下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是（　　）。A.供水系统工程费 B.绿化建设费 C.公寓的建安工程费 D.托儿所的建设费

题目
下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是（　　）。

A.供水系统工程费
B.绿化建设费
C.公寓的建安工程费
D.托儿所的建设费
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1.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）A建筑安装工程费B公共配套设施建设费C土地费用D基础设施建设费

2.在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。A．基础设施配套费B．公共事业配套费C．小区开发配套费D．城市建设配套费

3.下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是()。A:供水系统工程费 B:绿化建设费 C:公寓的建安工程费 D:托儿所的建设费

4.各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（ ）。A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

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  • 第1题：

    下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是()。

    A.供水系统工程费
    B.绿化建设费
    C.公寓的建筑安装工程费
    D.托儿所建设费

    答案：D
    解析：
    供水系统工程费和绿化建设费都属于基础设施建设费。公寓的建筑安装工程费属于建筑安装工程费。

  • 第2题：

    房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。（　　）


    答案：错
    解析：
    房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。其中，公共配套设施建设费是指居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施（或公建设施）的建设费用。主要包括居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。

  • 第3题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

    A、土地出让价款
    B、土地购置税费
    C、建筑安装工程费
    D、基础设施建设费
    E、公共配套设施建设费

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。参见教材P260。

  • 第4题：

    在房地产开发中的“三通一平”费用属于()。

    A:基础设施配套费
    B:公共事业配套费
    C:小区开发配套费
    D:城市建设配套费

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）

    • A、土地费用
    • B、前期工程费
    • C、房屋开发费
    • D、管理费用

    正确答案:C

  • 第6题：

    土地开发费主要包括（）。

    • A、基础设施费
    • B、公共事业建设配套费
    • C、拆迁费
    • D、资金成本
    • E、小区开发配套费

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。

    • A、土地出让金
    • B、城市建设配套费
    • C、土地开发费
    • D、公共配套设施建设费
    • E、基础设施建设费

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    判断题
    房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。（　）(2011年真题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 只包括非营利性配套设施的建设费用。参见教材P260。 【该题针对“投资估算”知识点进行考核】

  • 第9题：

    多选题
    不属于房屋开发费的有(  )。
    A

    公共配套设施建设费

    B

    基础设施建设费

    C

    其他工程费

    D

    土地取得费用

    E

    开发期间税费


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    土地开发费用包括（　）
    A

    基础设施配套费

    B

    公共事业建设配套费

    C

    拆迁安置费

    D

    小区开发配套费


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地是房地产开发项目评估中的一个重要的计算参数。土地费用是由（）。
    A

    土地出让金

    B

    城市建设配套费

    C

    土地开发费

    D

    公共配套设施建设费

    E

    基础设施建设费


    正确答案： C,E
    解析： 土地费用是房地产开发项目评估中一个重要的计算参数。在进行项目评估时如果开发商还没有获取土地使用权，土地费用往往是一个未知数。因此通常要参照近期土地成交的案例，通过市场比较或其他方法来估算土地费用。而土地费用由土地出让金、城市建设配套费和土地开发费用组成。

  • 第12题：

    单选题
    下列费用中，属于土地费用的是（）。
    A

    基础设施建设费

    B

    前期工程费

    C

    建筑安装费

    D

    公共配套设施建设费


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列房地产开发项目的成本费用中，属于房屋开发费的有（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．基础设施建设费
    C．公共配套设施建设费
    D．土地取得费
    E．销售代理费

    答案：A,B,C
    解析：
    房屋开发费包括：①建筑安装工程费；②基础设施建设费；③公共配套设施建设费。在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标法、概预算定额法，也可以根据类似工程经验进行估算。

  • 第14题：

    下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

    A.土地出让价款
    B.土地购置税费
    C.建筑安装工程费
    D.基础设施建设费
    E.公共配套设施建设费

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。

  • 第15题：

    下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（　）。

    A、基础设施建设费
    B、公共配套设施建设费
    C、开发期间税费
    D、临时安置费

    答案：D
    解析：
    考点:建设成本。建设成本包括前期费用、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、其他工程费、开发期间税费。选项D属于土地成本。

  • 第16题：

    房屋开发费中的公共配套设施建设费，包括为居民服务配套建设的各种营利性和非营利性配套设施的建设费用。（　）(2011年真题)


    正确答案:错误

  • 第17题：

    物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，属于（　）。

    • A、前期工程费
    • B、基础设施建设费
    • C、建筑安装工程费
    • D、公共配套设施建设费

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列费用中，属于土地费用的是（）。

    • A、基础设施建设费
    • B、前期工程费
    • C、建筑安装费
    • D、公共配套设施建设费

    正确答案:A

  • 第19题：

    房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。

    • A、前期工程费
    • B、建安工程费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、基础设施建设费

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目的“三通一平”费用归类于（）。
    A

    前期工程费

    B

    建安工程费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    基础设施建设费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    物业开发成本中，水、电、燃气、热力等设施的建设费用，属于（　）。
    A

    前期工程费

    B

    基础设施建设费

    C

    建筑安装工程费

    D

    公共配套设施建设费


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    不属于房屋开发费的有(  )。（2014年试题）
    A

    公共配套设施建设费

    B

    基础设施建设费

    C

    其他工程费

    D

    土地取得费用

    E

    开发期间税费


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    下列费用中，属于土地开发费的有（　　）。[2007年真题]
    A

    耕地开垦费

    B

    拆迁费

    C

    基础设施配套费

    D

    公共事业配套费

    E

    小区开发配套费


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

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