求取建筑物折旧的主要方法不包括()。A:现值法 B:年限法 C:分解法 D:市场提取法

题目
求取建筑物折旧的主要方法不包括()。

A:现值法
B:年限法
C:分解法
D:市场提取法
相似考题

1.什么是建筑物折旧，主要包括哪些?计算折旧的方法有哪些?

2.求取建筑物折旧的主要方法不包括（ ）。A．现值法B．年限法C．分解法D．市场提取法

3.年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.求取建筑物折旧的主要方法的是（ ）。A．现值法B．年限法C．分解法D．市场提取法E．估价法

参考答案和解析
答案：A
解析：
求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。
更多“求取建筑物折旧的主要方法不包括()。”相关问题

  • 第1题：

    收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为()

    A:经济寿命
    B:自然寿命
    C:技术寿命
    D:维护寿命

    答案：A
    解析：
    收益性物业利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，年龄应为有效年龄，剩余寿命应为剩余经济寿命。

  • 第2题：

    求取建筑物折旧的方法有()。

    A:成本法
    B:比较法
    C:年限法
    D:市场提取法
    E:分解法

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查求取建筑物折旧的方法。求取建筑物折旧的方法有年限法、市场提取法和分解法三种。

  • 第3题：

    成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是成本法概述。成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。

  • 第4题：

    利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:年限法。利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。

  • 第5题：

    成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

    • A、建造时
    • B、估价时点
    • C、未来某个时点
    • D、过去某个时点

    正确答案:B

  • 第6题：

    将建筑物的重新购建价格减去运用建筑物剩余技术求取的建筑物价值即为建筑物的折旧。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。

    • A、年折旧率的倒数
    • B、残值率的倒数
    • C、残值率
    • D、年折旧率

    正确答案:A

  • 第8题：

    房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?


    正确答案: 建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧、经济折旧。
    求取方法主要有：(1)耐用年限法;(2)实际观察法;
    (3)成新折扣法。(4)综合法。
    最常用的是耐用年限法(特别是其中的直线折旧法)和成新折扣法。

  • 第9题：

    判断题
    在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    房地产估价上的建筑物折旧包括哪几个方面?求取建筑物折旧的方法有哪几种?最常用的是哪种?

    正确答案： 建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧、经济折旧。
    求取方法主要有：(1)耐用年限法;(2)实际观察法;
    (3)成新折扣法。(4)综合法。
    最常用的是耐用年限法(特别是其中的直线折旧法)和成新折扣法。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。
    A

    年折旧率的倒数

    B

    残值率的倒数

    C

    残值率

    D

    年折旧率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    求取建筑物折旧的主要方法有()。

    A:现值法
    B:年限法
    C:分解法
    D:市场提取法
    E:估价法

    答案：B,C,D
    解析：
    求取建筑物折旧的方法主要是年限法、分解法、市场提取法。

  • 第14题：

    求取建筑物折旧的方法主要有（　）。

    A.年限法
    B.分解法
    C.分部分项法
    D.市场提取法
    E.指数调整法

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是建筑物折旧的求取方法。求取建筑物折旧的方法，主要有年限法、市场提取法和分解法。

  • 第15题：

    运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是分解法。将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。参见教材P305。

  • 第16题：

    建筑物折旧的求取发有（）。

    • A、年限法
    • B、市场提取法
    • C、分解法
    • D、积算发

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    求取建筑物折旧的方法主要有（）。

    • A、年限法
    • B、市场提取法
    • C、分部分项法
    • D、分解法
    • E、指数调整法

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
    A

    建造时

    B

    估价时点

    C

    未来某个时点

    D

    过去某个时点


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    求取建筑物折旧的方法主要有( )。
    A

    年限法

    B

    市场提取法

    C

    分部分项法

    D

    分解法

    E

    指数调整法


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
    A

    建造时

    B

    估价工作时间

    C

    估价期日

    D

    未来某个时点


    正确答案： D
    解析： 建筑物重置价格应求取估价期日的。

  • 第23题：

    多选题
    建筑物折旧的求取发有（）。
    A

    年限法

    B

    市场提取法

    C

    分解法

    D

    积算发


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

相关内容