在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。A:现金流量法 B:市场法 C:收益法 D:传统方法

题目
在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。

A:现金流量法
B:市场法
C:收益法
D:传统方法
相似考题

1.投资项目建筑工程费估算方法中，需要以较为详细的工程资料为基础的方法是( )。A.概算指标投资估算法B.单位生产能力估算法C.单位建筑工程投资估算法D.单位实物工程量投资估算法

2.用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。A．计息方法B．报酬率C．计息基础D．计息期

3.预计估价对象未来的正常净收益和投资经营期限,选用适当的投资收益率将其折现到估价时点的现值之和,以此估算评估对象价格的方法是()。A、市场比较法B、收益还原法C、成本估算法D、承购能力估算法

4.建筑工程费估算方法中，需要以较为详细的工程资料为基础的估算方法是（ ）。A.单位建筑工程投资估算法 B.单位实物工程量投资估算法C.概算指标投资估算法D.系数估算法

更多“在下列估价方法中，需要投资利息估算的是()。”相关问题

  • 第1题：

    运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是（ ）。

    A．估算后续开发经营期

    B．估算后续开发的各项支出、收入

    C．估算后续开发各项支出、收入在何时发生

    D．估算开发期中的利息和利润


    正确答案：D

  • 第2题：

    运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。

    A、估算后续开发经营期
    B、估算后续开发的各项支出、收入
    C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生
    D、估算投资利息和开发利润

    答案：D
    解析：
    本题考查的是动态分析法和静态分析法。投资利息和开发利润，只有在静态分析法中才需要测算。动态分析法中，包含在折现率中考虑了。这两个项目隐含在折现的过程中，通过调整折现率来考虑。

  • 第3题：

    在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（　）

    • A、管理费用
    • B、投资利息
    • C、开发利润

    正确答案:B

  • 第5题：

    运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。

    • A、估算后续开发经营期
    • B、估算后续开发的各项支出、收入
    • C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生
    • D、估算开发期中的利息和利润

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列属于静态投资估算的编制方法的是（）

    • A、郎格系数法
    • B、指标估算法
    • C、涨价预备费法
    • D、建设期投资借款利息估算法
    • E、生产能力指数法

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    建筑工程费估算方法中，需要以较为详细的工程资料为基础的估算方法是（）。

    • A、单位建筑工程投资估算法
    • B、单位实物工程量投资估算法
    • C、概算指标投资估算法
    • D、系数估算法

    正确答案:C

  • 第8题：

    下列哪几项属于项目投资估算：（）

    • A、建设投资估算
    • B、建设期利息估算
    • C、流动资金估算
    • D、流动资金贷款利息估算

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    投资估算中，国产非标准设备的原价估算方法有（）。
    A

    成本计算估价法

    B

    定额估价法

    C

    动态控制法

    D

    系列设备插入估价法

    E

    排列图法


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    建筑工程费估算方法中，需要以较为详细的工程资料作为基础的估算方法是（）估算法。
    A

    单位建筑工程投资

    B

    单位实物工程量投资

    C

    概算指标投资

    D

    系数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是(　　)。
    A

    估算后续开发经营期

    B

    估算后续开发的各项支出、收入

    C

    估算后续开发各项支出、收入在何时发生

    D

    估算开发期中的利息和利润


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。
    A

    现金流量法

    B

    市场法

    C

    收益法

    D

    传统方法


    正确答案： C
    解析： 本题考查传统估价方法的内涵。市场法和收益法中均不需要计算投资利息。假设开发法包括现金流量法和传统方法两种，传统方法中需要单独计算并列出投资利息和利润，而现金流量法通过折现体现了资金的时间价值，无需再计算投资利息和利润。

  • 第13题：

    投资估算有多种方法，下列算式中，属于系数估算法的是（ ）



    答案：B
    解析：
    2019版教材P134
    属于系数估算法中的朗格系数法。答案A为比例估算法；答案D为生产能力指数法。答案C为单位生产能力估算法。

  • 第14题：

    以下属于项目投资成本测算中建设投资需要估算的内容是（）。

    • A、固定资产投资
    • B、无形资产投资
    • C、开办费
    • D、建设期借款利息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    在传统方法中，正确地估算投资利息需要把握（）。

    • A、应计息的项目，计息期的长短
    • B、计息的方式
    • C、利率的大小，计息周期
    • D、折现率
    • E、利润率

    正确答案:A,B,C

  • 第16题：

    投资估算中，国产非标准设备的原价估算方法有（）。

    • A、成本计算估价法
    • B、定额估价法
    • C、动态控制法
    • D、系列设备插入估价法
    • E、排列图法

    正确答案:A,B,D

  • 第17题：

    运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。

    • A、估算后续开发的经营期
    • B、估算后续开发的各项支出、收入
    • C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生
    • D、估算建设期中的利息和利润

    正确答案:D

  • 第18题：

    投资项目建筑工程费估算方法中，需要以较为详细的工程资料为基础的方法是（）。

    • A、概算指标投资估算法
    • B、单位生产能力估算法
    • C、单位建筑工程投资估算法
    • D、单位实物工程量投资估算法

    正确答案:A

  • 第19题：

    在下列估价方法中，需要投资利息估算的是（）。

    • A、现金流量法
    • B、市场法
    • C、收益法
    • D、传统方法

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    投资项目建筑工程费估算方法中，需要以较为详细的工程资料为基础的方法是（）。
    A

    概算指标投资估算法

    B

    单位生产能力估算法

    C

    单位建筑工程投资估算法

    D

    单位实物工程量投资估算法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下属于项目投资成本测算中建设投资需要估算的内容是（）。
    A

    固定资产投资

    B

    无形资产投资

    C

    开办费

    D

    建设期借款利息


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是( )。
    A

    估算后续开发的经营期

    B

    估算后续开发的各项支出、收入

    C

    估算后续开发的各项支出、收入在何时发生

    D

    估算建设期中的利息和利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（　）。
    A

    估算后续开发经营期

    B

    估算后续开发的各项支出、收入

    C

    估算后续开发各项支出、收入在何时发生

    D

    估算开发期中的投资利息和开发利润


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列哪几项属于项目投资估算：（）
    A

    建设投资估算

    B

    建设期利息估算

    C

    流动资金估算

    D

    流动资金贷款利息估算


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

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