搜集交易实例的内容一般包括()。A:交易双方 B:成交日期 C:成交价格 D:付款方式 E:交易类型

题目
搜集交易实例的内容一般包括()。

A:交易双方
B:成交日期
C:成交价格
D:付款方式
E:交易类型
相似考题

1.搜集内容完整、真实的交易实例，是提高估价精度的一个重要保证。（ ）

2.收益性物业估价在运用市场法估价时，一般步骤包括（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．对可比实例成交价格进行处理D．建立价格可比基础E．求取比准价格

3.在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括( )。①交易实例物业；②交易双方；③成交日期；④成交价格；⑤付款方式；⑥交易情况；⑦保险A．①②③⑤⑥⑦B．①②③④⑤⑥C．②③④⑤⑥⑦D．②③④⑤⑦

4.采用市场比较法估价时，搜集交易实例应搜集的内容包括( )。A．交易情况B．成交价格C．交易实例物业的状况D．交易双方E．付款日期

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  • 第1题：

    搜集交易实例的内容不包括（ ）。

    A．交易双方

    B．交易目的

    C．交易方式

    D．交易地


    正确答案：D
    在搜集交易实例时应尽可能地搜集较多的内容，一般包括：(1)交易实例 房地产的状况；(2)交易双方；(3)成交日期；(4)成交价格；(5)付款方式；(6)交易情况(如交易 目的、交易方式、交易税费负担方式等)。

  • 第2题：

    在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括（ ）。

    A．交易实例物业的状况

    B．交易双方

    C．交易期限

    D．成交日期

    E．成交价格


    正确答案：ABDE

  • 第3题：

    在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括()。

    A:成交价格
    B:议价时间
    C:成交日期
    D:付款方式
    E:交易情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    运用比较法进行估价的第一步就是搜集交易实例，在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括：①交易实例物业的状况，如名称、坐落、面积、四至、用途、产权、土地形状、建筑物建成年月、周围环境、景观等，②交易双方，如卖方和买方的名称、买卖双方关系，③成交日期；④成交价格，包括计价方式（如按建筑面积计价、按套内建筑面积计价、按使用面积计价、按套计价等）和价款，⑤付款方式，如一次性付款、分期付款（包括付款期限、每期付款额或付款比率）、贷款方式付款（包括首付款比率、贷款期限），⑥交易情况，如交易目的（卖方为何而卖，买方为何而买），交易方式（如协议、招标、拍卖、挂牌等），交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易（关联交易）、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况。

  • 第4题：

    运用市场估价的一般步骤包括()。

    A:搜集交易实例
    B:选取可比实例
    C:对可比实例的成交价格进行适当处理
    D:求取比准价格
    E:对比准价格进行修正

    答案：A,B,C,D
    解析：
    运用市场估价一般分为以下四个步骤：(1)搜集交易实例；(2)选取可比实例；(3)对可比实例的成交价格进行适当处理；(4)求取比准价格。

  • 第5题：

    搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。

    • A、成交价格
    • B、议价时间
    • C、成交日期
    • D、付款方式
    • E、交易地点

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    搜集交易实例的主要途径？


    正确答案: 政府有关部门的房地产交易资料，房地产经纪机构和房地产经纪人经手的房地产交易，估价机构与估价师之间的交流，其他途径。

  • 第7题：

    在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。

    • A、交易双方的收入情况
    • B、交易实例房地产的状况
    • C、成交价格
    • D、交易情况
    • E、交易双方婚姻状况

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    搜集交易实例时应搜集交易实例的（　）等。

    • A、成交价格
    • B、议价时间
    • C、成交日期
    • D、付款方式

    正确答案:A,C,D

  • 第9题：

    问答题
    搜集交易实例时应当搜集哪些内容并如何做到真实？

    正确答案： 1）交易实例房地产基本状况
    2）交易双方基本情况
    3）成交价格，包括总价、单价及计价方式
    4）成交日期
    5）付款方式
    6）交易情况
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    搜集交易实例时应搜集交易实例的（）。
    A

    成交价格

    B

    议价时间

    C

    成交日期

    D

    付款方式

    E

    交易地点


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在比较法估价中，搜集交易实例时应搜集交易实例的内容一般包括（　　）。
    A

    成交价格

    B

    议价时间

    C

    成交日期

    D

    付款方式

    E

    交易情况


    正确答案： B,C
    解析：
    运用比较法进行估价的第一步就是搜集交易实例，在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括：①交易实例物业的状况，如名称、坐落、面积、四至、用途、产权、土地形状、建筑物建成年月、周围环境、景观等；②交易双方，如卖方和买方的名称、买卖双方关系；③成交日期；④成交价格，包括计价方式（如按建筑面积计价、按套内建筑面积计价、按使用面积计价、按套计价等）和价款；⑤付款方式，如一次性付款、分期付款（包括付款期限、每期付款额或付款比率）、贷款方式付款（包括首付款比率、贷款期限）；⑥交易情况，如交易目的（卖方为何而卖，买方为何而买），交易方式（如协议、招标、拍卖、挂牌等），交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易（关联交易）、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况。

  • 第12题：

    多选题
    房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有()。
    A

    交易双方的基本情况

    B

    交易目的

    C

    成交价格

    D

    成交日期

    E

    办理手续的中介机构情况


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：（1）交易实例房地产基本状况；（2）交易双方基本情况；（3）成交价格；（4）付款方式；（5）交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

  • 第13题：

    运用市场估价的一般步骤包括（ ）。

    A．搜集交易实例

    B．选取可比实例

    C．对可比实例的成交价格进行适当处理

    D．求取比准价格

    E．对比准价格进行修正


    正确答案：ABCD
    运用市场估价一般分为以下四个步骤：(1)搜集交易实例；(2)选取可 比实例；(3)对可比实例的成交价格进行适当处理；(4)求取比准价格。

  • 第14题：

    收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集的内容包括()

    A:交易情况
    B:交易双方
    C:成交价格
    D:成交日期
    E:付款日期

    答案：A,B,C,D
    解析：
    收益性物业市场法中，在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括：(1)交易实例物业的状况；(2)交易双方；(3)成交日期；(4)成交价格，包括计价方式和价款；(5)付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款方式付款；(6)交易情况，如交易目的、交易方式、交易税费的负担方式，有无利害关系人之间的交易、急卖急买、人为哄抬等特殊交易情况。

  • 第15题：

    收益性物业运用市场法估价的步骤为()

    A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格
    B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格
    C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格
    D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

    答案：A
    解析：
    运用市场法估价一般分为下列4大步骤进行：(1)搜集交易实例。(2)选取可比实例。(3)对可比实例成交价格进行处理。其中，根据处理的内涵不同，分为价格换算、价格修正和价格调整。价格换算即建立价格可比基础，价格修正即交易情况修正，价格调整包括交易日期调整和物业状况调整。(4)求取比准价格。

  • 第16题：

    搜集交易实例时，应包括的内容有()。

    A:交易双方的基本情况
    B:交易目的
    C:成交价格
    D:成交日期
    E:办理手续的中介机构情况

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：①交易实例房地产基本状况；②交易双方基本情况；③成交价格；④付款方式；⑥交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

  • 第17题：

    为何需要搜集大量的交易实例？


    正确答案:只有拥有了估价对象所在地大量的房地产交易实例，才能把握估价对象所在地正常的房地产市场价格行情，保障评估出的估价对象价值不会超出合理的范围；才能选择出符合一定数量和质量要求的可比实例，保障根据这些可比实例的成交价格评估出的估价对象价值更加准确而不会出现较大误差。

  • 第18题：

    搜集交易实例时应当搜集哪些内容并如何做到真实？


    正确答案: 1）交易实例房地产基本状况
    2）交易双方基本情况
    3）成交价格，包括总价、单价及计价方式
    4）成交日期
    5）付款方式
    6）交易情况

  • 第19题：

    运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。

    • A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
    • B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值
    • C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值
    • D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

    正确答案:A

  • 第20题：

    房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有（）。

    • A、交易双方的基本情况
    • B、交易目的
    • C、成交价格
    • D、成交日期
    • E、办理手续的中介机构情况

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    多选题
    拥有大量房屋建筑交易实例资料，是运用市场法价格鉴证的先决条件，价格鉴证人员搜集交易实例的内容包括（　　）。
    A

    交易双方情况及交易目的

    B

    交易实例状况

    C

    成交价格

    D

    付款方式

    E

    土地利用现状与规划用途


    正确答案： B,D
    解析： E项属于交易实例状况的具体内容。

  • 第22题：

    多选题
    搜集交易实例时应搜集交易实例的（　）等。
    A

    成交价格

    B

    议价时间

    C

    成交日期

    D

    付款方式


    正确答案： C,A
    解析： 此外还应包括交易双方的基本情况和目的、交易情况、交易实例房地产的状况。

  • 第23题：

    多选题
    在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括（）。
    A

    交易双方的收入情况

    B

    交易实例房地产的状况

    C

    成交价格

    D

    交易情况

    E

    交易双方婚姻状况


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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