地产税

题目
运营费用包括()。

A:房地产抵押贷款还本付息额
B:会计上的折旧额
C:房地产改扩建费用和所得税
D:房地产税
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1.经济费用主要包括工程建设费用和运营维护费用 ()此题为判断题(对，错)。

2.下列说法不正确的是（ ）。A.单位功能投资一建设投资÷设计服务能力或设施规模 B.单位运营成本—年运营费用÷年服务总量 C.年运营费用只包括管理费用、财务费用、折旧费用 D.半盈利性项目向服务对象提供单位服务收取的服务费用叫运营和服务收费

3.共同基金的投资成本包括()。A、运营费用B、购买费用C、售出费用D、12b-1费用

4.下列净运营收益的计算公式，正确的是（ ）。A．净运营收益＝潜在毛收入－运营费用B．净运营收益＝潜在毛收入＋运营费用C．净运营收益＝有效毛收入＋运营费用D．净运营收益＝有效毛收入－运营费用

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  • 第1题：

    下列说法不正确的是（ ） 。

    A．单位功能投资=建设投资／设计服务能力或设施规模

    B．单位运营成本=年运营费用／年服务总量

    C．年运营费用只包括管理费用、财务费用、折旧费用

    D．半盈利性项目向服务对象提供单位服务收取的服务费用，叫运营和服务收费


    正确答案：C

  • 第2题：

    收益法中的运营费用率是()。

    A:运营费用与潜在毛收入之比
    B:运营费用与有效毛收入之比
    C:运营费用与总收益之比
    D:运营费用与净收益之比

    答案：B
    解析：
    本题考查运营费用率的概念。运营费用率=运营费用/有效毛收入。

  • 第3题：

    房地产开发费用不包括（　）。

    A.运营费用
    B.财务费用
    C.管理费用
    D.销售费用

    答案：A
    解析：
    本题考查的是土地增值税-扣除项目。房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。

  • 第4题：

    除了管理费用，运营者还会要求饭店业主支付的费用包括（）

    • A、运营者系统费用
    • B、开业费用
    • C、技术支持费用和协议
    • D、培训费用

    正确答案:A,B,C

  • 第5题：

    绿色建筑的增量费用包括（）。

    • A、认证费用
    • B、绿色建筑咨询费用
    • C、绿色建筑技术增量费用
    • D、软费用
    • E、运营费用

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    配送运输费用中包括（）.

    • A、配装人工费用
    • B、运营间接费用
    • C、流通加工材料费用
    • D、分拣设备费用

    正确答案:B

  • 第7题：

    什么是运营费用？主要包括哪些？


    正确答案: 营运费用：在日常运营中所发生的各项费用称为营运费用，包括：
    直接从事生产作业人员的薪酬，如工资、奖金、津贴、补贴、职工福利费，养老、失业等社会保险基金和住房公积金等。日常运营过程中的用电、材料等费用；设备的日常维修保养费用；事故损失费用；
    按规定可以在营运费用中列支的其他费用，如办公费、差旅费、劳动保护费和员工奖励等。

  • 第8题：

    运营费用的人工费包括（）。

    • A、工资
    • B、医疗、养老、失业保险
    • C、统筹费
    • D、聘请法律顾问的费用
    • E、保安费用

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    出租汽车运营直接成本包括（）。

    • A、车辆折旧
    • B、管理费用
    • C、财务费用
    • D、燃料费用

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    问答题
    什么是运营费用？主要包括哪些？

    正确答案： 营运费用：在日常运营中所发生的各项费用称为营运费用，包括：
    直接从事生产作业人员的薪酬，如工资、奖金、津贴、补贴、职工福利费，养老、失业等社会保险基金和住房公积金等。日常运营过程中的用电、材料等费用；设备的日常维修保养费用；事故损失费用；
    按规定可以在营运费用中列支的其他费用，如办公费、差旅费、劳动保护费和员工奖励等。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    经济费用主要包括工程建设费用和运营维护费用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    配送运输费用中包括（）.
    A

    配装人工费用

    B

    运营间接费用

    C

    流通加工材料费用

    D

    分拣设备费用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列净运营收益的计算公式，正确的是( )。

    A:净运营收益=潜在毛收入-运营费用
    B:净运营收益=潜在毛收入+运营费用
    C:净运营收益=有效毛收入+运营费用
    D:净运营收益=有效毛收入-运营费用

    答案：D
    解析：

  • 第14题：

    收益性物业的运营费用中包括抵押贷款的利息支出。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是收益性物业经营状况的评估。收益性物业的运营费用是除抵押贷款还本付息外物业发生的所有费用，包括人员工资及办公费用、保持物业正常运转的成本（建筑物及相关场地的维护、维修费）、为租户提供服务的费用（公共设施的维护维修、清洁、保安等），保险费、营业税金及附加、城镇土地使用税、房产税和法律费用等也属于运营费用的范畴。

  • 第15题：

    经营成本包括()

    A:交通差旅费用
    B:员工福利及他项费用
    C:直接生产费用
    D:机构运营费用
    E:折旧费用

    答案：B,D
    解析：
    经营成本主要包括两大类：(1)员工福利及他项费用，包括按工资基数计提的福利费、职工教育经费、住房公积金、养老保险金、失业保险等分配记入项目的部分。(2)机构运营费用，包括业务往来费用、办公费用、仪器购置、维护及更新费用、工会经费、社团活动费用、质量及安全控制成本、基础设施建设等反映测绘单位正常运作的费用分配记入项目的部分。

  • 第16题：

    城市轨道交通运管企业的运营成本要素包括工资及相关费用、能耗费用、生产维修费、运营间接费、管理费、其他费等6项。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    设备运营管理过程中，涉及到的财务方面的费用包括（）。

    • A、设施运营费
    • B、设施相关与投资
    • C、初期准备费用
    • D、生命周期费用
    • E、设施的固定资产

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    经济费用主要包括工程建设费用和运营维护费用。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    经营成本包括（）。

    • A、部门费用
    • B、员工福利其他项费用
    • C、直接生产费用
    • D、机构运营费用

    正确答案:B,D

  • 第20题：

    出租汽车运营间接成本包括（）。

    • A、车辆折旧
    • B、管理费用
    • C、财务费用
    • D、燃料费用

    正确答案:B,C

  • 第21题：

    多选题
    经营成本包括()。
    A

    部门费用

    B

    员工福利其他项费用

    C

    直接生产费用

    D

    机构运营费用


    正确答案： C,B
    解析： 经营成本包括员工福利其他项费用和机构运营费用。

  • 第22题：

    单选题
    以下关于房屋出租净运营收益的描述中，错误的是（　）。
    A

    净运营收益=潜在毛收入—运营费用

    B

    净运营收益=潜在毛收入—管理费用

    C

    净运营收益=有效毛收入—运营费用

    D

    净运营收益=有效毛收入—管理费用


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    除了管理费用，运营者还会要求饭店业主支付的费用包括（）
    A

    运营者系统费用

    B

    开业费用

    C

    技术支持费用和协议

    D

    培训费用


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    收益法中的运营费用率是（）。
    A

    运营费用与潜在毛收入之比

    B

    运营费用与有效毛收入之比

    C

    运营费用与总收益之比

    D

    运营费用与净收益之比


    正确答案： B
    解析： 本题考查运营费用率的概念。运营费用率＝运营费用／有效毛收入。

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