建设用地使用权出租中，出租人的义务包括()。A:保管义务 B:修缮义务 C:妨害去除义务 D:租赁标的物返还义务 E:按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

题目
建设用地使用权出租中，出租人的义务包括()。

A:保管义务
B:修缮义务
C:妨害去除义务
D:租赁标的物返还义务
E:按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物
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1.国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（ ）。A．出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利B．对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要C．国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同D．承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任E．按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

2.下列关于建设用地使用权出租的表述中，正确的有()。A、建设用地使用权出租的期限不得超过出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限 B、建设用地使用权出租的用途双方可以协商，不必再经主管部门审批 C、出租人无权监督承租人是否合理使用土地 D、在租赁关系存续期间，出租人没有对标的物进行维护义务

3.下列关于国有建设用地使用权租赁的说法，正确的有()。A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B:对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务 C:由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务 D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务 E:租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

4.关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利 B、对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务 C、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的，应承担损害赔偿的义务 D、按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

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  • 第1题：

    国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有(　)。

    A:出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
    B:对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
    C:国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
    D:承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
    E:按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

    答案：A,D,E
    解析：
    对于已出租的建设用地使用权，出租人要对租赁标的物进行必要的维护，B错;国有建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同，C错。

  • 第2题：

    关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。

    A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
    B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
    C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租
    D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

    答案：D
    解析：
    对于通过出让方式取得的建设用地使用权的土地，双方应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

  • 第3题：

    建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。

    A:保管义务
    B:修缮义务
    C:妨害去除义务
    D:租赁标的返还义务
    E:按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查建设用地使用权出租中，出租方、承租方的权利和义务。AD为承租方的义务。

  • 第4题：

    国有建设用地使用权出租的出租人是（ ）。

    A. 建设用地实际占有人
    B. 建设用地使用权人
    C. 市. 县人民政府
    D. 建设用地使用权出让人

    答案：B
    解析：
    本题考查国有建设用地使用权的流转和出租。国有建设用地使用权出租是指建设用地使用权人作为将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

  • 第5题：

    出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。

    • A、国有建设用地凭借权转让
    • B、国有建设用地使用权出租
    • C、国有建设用地地上权出租
    • D、国有建设用地地役权转让

    正确答案:B

  • 第6题：

    建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去建设用地使用权，只是自己不直接使用土地。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时，出租人有权收回建设用地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
    • B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。
    A

    国有建设用地凭借权转让

    B

    国有建设用地使用权出租

    C

    国有建设用地地上权出租

    D

    国有建设用地地役权转让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于国有建设用地使用权出租，下列说法正确的是（）。
    A

    土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为

    B

    出租人和承租人应当签订书面租赁合同

    C

    土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同

    D

    未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    E

    以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家


    正确答案： C,D
    解析： C项，国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第11题：

    判断题
    土地承租期届满面建设用地使用权期未届满时，出租人有权收回建设用地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，出租人并不因此失去建设用地使用权，只是自己不直接使用土地。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。

    A、建设用地使用权出租的主体是国家
    B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
    C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
    D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。

  • 第14题：

    建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。

    A:保管义务
    B:修缮义务
    C:妨害去除义务
    D:租赁标的物返还义务
    E:按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查建设用地使用权出租中，出租方、承租方的权利和义务。AD为承租方的义务。

  • 第15题：

    关于国有建设用地使用权出租，下列说法不正确的是( )。

    A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为
    B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同
    C.土地使用权出租后，出租人不必继续履行出让合同
    D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的，国有建设用地使用权不得出租

    答案：C
    解析：
    选项C，国有建设用地使用权出租，出租人和承租人应签订书面租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和出让合同的规定。国有建设用地土地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。

  • 第16题：

    划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    出让建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。同时，出租期限可以超过出让合同规定的期限。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。

    • A、建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记
    • B、建设用地使用权出租必须签订租赁合同
    • C、按照出让合同规定的期限和条件进行出租的
    • D、领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。
    A

    保管义务

    B

    修缮义务

    C

    妨害去除义务

    D

    租赁标的物返还义务

    E

    按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物


    正确答案： B,C,E
    解析： 本题考查建设用地使用权出租方、承租方的权利和义务。AD为承租方的义务。

  • 第21题：

    单选题
    下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。
    A

    建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记

    B

    建设用地使用权出租必须签订租赁合同

    C

    按照出让合同规定的期限和条件进行出租的

    D

    领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的


    正确答案： B
    解析： 本题考查国有建设土地使用权出租的条件。A项应为建设用地使用权出租人必须办理租赁登记，否则不得出租。参见教材P50。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。
    A

    建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    B

    通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    C

    通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    D

    国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人


    正确答案： C
    解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

  • 第23题：

    判断题
    划拨建设用地使用权出租是出租人将权利租给承租人使用一定年期，出租人因此失去建设用地使用权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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