房地产征收可分为()。A:国家所有的土地征收 B:政府所有的土地征收 C:集体所有的土地征收 D:单位、个人的房屋及其他不动产征收 E:专属于国家所有的不动产征收

题目
房地产征收可分为()。

A:国家所有的土地征收
B:政府所有的土地征收
C:集体所有的土地征收
D:单位、个人的房屋及其他不动产征收
E:专属于国家所有的不动产征收
相似考题

1.有关房地产按照权益状况划分的说法,错误的是( )A.房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途B.已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押C.处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意D.共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产

2.关于房地产征收的限制条件的表述不正确的是（ ）。A．房产征收只能以公共利益为目的B．房地产征收应严格按照法律规定的程序C．房地产征收应给予公正的补偿 -D．房地产征收应征得征收人的同意

3.房地产征收可分为（ ）。A．国家所有的土地征收B．政府所有的土地征收C．集体所有的土地征收D．单位、个人的房屋及其他不动产征收E．专属于国家所有的不动产征收

4.对被征收房屋价值的补偿,不得低于()之日被征收房屋类似房地产的市场价格。A、房屋征收决定公告B、被征收房屋的房地产价格评估报告出具C、被征收人搬迁D、人民法院强制执行被征收房屋

参考答案和解析
答案：C,D
解析：
根据《物权法》第42条的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
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  • 第1题：

    根据物权法的规定，房地产征收的类型可分为（）。

    A.个人所有的土地征收

    B.集体所有的土地征收

    C.单位所有的土地及动产征收

    D.单位、个人的动产征收

    E.单位、个人的房屋及其他不动产的征收


    正确答案：BE

    [答案] BE

    [解析] 参见教材P35

     

  • 第2题：

    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向()申请复核评估。

    A:市政府
    B:房地产征收指导部门
    C:房地产征收部门
    D:房地产价格评估部门

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估部门申请复核评估。

  • 第3题：

    房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿：被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是房地产征收和征用的需要。征用房地产不仅应当给予使用上的补偿（补偿金额相当于租金），房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。参见教材P20。

  • 第4题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，正确的有（　）。

    A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    B、处分按份共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押
    E、抵押人将已抵押的房地产转让给他人的，不影响抵押权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是按权益状况划分的种类。选项C错误，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

  • 第5题：

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

    A:被征收人协商选定的房地产价格评估机构
    B:国务院住房城乡建设主管部门指定的房地产价格评估机构
    C:征收人与被征收人协商选定的房地产价格评估机构
    D:县级以上人民政府建设主管部门指定的房地产价格评估机构

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）的市场价格。

    • A、近年来周边房地产
    • B、房屋当初买入时
    • C、当地房地产市场均价
    • D、房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列对房地产征收限制条件的描述，正确的是（）。

    • A、征收人是房地产开发商
    • B、征收人是政府
    • C、征收以营利为目的
    • D、征收是无偿进行的

    正确答案:B

  • 第8题：

    从征税范围上看，房产税与城市房地产税的主要区别在于（）

    • A、房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，城市房地产税在城市征收
    • B、房产税对房产征收，城市房地产税还对地产征收
    • C、房产税对内资单位、中国籍人员征收，城市房地产税对外资、外国企业、外籍人员和港澳台胞征收
    • D、房产税对使用人征收，城市房地产税对产权所有者征收

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（）。
    A

    房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性

    B

    房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题

    C

    房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的

    D

    房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。
    A

    房屋征收实施

    B

    房屋征收决定公告

    C

    房地产估价师实地查勘

    D

    房屋征收补偿评估报告送达


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    从征税范围上看，房产税与城市房地产税的主要区别在于（）
    A

    房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，城市房地产税在城市征收

    B

    房产税对房产征收，城市房地产税还对地产征收

    C

    房产税对内资单位、中国籍人员征收，城市房地产税对外资、外国企业、外籍人员和港澳台胞征收

    D

    房产税对使用人征收，城市房地产税对产权所有者征收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）的市场价格。
    A

    近年来周边房地产

    B

    房屋当初买入时

    C

    当地房地产市场均价

    D

    房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    共用题干
    某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，该评估机构发现该处房地产发展潜力很大，而且作为国家重点扶植项目建设地，很可能会被征收改造。

    下列关于房地产征收的限制条件的表述，不正确的是()。
    A:房产征收只能以发展公共利益为目的
    B:房地产征收应严格按照法律规定的程序
    C:房地产征收应给予公正的补偿
    D:房地产征收应征得征收人的同意

    答案：D
    解析：
    静态投资回收期的主要缺点有：(1)没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量；(2)不能正确反映投资方式的不同对项目的影响。


    净现值法的主要优点有：(1)考虑了资金的时间价值；(2)能明确反映出从事一项投资会使企业获利（或亏本）数额的大小。不足之处有：(1)净现值的计算依赖于折现率数值的大小；(2)净现值指标不能反映投资效率的高低。


    房地产征收的限制条件包括：(1)征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的；(2)征收必须严格依照法律规定的权限和程序；(3)政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人的同意。故D项表述错误。


    房屋拆迁必须服务于城市建设，房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。

  • 第14题：

    被征收房屋的补偿价格不得低于()。

    A:房屋征收决定公告之日前一日被征收房屋类似房地产的市场价格
    B:房屋征收决定公告之日后一日被征收房屋类似房地产的市场价格
    C:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
    D:房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的公允价值

    答案：C
    解析：
    对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

  • 第15题：

    下列有关房地产征收征用的需要，表述正确的是（　）。

    A、房地产征收和征用，都是为了公共利益需要，但并不都具有强制性
    B、房地产征收是所有权的改变，不存在返还的问题
    C、房地产征用是使用权的改变，同时也是无偿的
    D、房地产征收就是指强行租用；征用就是指强行购买

    答案：B
    解析：
    本题考查的是房地产征收征用的需要。选项A错误，房地产征收和征用具有强制性；选项C错误，房地产征收和征用都不是无偿的；选项D错误，征收，即强行购买；征用，即强行租用。参见教材P19～20。

  • 第16题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（　）。

    A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    B、处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    D、已依法公告列入征收范围的房地产，不得设定抵押

    答案：C
    解析：
    本题考查的是按权益状况划分的种类。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。参见教材P71～72。

  • 第17题：

    有关房地产按照权益状况划分的说法，错误的是（）。

    • A、共有的房地产可分为按份共有的房地产和共同共有的房地产
    • B、处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意
    • C、房屋征收范围确定后，可以改变房屋用途
    • D、已依法公告列入拆迁范围的房地产，不得设定抵押

    正确答案:C

  • 第18题：

    我国房地产税的征收全部是按租金征收的。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。

    • A、房地产征收只能以公共利益为目的
    • B、房地产征收应严格按照法律规定的程序进行
    • C、房地产征收应给予公正的补偿
    • D、房地产征收应征得被征收人同意

    正确答案:D

  • 第20题：

    （）对房地产征收重税，购买阶段征收2～3%的公证费；对房地产征收土地税（约9%）、住房税（3%）和遗产税。

    • A、美国
    • B、日本
    • C、德国
    • D、法国

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向（）申请复核评估。
    A

    市政府

    B

    房地产征收指导部门

    C

    房地产征收部门

    D

    房地产价格评估机构


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产征收价格的复核评估。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

  • 第22题：

    单选题
    下面关于房地产征收的限制条件表述不正确的是（）。
    A

    房地产征收只能以公共利益为目的

    B

    房地产征收应严格按照法律规定的程序进行

    C

    房地产征收应给予公正的补偿

    D

    房地产征收应征得被征收人同意


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产征收的限制条件。房地产征收的限制条件包括：（1）征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，绝对禁止以商业用途为目的的征收；（2）征收必须严格地按照法律规定的权限和程序；（3）政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的价值对被征收人的损失予以公平补偿。

  • 第23题：

    单选题
    下列对房地产征收限制条件的描述，正确的是（）。
    A

    征收人是房地产开发商

    B

    征收人是政府

    C

    征收以营利为目的

    D

    征收是无偿进行的


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产征收的限制条件。房地产征收的限制条件包括：（1）征收只能是以发展公共利益，提升公共福祉为目的，绝对禁止以商业用途为目的的征收；（2）征收必须严格地按照法律规定的权限和程序；（3）政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的价值对被征收人的损失予以公平补偿。

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