房地产征收和征用的共同点有（）。 A．主体相同 B．都是强制性行为 C．适用对象相同 D．都要给予公平补偿 E．前提条件相同

题目
房地产征收和征用的共同点有（）。

A．主体相同
B．都是强制性行为
C．适用对象相同
D．都要给予公平补偿
E．前提条件相同
相似考题

1.房地产征收与征用的共同点有()。A:都适用于相同的对象 B:都不必得到财产所有权人的同意 C:都是为了抢险、救灾等紧急需要 D:都应给予补偿 E:都发生财产所有权的转移

2.房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿：被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。（　）

3.下面关于征收征用房地产补偿的说法中，错误的是（　）。A、房地产征用后被损毁，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿 B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值 C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权调换的房屋 D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

4.在房地产征收、征用中，不需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费、临时安置费和停产停业损失。（　）

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  • 第1题：

    下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（　）。

    A、征收的实质是强制收买
    B、征用的实质是强制使用
    C、征收是一种强制的临时使用房地产的行为
    D、征用是所有权的改变，不返还
    E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产征收征用的需要。选项C错误，征用是一种强制的临时使用房地产的行为；选项D、E错误，征收是所有权的改变，不返还；征收、征用都不是无偿的，必须依法给予补偿。

  • 第2题：

    下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（　）。

    A、房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
    B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
    C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
    D、房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产征收征用的需要。选项A错误，房地产征收和征用具有强制性；选项C错误，房地产征收和征用都不是无偿的；选项D错误，征收，即强行购买；征用，即强行租用。参见教材P19～20。

  • 第3题：

    征收的法定限制条件包括()。

    A:征收是征用的后续程序，征收需以征用为基础
    B:征收只能以发展公共利益，提升公共福祉为目的
    C:征收必须依照法定的权限和程序进行
    D:不可征收正在居住或使用的宅基地和其他土地
    E:政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公平补偿

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    下面关于征收征用房地产补偿的说法错误的是（）。

    • A、房地产征用后损毁，应当按照实际损失给予补偿
    • B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
    • C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权条换的房屋
    • D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金

    正确答案:B

  • 第5题：

    征收土地和征用土地有什么区别？


    正确答案: 《中华人民共和国土地管理法》第2条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有土地实行征收或者征用。
    征收土地是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有土地转为国家所有并给予补偿的行为；征用土地是指国家为了公共利益的需要，依法强制使用集体土地并给予补偿，在使用完毕后再将土地归还集体的一种行为。二者之间的具体区别是：
    （1）征收土地是以转移土地所有权为条件，即集体所有变成国有；征用土地是以暂时转移土地使用权为条件，土地所有权不发生变化，仍然为集体所有。
    （2）补偿的项目不一致。征收土地除土地补偿、青苗及地面附着物补偿外，还包括被征地农民的安置补助费，而征用土地只是补偿原土地使用者在征用期间不能从事农业生产的土地补偿和青苗及地上附着物的补偿，没有安置补助费。
    （3）审批权限不一样。征收土地的审批权集中在国务院和省级人民政府两级；征用土地的审批权是县级以上人民政府国土资源管理部门。
    （4）土地用途的性质不一样。征收土地主要是将被征土地变为施工建设用地，可以修建永久性的建（构）筑物；而土地征用主要是将土地用于临时性的施工建设场地、地质勘探、抢险救灾、建设施工材料堆场等，不得修建永久性的建（构）筑物，并在使用期满后要恢复土地原状，交还原土地使用者使用。

  • 第6题：

    关于征收和征用，下列说法正确的是（）。

    • A、征收的实质主要是所有权的改变，不存在返还的问题
    • B、征用的实质只是使用权的改变，被征用的房地产使用后，应当返还被征用人，可以不予补偿
    • C、征用的实质是一种临时使用房地产的行为
    • D、征收是无偿的，征用是有偿的

    正确答案:A

  • 第7题：

    土地征收和征用的共同点是（）

    • A、强制性
    • B、有偿性
    • C、无偿性
    • D、产权发生变更

    正确答案:A

  • 第8题：

    征收和征用的共同点包括（　）。

    • A、强制性
    • B、补偿性
    • C、所有权转移情况
    • D、前提条件
    • E、适用对象

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    下列不属于土地征收征用制度的是( )
    A

    征收征用的补偿标准的确定

    B

    征收征用的审批权限

    C

    征收征用的执法标准

    D

    征收征用的程序


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    有关行政征收与行政征用关系正确的说法有（）。
    A

    行政征收与行政征用都是具体行政行为

    B

    行政征收的标的是财产，而行政征用的标的不局限于财产

    C

    行政征收是无偿的，而行政征用是有偿的

    D

    行政征收与行政征用都是无偿的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    征收和征用的共同点包括（　）。
    A

    强制性

    B

    补偿性

    C

    所有权转移情况

    D

    前提条件

    E

    适用对象


    正确答案： D,C
    解析： 征收是国家强制取得单位、个人的财产;征用是国家强制使用单位、个人的财产，两者的共同点是均有强制性和补偿性。

  • 第12题：

    判断题
    房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿;被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，还应给予被征用房地产价值补偿。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第13题：

    政府因公共利益的需要征用、征收企业房屋，给予的补偿不包括（ ）。

    A.使用上的补偿
    B.被征用房地产损毁后的价值的补偿
    C.被征用房地产损毁前后的价值之差
    D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产征收和征用的需要。在房地产征收、征用中的补偿，包括使用上的补偿，损毁、灭失的，还应根据实际损失给予补偿。不仅需要评估房地产价值和租金，有时还需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失。P20。

  • 第14题：

    下列有关房地产征收、征用的表述中，正确的有（　）。

    A.征收的实质是强制收买
    B.征用的实质是强制使用
    C.征收是一种强制的临时使用房地产的行为
    D.征用是所有权的改变，不返还
    E.征收.征用都是无偿的，不给予补偿

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是对房地产估价的需要。选项C错误，征用是一种强制的临时使用房地产的行为；选项D、E错误，征收是所有权的改变，不返还；征收、征用都不是无偿的，必须依法给予补偿。

  • 第15题：

    下列有关房地产征收、征用，表述正确的是（）。

    • A、征收的实质是强制收买，所有权的改变，不返还
    • B、征用的实质是强制使用，是一种强制的临时使用房地产的行为
    • C、征收的实质是强制收买，是一种强制的临时使用房地产的行为
    • D、征用的实质是强制使用，所有权的改变，不返还
    • E、征收、征用都是无偿的，不给予补偿

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。

    • A、房地产租赁
    • B、房地产抵押
    • C、房地产征收、征用
    • D、耕地占用税
    • E、房地产分割、损害赔偿、保险等

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    有关行政征收与行政征用关系正确的说法有（）。

    • A、行政征收与行政征用都是具体行政行为
    • B、行政征收的标的是财产，而行政征用的标的不局限于财产
    • C、行政征收是无偿的，而行政征用是有偿的
    • D、行政征收与行政征用都是无偿的

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列关于集体土地征收或者征用的表述中，正确的有（）。

    • A、征收或者征用都是为了公共利益需要
    • B、征收或者征用都要依法给予补偿
    • C、征收是国家行为，征用是企业行为
    • D、征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变
    • E、征收是强制性的，征用是非强制性的

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（　）。

    • A、征收与征用的对象是不动产和动产
    • B、征收与征用都是仅适用于所有权
    • C、征收是财产所有权发生了变化;征用是所有权没有变化
    • D、征收是针对不动产;征用则于不动产和动产均可适用
    • E、征收不存在返还的问题，征用存在返还的问题

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（）。
    A

    房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性

    B

    房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题

    C

    房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的

    D

    房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。
    A

    房地产租赁

    B

    房地产抵押

    C

    房地产征收、征用

    D

    耕地占用税

    E

    房地产分割、损害赔偿、保险等


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于集体土地征收或征用的表述中，正确的有（   ）。
    A

    征收或征用都是为了公共利益需要

    B

    征收或征用都要依法给予补偿

    C

    征收是国家行为，征用是企业行为

    D

    征收是土地所有权发生改变，征用是土地使用权发生改变

    E

    征收是强制性的，征用是非强制性的


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    土地征收和征用的共同点是（）
    A

    强制性

    B

    有偿性

    C

    无偿性

    D

    产权发生变更


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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