某房地产企业销售不动产，取得销售收入1000000元，正确的税务处理是()。A:应缴纳增值税170000元B:应缴纳增值税30000元C:应缴纳营业税50000元D:应缴纳营业税30000元

题目
某房地产企业销售不动产，取得销售收入1000000元，正确的税务处理是()。

A:应缴纳增值税170000元
B:应缴纳增值税30000元
C:应缴纳营业税50000元
D:应缴纳营业税30000元
相似考题

1.某房地产企业销售不动产，取得销售收入1000000元，正确的税务处理是（ ）。 A．应缴纳增值税170000元 B．应缴纳增值税30000元 C．应缴纳营业税50000元 D．应缴纳营业税30000元

2.下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（ ）。A．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除B．企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期问的折旧费用允许税前扣除C．企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除D．企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额

3.房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括（　　）。 A:取得房地产开发企业尾盘的销售权 B:取得大型企事业单位待处理房地产的销售权 C:取得银行不良资产的销售权 D:取得老客户推荐房源的销售权

4.某房地产开发公司本月取得现房销售款1000万元，期房销售收入款500万元，配套设施销售收入200万元，写字楼出租收入30万元，转让土地使用权取得收入100万元。根据以下资料，回答下列问题：本月销售不动产应纳营业税( )万元。A．75B．80C．85D．90

参考答案和解析
答案：C
解析：
销售不动产应缴纳营业税，税率为5%。应缴纳的营业税额=1000000*5%=50000（元）。
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  • 第1题：

    关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。

    A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
    B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
    C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
    D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额

    答案：D
    解析：
    属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目 可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额。

  • 第2题：

    下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（ ）。

    A.一般纳税人销售2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额
    B.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税
    C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
    D.—般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税

    答案：D
    解析：
    —般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

  • 第3题：

    新开办的房地产企业，在第一年取得预售房产销售收入，因房地产正在建造中，故财务上未做销售收入而挂预收帐款，在企业所得税汇算清缴时，其业务招待费应该怎样核定？是按销售收入计算而是按预收帐款来计算？


    正确答案: 根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号）第六条规定：“企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。”房地产企业尽管处于建造之中，只要符合上述政策规定，即在税收上确认为收入实现。企业所得税汇算清缴时，可以作为业务招待费扣除基数。

  • 第4题：

    国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》的公告（国家税务总局公告2016年第18号）文件规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，预缴增值税的预征率是（）。

    • A、预收款项的6%
    • B、预收款项的3%
    • C、销售收入的3%
    • D、销售收入的6%

    正确答案:B

  • 第5题：

    企业销售收入包括产品销售收入和其他销售收入两部分，以下属于工业企业其他销售收入的项目有（）。

    • A、企业销售外购商品取得的收入
    • B、企业销售自制半成品取得的收入
    • C、固定资产出租取得的收入
    • D、无形资产转让取得的收入
    • E、企业提供工业性劳务取得的收入

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    某房地产开发企业，某月取得建筑施工收入500万元，不动产销售收入800万元，租金收入70万元，当月应交纳营业税税额为（　）。

    • A、57.1万元
    • B、68.5万元
    • C、41.1万元
    • D、58.5万元

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列说法中不正确的有（）。

    • A、营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收
    • B、纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收
    • C、营业税改征的增值税，由地方税务局负责征收
    • D、纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税由地方税务局直接征收

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列说法中不正确的有（）。
    A

    营业税改征的增值税，由国家税务局负责征收

    B

    纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税，国家税务局暂委托地方税务局代为征收

    C

    营业税改征的增值税，由地方税务局负责征收

    D

    纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税由地方税务局直接征收


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    下列属于兼营增值税不同税率的应税行为是（）。
    A

    某机器制造厂既生产销售机器，同时也承担机器修理业务

    B

    销售软件产品并随同销售一并收取的软件安装费

    C

    房地产开发企业销售不动产并提供物业服务

    D

    房地产开发企业销售不动产同时提供不动产租赁服务


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某房地产企业销售不动产，取得销售收入1000000元，正确的税务处理是（　）。
    A

    应缴纳增值税170000元

    B

    应缴纳增值税30000元

    C

    应缴纳营业税50000元

    D

    应缴纳营业税30000元


    正确答案： A
    解析： 本题考查营业税的税务处理。销售不动产要缴纳营业税，1000000×5%=50000(元)。

  • 第11题：

    多选题
    企业按规定交纳营业税的项目有（）。
    A

    出售投资性房地产取得的收入

    B

    销售不动产取得收入

    C

    出租无形资产取得收入

    D

    销售材料取得的收入


    正确答案： B,C
    解析： 销售材料取得收入应交纳增值税。

  • 第12题：

    单选题
    国家税务总局公告2015年第67号文件明确了不再要求契税纳税人在申报时必须提供销售不动产发票的情形表述错误的是（）。
    A

    购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票

    B

    根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生的土地、房屋权属转移，契税纳税人不能取得销售不动产发票

    C

    原产权人更换住址，致使新产权人（契税纳税人）不能取得销售不动产发票

    D

    原产权人死亡，致使新产权人（契税纳税人）不能取得销售不动产发票


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后；向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业中的一般纳税人销售房地产老项目，以及一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用，按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后；向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  • 第14题：

    某塑料加工企业是小规模纳税人，2003年3月销售货物，取得销售收入15800元，则该企业当月的应税销售额是（）


    正确答案:15000元

  • 第15题：

    下列属于兼营增值税不同税率的应税行为是（）。

    • A、某机器制造厂既生产销售机器，同时也承担机器修理业务
    • B、销售软件产品并随同销售一并收取的软件安装费
    • C、房地产开发企业销售不动产并提供物业服务
    • D、房地产开发企业销售不动产同时提供不动产租赁服务

    正确答案:C

  • 第16题：

    企业对发生的销售折让，正确的会计处理方法是直接冲减当期产品销售收入 。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    某房地产开发企业，某月取得建筑施工收入500万元，不动产销售收入800万元，租金收入70万元，当月应交纳营业税税额为（）万元。

    • A、57.1
    • B、68.5
    • C、41.1
    • D、58.5

    正确答案:D

  • 第18题：

    该笔经济业务处理是否正确，如不正确，写出正确的分录 某企业销售产品一批，获得价款30000元。 借：银行存款 30000 贷：产品销售收入 30000


    正确答案: 不正确
    借：银行存款 30000
    贷：主营业务收入 30000

  • 第19题：

    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。

    • A、采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现
    • B、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现
    • C、采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现
    • D、采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现

    正确答案:D

  • 第20题：

    填空题
    某塑料加工企业是小规模纳税人，2003年3月销售货物，取得销售收入15800元，则该企业当月的应税销售额是（）

    正确答案： 15000元
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    新开办的房地产企业，在第一年取得预售房产销售收入，因房地产正在建造中，故财务上未做销售收入而挂预收帐款，在企业所得税汇算清缴时，其业务招待费应该怎样核定？是按销售收入计算而是按预收帐款来计算？

    正确答案： 根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号）第六条规定：“企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。”房地产企业尽管处于建造之中，只要符合上述政策规定，即在税收上确认为收入实现。企业所得税汇算清缴时，可以作为业务招待费扣除基数。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列各项中，符合房地产开发企业销售收入税务处理有关规定的是（）。
    A

    采取支付手续费方式委托销售开发产品的，以代销方取得销售收入日确认收入实现

    B

    采取分期收款方式销售开发产品的，付款方早于合同日付款的按合同日确认收入实现

    C

    采取视同买断方式委托销售开发产品的，以受托方取得销售收入日确认收入实现

    D

    采取银行按揭方式销售开发产品的，其首付款应于实际收到日确认收入实现


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某房地产开发企业，某月取得建筑施工收入500万元，不动产销售收入800万元，租金收入70万元，当月应交纳营业税税额为（　）。
    A

    57.1万元

    B

    68.5万元

    C

    41.1万元

    D

    58.5万元


    正确答案： B
    解析： 本题考查营业税的计算。应交纳营业税税额为500×3%+800×5%+70×5%=58.5(万元)。

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