市场法适用于评估()。A:古建筑 B:学校 C:纪念馆 D:普通住宅

题目
市场法适用于评估()。

A:古建筑
B:学校
C:纪念馆
D:普通住宅
相似考题

1.下列适用于单项资产评估的方法包括()A、市场售价类比法B、功能价值法C、价格指数法D、成本市价法E、市盈率乘数法

2.市场法适用于评估()。A:住宅 B:商铺 C:特殊厂房 D:学校 E:标准厂房

3.（　）适用于幼年期生物资产的价值评估。 A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 资产基础法

4.在下列类比调整法的具体技术方法中,()主要适用于整体企业的评估。A、市场售价类比法B、功能价值法C、市价折扣法D、市盈率乘数法

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  • 第1题：

    下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。

    A.矿业权包括探矿权和采矿权
    B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估
    C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估
    D.收益法基于预期收益原则和效用原则

    答案：C
    解析：
    收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。

  • 第2题：

    市场法中的市盈率倍数法主要适用于（ ）。
    A.机器设备的评估 B.企业价值的评估
    C.不动产的评估 D.无形资产的评估


    答案：B
    解析：
    市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估。市盈率倍数法是以参照物（企业）的市盈率作为乘数（倍数），以此乘数与被评估企业相同口径的收益额相乘估算被评估企业价值的方法。

  • 第3题：

    市场法中的市盈率倍数法主要适用于( )。

    A:机器设备的评估
    B:企业价值的评估
    C:不动产的评估
    D:无形资产的评估

    答案：B
    解析：
    市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估。市盈率倍数法是以参照物(企业)的市盈率作为乘数(倍数)，以此乘数与被评估企业相同口径的收益额相乘估算被评估企业价值的方法。

  • 第4题：

    在资产评估中，适用于无形资产评估的基本方法有（　　）。

    A.市场比较法
    B.重置成本法
    C.收益现值法
    D.清算价格法
    E路线价格法

    答案：A,B,C
    解析：
    适用于无形资产评估的基本方法有:市场比较法、重置成本法、收益现值法。

  • 第5题：

    市场法不适用于无形资产评估。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第6题：

    以下关于抵押物的评估方法适用情形说法正确的是（）。

    • A、市场比较法适用于估价时点近期有过交易的类似案例；
    • B、收益法适用于以获取收益为目的的土地使用权或房产；
    • C、成本法适用于企业内部生产性房产的价格评估；
    • D、折旧净值法适用于固定资产的价格评估。

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场比较法
    • D、残余估价法

    正确答案:C

  • 第8题：

    适用于无形资产评估的方法有（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、路线价法

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（）。

    • A、市场法适用于资本*市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下
    • B、根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为一年，而在一年中资本*市场的定价一般都会发生变化
    • C、市场法要求所在的资本*市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本*市场尚不完善，市场法的适用性受到影响
    • D、市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性

    正确答案:D

  • 第10题：

    单选题
    路线价估价法主要适用于（）的评估。
    A

    市场交易地价

    B

    拍卖地价

    C

    土地课税

    D

    基准地价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列说法正确的是（）
    A

    市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

    B

    市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

    C

    市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

    D

    市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）不适用于市场法评估。
    A

    总价计量法

    B

    从价计量法

    C

    市价计量法

    D

    收益法


    正确答案： A
    解析： 无论是总价计量方式下的无形资产市场法评估还是从价计量方式下的无形资产市场法评估，找到“可比”的可比对象都非常困难，特别是针对目前国内评估无形资产最为常用的总价计量方式，因为这不但需要找到“可比”的无形资产，还需要找到“可比”的所依附的业务资产组。这几乎是难以完成的，因此通过总价计量方式的市场法评估一般不具有适用性。

  • 第13题：

    假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（　）的“倒算法”。

    A、市场法
    B、收益法
    C、成本法
    D、长期趋势法

    答案：C
    解析：
    考点:假设开发法的理论依据。假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的“倒算法”。

  • 第14题：

    适用于无形资产评估的基本方法有()。

    A:市场法
    B:成本法
    C:收益法
    D:路线价法

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第15题：

    在无形资产评估中，适用于其评估的基本方法有（　　）。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.路线价法
    E.市场定价法

    答案：A,B,C
    解析：
    现行的无形资产评估方法有市场法、收益法、戚本法兰种。评估时将不同元形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而对于收益法来说，其估算原理与无形资产的特征更吻合。但市场法、成本法也可以评估无形资产。

  • 第16题：

    （　　）不适用于市场法评估。

    A. 总价计量法
    B. 从价计量法
    C. 市价计量法
    D. 收益法

    答案：A
    解析：
    无论是总价计量方式下的无形资产市场法评估还是从价计量方式下的无形资产市场法评估，找到“可比”的可比对象都非常困难，特别是针对目前国内评估无形资产最为常用的总价计量方式，因为这不但需要找到“可比”的无形资产，还需要找到“可比”的所依附的业务资产组。这几乎是难以完成的，因此通过总价计量方式的市场法评估一般不具有适用性。

  • 第17题：

    从估价对象来看，市场比较法主要适用于交易性不动产的价格评估，如古建筑、教堂、学校等。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    市场法不适用于无形资产评估。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    市场法的优点之一是适用于任何资产类型的价值评估。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    （）不适用于市场法评估。

    • A、总价计量法
    • B、从价计量法
    • C、市价计量法
    • D、收益法

    正确答案:A

  • 第21题：

    判断题
    市场法不适用于无形资产评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    适用于无形资产评估的方法有（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    路线价法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    市场法的优点之一是适用于任何资产类型的价值评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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