下列关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是()。A:公共利益具有客观性 B:公共利益具有共享性 C:公共利益具有不确定性 D:公共利益具有与被征收入利益的一致性

题目
下列关于不动产征收中公共利益特点的说法，错误的是()。

A:公共利益具有客观性
B:公共利益具有共享性
C:公共利益具有不确定性
D:公共利益具有与被征收入利益的一致性
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1.关于土地征收和征用，下列说法正确的是()。A、土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为B、土地征收是土地所有权的改变，土地征用则是土地使用权的改变C、土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为D、土地征收和征用都是国家为了社会公共利益的需要而发生的政府行为。

2.关于征收、征用，下列说法正确的是 A.因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权获得相应补偿 B.财产被征收之后丧失所有权，被征用的不丧失所有权 C.政府进行征收必须是为了公共利益，并对被征收的权利主体进行足额补偿，涉及房屋等不动产征收的，还要保障被征收者的居住条件 D.财产被征用之后，无论是否造成被征用财产的损毁，都要进行补偿

3.下列关于征收与征用区别的说法，错误的是()。A:征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要 B:征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿 C:征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意 D:征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权

4.下列关于不动产的相邻各方处理相邻关系的说法，错误的是（ ）。

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  • 第1题：

    下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。

    A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；
    B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；
    C.允许以商业用途为目的的征收；
    D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。

    答案：C
    解析：
    不动产征收的限制条件：①征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，绝对禁止以商业用途为目的的征收；②征收必须严格依照法律规定的权限和程序；③政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。

  • 第2题：

    下列关于契税的说法正确的是（　）。

    A、翻建新房，不征收契税
    B、个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C、房屋交换，免征契税
    D、房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第3题：

    下列选项中，关于征收和征用的说法，正确的有（　）。

    A.两者都是为了公共利益的需要
    B.两者都是依法强制取得相关权利
    C.两者都会导致所有权发生变化
    D.两者对不动产和动产均适用
    E.征收后财产不予返还；征用后财产应予返还

    答案：A,B,E
    解析：
    征收是财产所有权发生变化，征用是所有权没有变化，使用权暂时发生了变化，因此选项C不正确；征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产，征用则不动产和动产均可适用，因此选项D不正确。

  • 第4题：

    关于征收，下列说法正确的是（）。

    • A、必须是为了公共利益的需要
    • B、必须依照法律规定的权限和程序
    • C、征收标的仅限于不动产
    • D、征收行为属于行政行为

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（　）。

    • A、征收与征用的对象是不动产和动产
    • B、征收与征用都是仅适用于所有权
    • C、征收是财产所有权发生了变化;征用是所有权没有变化
    • D、征收是针对不动产;征用则于不动产和动产均可适用
    • E、征收不存在返还的问题，征用存在返还的问题

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    关于民事权利，下列说法错误的是（）。

    • A、为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，不用对相对人补偿
    • B、自然人依法享有继承权
    • C、民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉
    • D、民事主体不得滥用民事权利损害国家利益

    正确答案:A

  • 第7题：

    关于兼营行为，下列说法错误的是（）。

    • A、兼有不同税率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率
    • B、兼有不同征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率
    • C、兼有不同税率和征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率
    • D、兼有不同税率和征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从低适用税率

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    关于我国的土地征收说法错误的是(　　)。
    A

    国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为

    B

    是土地所有权在集体和国家之间的变动

    C

    国家将农民集体所有的土地收归

    D

    只能收归土地，不包括不动产


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。
    A

    征收只能是发展公共利益

    B

    对被征收人给予适当补偿

    C

    必须严格依照法定权限和程序

    D

    以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照


    正确答案： C
    解析： 限制条件：房屋征收只能为了公共利益的需要；房屋征收严格依照法律规定的权限和程序；以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格对被征收人的损失予以公平补偿。参见教材P40。 【该题针对“房屋征收概述”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，关于征收和征用的说法，正确的有（　）。
    A

    两者都是为了公共利益的需要

    B

    两者都是依法强制取得相关权利

    C

    两者都会导致所有权发生变化

    D

    两者对不动产和动产均适用


    正确答案： A,C
    解析： 本题考核征收与征用。征收是财产所有权发生变化，征用是所有权没有变化，使用权暂时发生了变化，因此选项C不正确;征收是针对土地、房屋等不动产，不包括动产，征用则不动产和动产均可适用，因此选项D不正确。
    [该题针对“所有权概述和种类”知识点进行考核]

  • 第11题：

    单选题
    下列关于增值税兼营行为税务处理的说法，错误的是（  ）。
    A

    兼营免税、减税项目，未分别核算销售额的，不得免税、减税

    B

    兼有不同税率的销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率

    C

    兼有不同征收率的销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率

    D

    兼有不同税率和征收率的销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于嘱托注销登记的主要包括情形，说法错误的是（）。
    A

    依法收回国有土地、海域等不动产权利的

    B

    依法征收、没收不动产的

    C

    不动产权利终止的

    D

    因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（ ）。

    A.公共利益具有客观性
    B.公共利益具有共享性
    C.公共利益具有不确定性
    D.公共利益与政府利益是一致的

    答案：D
    解析：
    公共利益的特点
    （1）公共利益是客观的。（2）公共利益是共享的。（3）公共利益是不确定的。利益内容的不确定性和受益对象的不确定性。（4）公共利益不同于国家利益或政府利益。

  • 第14题：

    下列关于契税的说法正确的是（ ）。

    A.翻建新房，不征收契税
    B.个人无偿赠与不动产行为（法定继承人除外），应对受赠人全额征收契税
    C.房屋交换，免征契税
    D.房屋的附属设施不属于契税的征收范围

    答案：B
    解析：
    选项A，翻建新房，应照章征收契税。选项C，房屋交换，交换价格相等的免征契税，交换价格不等的，由支付差价的一方缴纳契税。选项D，承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

  • 第15题：

    为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或动产的，应当（）。


    正确答案:给予公平、合理的补偿

  • 第16题：

    关于我国的土地征收说法错误的是（）。

    • A、国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得单位、个人的房屋及其他不动产的行为
    • B、是土地所有权在集体和国家之间的变动
    • C、国家将农民集体所有的土地收归
    • D、只能收归土地，不包括不动产

    正确答案:D

  • 第17题：

    关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（）。

    • A、征收与征用的主体都是国家
    • B、征收与征用都是仅适用于所有权
    • C、征收是财产所有权发生了变化；征用是所有权没有变化
    • D、征收是针对不动产；征用则对于不动产和动产均可适用

    正确答案:B

  • 第18题：

    关于房屋征收的限制条件说法错误的是（）。

    • A、征收只能是发展公共利益
    • B、对被征收人给予适当补偿
    • C、必须严格依照法定权限和程序
    • D、以房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格为参照

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    下列关于增值税兼营行为税务处理的说法，错误的是（　　）。
    A

    兼营免税、减税项目，未分别核算销售额的，不得免税、减税

    B

    兼有不同税率的销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，从高适用税率

    C

    兼有不同征收率的销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，从高适用征收率

    D

    兼有不同税率和征收率的销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，从高适用征收率


    正确答案： A
    解析：
    A项，纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额；未分别核算的，不得免税、减税。BCD三项，纳税人兼管销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，按照以下方法适用税率或者征收率：①兼有不同税率的销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，从高适用税率；②兼有不同征收率的销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，从高适用征收率；③兼有不同税率和征收率的销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，从高适用税率。

  • 第20题：

    单选题
    关于征收的限制条件说法错误的是(　　)。
    A

    征收只能是发展公共利益

    B

    对被征收人给予适当补偿

    C

    政府作为征收的执行人

    D

    必须严格依照法定权限和程序


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    关于民事权利，下列说法错误的是（）。
    A

    为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，不用对相对人补偿

    B

    自然人依法享有继承权

    C

    民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉

    D

    民事主体不得滥用民事权利损害国家利益


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于征收与征用的异同，下列说法错误的是（　）。
    A

    征收与征用的对象是不动产和动产

    B

    征收与征用都是仅适用于所有权

    C

    征收是财产所有权发生了变化;征用是所有权没有变化

    D

    征收是针对不动产;征用则于不动产和动产均可适用

    E

    征收不存在返还的问题，征用存在返还的问题


    正确答案： E,C
    解析： 遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。

  • 第23题：

    单选题
    关于兼营行为，下列说法错误的是（）。
    A

    兼有不同税率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率

    B

    兼有不同征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率

    C

    兼有不同税率和征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用税率

    D

    兼有不同税率和征收率的销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，从低适用税率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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