下列各项应计算征收土地增值税的是（ ）。A.以房地产出租的 B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的 C.国家征用或收回的房地产 D.一方出地一方出资金，双方合作建房，建成后转让的

题目
下列各项应计算征收土地增值税的是（ ）。

A.以房地产出租的
B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
C.国家征用或收回的房地产
D.一方出地一方出资金，双方合作建房，建成后转让的
相似考题

1.下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有 ( )。A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%.的，减半征收土地增值税B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%.的，免征土地增值税C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%.的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%.的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

2.下列各项中，符合土地增值税有关规定的有( )。A．个人转让居住未满3年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%.的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

3.下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规下列各项中，符合土地增值税有关规定的有（ ）。A．个人转让居住未满３年的自用住房，按规定计征土地增值税B．个人转让居住未满1年的自用住房，加征50%的土地增值税C．个人转让居住满3年未满5年的自用住房，减半征收土地增值税D．个人转让居住满5年或5年以上的自用住房，免予征收土地增值税

4.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

参考答案和解析
答案：D
解析：
对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围。
更多“下列各项应计算征收土地增值税的是（ ）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。

    A．国有土地使用权的出让

    B．国有土地使用权的转让

    C．房地产出租

    D．房地产被国家征用


    正确答案：B
    解析：国有土地使用权的出让不属于土地增值税的征税范围；房地产出租，不征收土地增值税；国家征用的房地产，免征土地增值税。

  • 第2题：

    根据土地增值税法规规定，对于房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税，待抵押期满后，再计算缴纳土地增值税。( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列各项中，不属于我国地税系统主要负责征收和管理的税种是()。

    A:土地增值税
    B:房产税
    C:消费税
    D:烟叶税

    答案：C
    解析：
    考点分析:税款征收【解析】消费税由我国国税系统主要负责征收和管理。

  • 第4题：

    合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。

    • A、土地增值税的税率实行比例税率
    • B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税
    • C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税
    • D、土地增值税的税率实行定额税率

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列各项中，属于增值税征收范围的是（）。

    • A、提供修理、修配劳务
    • B、销售不动产
    • C、向他人无偿捐赠自产货物
    • D、转让土地使用权

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。

    • A、国有土地使用权转让
    • B、国有土地使用权出让
    • C、房地产的继承
    • D、房地产的出租

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列不属于土地增值税的特点的是（）。

    • A、采用扣除法计算增值额
    • B、旧房采用评估法计算增值额
    • C、实行超额累进税率
    • D、征收管理上实行按次征收

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列各项中，（　）是采用超额累进税率计算应纳税额。
    A

    对加工服装征收的增值税

    B

    对销售房屋征收的增值税

    C

    对生产卷烟征收的消费税

    D

    对工资薪金所得征收的个人所得税


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    合作建房有偿转让的应征收土地增值税（）。
    A

    土地增值税的税率实行比例税率

    B

    合作建房有偿转让的应征收土地增值税

    C

    合作建房有偿转让的不应征收土地增值税

    D

    土地增值税的税率实行定额税率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地增值税的说法中正确的是（）。
    A

    土地增值税征收面广，针对所有土地使用权的转让而征收的一种税

    B

    增值额是土地增值税的征税对象，增值额即企业实现的转让土地使用权的净收益

    C

    土地增值税实行超额累进税率，增值额越大税率越高

    D

    按次征收，纳税时间和缴纳方法视情况而定


    正确答案： A
    解析： 选项A，土地增值税征收面广，是针对国有土地使用权的转让而征收的一种税；选项B，增值额是土地增值税的征税对象，增值额是转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额；选项C，土地增值税实行超率累进税率，增值额越大税率越高。

  • 第11题：

    多选题
    关于土地增殖税下列表述正确的是（）。
    A

    房地产的出租、抵押，由于房地产的产权未发生转让，不缴纳土地增值税

    B

    土地增值税由房地产所在地税务机关征收

    C

    土地增值税的最高税率是60%

    D

    继承的房屋，应征收土地增值税


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地增值税的表述，正确的是（　　）。
    A

    土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数

    B

    土地增值税实行按次征收，但为了简化征收，一般是按季度征收

    C

    房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用

    D

    土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除


    正确答案： C
    解析：
    A项，土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均包括本比例数；B项，土地增值税实行按次征收，权属改变一次征收一次，纳税人因经常发生房地产转让而难以在每次转让后申报的，经税务机关审核同意后，可以定期进行纳税申报，具体期限由税务机关根据相关规定确定，没有“为了简化征收，一般是按季度征收”的说法；C项，房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，可以按照规定的比例计算扣除开发费用。

  • 第13题：

    下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的是( )。

    A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税

    B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额30%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

    D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额40%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税


    正确答案：B
    解析：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

  • 第14题：

    下列各项中，应归入中央税的是( )。

    A、海关代征的进口环节增值税
    B、土地增值税
    C、城镇土地使用税
    D、房产税

    答案：A
    解析：
    中央税是指由中央政府征收和管理使用或者地方政府征税后全部划解中央，由中央所有和支配的税收。消费税（含进口环节由海关代征的部分）、关税、车辆购置税、海关代征的进口环节增值税等为中央税。 地方税是由地方政府征收、管理和支配的一类税收。地方税主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、契税等。

  • 第15题：

    下列各项中，采用超额累进税率计算应纳税额的是（ ）。

    A.对加工服装征收的增值税
    B.对销售房屋征收的增值税
    C.对生产卷烟征收的消费税
    D.对工资薪金所得征收的个人所得税

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    下列关于土地增值税的表述，正确的是（）。

    • A、土地增值税税率实行四级超率累进税率，每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数
    • B、土地增值税实行按次征收，但为了简化征收，一般是按季度征收
    • C、房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以按照规定的比例计算扣除开发费用
    • D、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的有（）。

    • A、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税
    • B、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税
    • C、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
    • D、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

    正确答案:B,D

  • 第18题：

    土地增值税是按转让房地产所取得的转让收入和规定的税率计算征收的。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    单选题
    下列各项中，应归入中央税的是（）。
    A

    海关代征的进口环节增值税

    B

    土地增值税

    C

    城镇土地使用税

    D

    房产税


    正确答案： C
    解析： 中央税是指由中央政府征收和管理使用或者地方政府征税后全部划解中央，由中央所有和支配的税收。消费税（含进口环节由海关代征的部分）、关税、车辆购置税、海关代征的进口环节增值税等为中央税。地方税是由地方政府征收、管理和支配的一类税收。地方税主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税、房产税、车船税、契税等。

  • 第20题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。
    A

    国有土地使用权转让

    B

    国有土地使用权出让

    C

    房地产的继承

    D

    房地产的出租


    正确答案： B
    解析： 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第21题：

    单选题
    下列不属于土地增值税的特点的是（）。
    A

    采用扣除法计算增值额

    B

    旧房采用评估法计算增值额

    C

    实行超额累进税率

    D

    征收管理上实行按次征收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（　　）。
    A

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

    D

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

    E

    居民个人转让普通标准住宅，一律免征土地增值税


    正确答案： C,E
    解析：
    税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的有（）。
    A

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，减半征收土地增值税

    B

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税

    C

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

    D

    纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税


    正确答案： B,D
    解析： 本题考核土地增值税的税收优惠。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；超过20％的，应就其全部增值额按规定计税。

  • 第24题：

    多选题
    根据土地增值税的相关规定，下列各项表述正确的有（  ）。
    A

    对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，可暂不征收土地增值税

    B

    房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用的，如果产权未发生转移的，不征收土地增值税

    C

    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产，应照章征收土地增值税

    D

    因国家建设需要依法征用收回的房地产，免征土地增值税


    正确答案： C,D
    解析：

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