下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（　）。A.提供扣除项目金额不实的 B.隐瞒、虚报房地产成交价格的 C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的 D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

题目
下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（　）。

A.提供扣除项目金额不实的
B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
相似考题

1.下列情形中，以房地产评估价格为计税依据，计征土地增值税的有( )。A．隐瞒、虚报房地产成交价格B．提供扣除项目金额不实的C．交易价格低于评估价又无正当理由的D．一次成交金额巨大，超过5000万元的

2.下列货物销售中，应按17%税率计征增值税的( )A．食品B．粮食C．自来水D．图书

3.纳税人有下列情形之一的，土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收（ ）。A．隐瞒、虚报房地产成交价格B．提供扣除项目金额不实C．转让已使用的房屋及建筑物的D．转让房地产成交价格低于评估价格，又无正当理由

4.下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。A．转让已使用的房屋及建筑物的B．提供扣除项目金额不实的C．隐瞒、虚报房地产成交价格的D．转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

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  • 第1题：

    下列各项中，属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有（ ）。

    A．纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

    B．纳税人提供的扣除项目金额不实

    C．纳税人多次偷、逃税款

    D．纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由


    正确答案：ABD
    属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有：纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格；纳税人提供的扣除项目金额不实；纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由。

  • 第2题：

    税法规定，纳税人转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。评估价格须经（ ）确认。

    A.海关
    B.财政机关
    C.当地税务机关
    D.省、自治区、直辖市人民政府

    答案：C
    解析：
    旧房及建筑物的评估价格须经当地税务机关确认。

  • 第3题：

    下列情形中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（ ）。

    A.出售新房屋及建筑物的
    B.出售旧房屋及建筑物的
    C.虚报房地产成交价格的
    D.著名将领之后将房产赠与政府用于举办将领故居展览馆的
    E.提供扣除项目金额不实的

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第4题：

    纳税人有下列（ ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

    A.虚报房地产价格的
    B.隐瞒房地产价格的
    C.提供扣除项目金额不实的
    D.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格，无正当理由的
    E.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：①隐瞒、虚报房地产价格的；②提供扣除项目金额不实的；③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的。

  • 第5题：

    （2012年）下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。

    A.提供扣除项目金额不实的
    B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
    C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算
    D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

    答案：A,B,D
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：
    1.隐瞒、虚报房地产成交价格的；
    2.提供扣除项目金额不实的；
    3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。
    所以应当选择ABD。

  • 第6题：

    根据《土地增值税暂行条例》规定，下列情形中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有 （ ）。

    A.隐瞒、虚报房地产成交价格
    B.提供扣除项目金额不实的
    C.成交价低于房地产评估价格，又无正当理由的
    D.无法提供房地产成交价格的

    答案：A,B,C
    解析：
    符合选项 ABC 三种情形之一的，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

  • 第7题：

    下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（）。

    • A、提供扣除项目金额不实的
    • B、隐瞒、虚报房地产成交价格的
    • C、房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
    • D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格.又无正当理由的

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    计征土地增值税时，允许扣除旧房及建筑物的（）。

    • A、房产原值
    • B、房产余值
    • C、房产评估价格
    • D、房产账面净值

    正确答案:C

  • 第9题：

    下列情形中，按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

    • A、纳税人建造普通标准住宅出售
    • B、因国家建设需要而被政府征用的房地产
    • C、提供扣除项目金额不实的
    • D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的
    • E、隐瞒、虚报房地产价格的

    正确答案:C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    以下关于土地增值税的表述中，正确的有（　　）。
    A

    以分期收款方式转让房地产取得的收入为外币的，应按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇率折合成人民币

    B

    税务机关对处于西部地区的纳税人采取预售方式销售商品房土地增值税的预征率不得低于2%

    C

    房地产企业取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，可以加计扣除

    D

    纳税人既建普通住宅，又建别墅销售的，应该分别计算增值额

    E

    纳税人因隐瞒、虚报房地产成交价格等情形而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用，不得在计算土地增值税时扣除


    正确答案： C,E
    解析：
    B项，税务机关对处于西部地区的纳税人采取预售方式销售商品房土地增值税的预征率不得低于1%；C项，取得土地使用权后未开发即进行转让的，只能以取得土地使用权时支付的费用和转让过程中发生的相关税费为扣除额，不能加计扣除。

  • 第11题：

    单选题
    计征土地增值税时，允许扣除旧房及建筑物的（）。
    A

    房产原值

    B

    房产余值

    C

    房产评估价格

    D

    房产账面净值


    正确答案： D
    解析： 税法规定，转让旧房的，应按照房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按照国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

  • 第12题：

    多选题
    下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（）。
    A

    提供扣除项目金额不实的

    B

    隐瞒、虚报房地产成交价格的

    C

    房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的

    D

    转让房地产的成交价格低于房地产评估价格.又无正当理由的


    正确答案： C,B
    解析： 纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（2）提供扣除项目金额不实的；（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第13题：

    下列情形中应按“租赁服务”计征增值税的有（　）。

    A.融资性售后回租
    B.车身广告位出租
    C.授权他人特许经营连锁饭店
    D.以程租、期租形式提供运输服务

    答案：B
    解析：
    选项A,融资性售后回租属于“金融服务—贷款服务”；选项C，授权他人特许经营连锁饭店，属于“销售无形资产”。

  • 第14题：

    下列情形中应按“租赁服务”计征增值税的是（ ）。

    A.融资性售后回租
    B.车身广告位出租
    C.授权他人特许经营连锁饭店
    D.以程租、期租形式提供运输服务

    答案：B
    解析：
    选项A：融资性售后回租属于“金融服务—贷款服务”；选项C：授权他人特许经营连锁饭店，属于“销售无形资产”；选项D：属于“交通运输服务”。

  • 第15题：

    下列情形中，不需要按评估价格计征土地增值税的是（ ）。

    A.提供扣除项目金额不实的
    B.隐瞒.虚报房地产成交价格的
    C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
    D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

    答案：C
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收：（1）隐瞒、虚报房地产成交价格的；（2）提供扣除项目金额不实的；（3）转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第16题：

    下列货物销售中，应按17%税率计征增值税的是()。

    A、小汽车
    B、粮食
    C、自来水
    D、图书

    答案：A
    解析：
    食品应按17%征收增值税，其他三种均按13%征收增值税。

  • 第17题：

    （2012年）下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。

    A.提供扣除项目金额不实的
    B.隐瞒、虚报房地产成交价格的
    C.房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的
    D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

    答案：A,B,D
    解析：
    纳税人有下列情形之一的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税：
    1.隐瞒、虚报房地产成交价格的；
    2.提供扣除项目金额不实的；
    3.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的。

  • 第18题：

    根据增值税计征特点的分析，增值税的纳税评估应按月进行才能取得评估的实质意义，否则评估工作就会流于形式．成为一种摆设。根据增值税的计征特点，请你谈谈增值税纳税评估时间安排的问题。


    正确答案: 根据增值税销项税额减进项税额计算应纳税额的计征特点及专用发票认证有3个月的规定.以及企业生产可能带有季节性或周期性的特点，增值税纳税评估以年度评估为宜，按月评估缺乏数据支持，没有实际意义。

  • 第19题：

    下列各项中，应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。

    • A、转让已使用的房屋及建筑物的
    • B、提供扣除项目金额不实的
    • C、隐瞒、虚报房地产成交价格的
    • D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    在纳税人（　）时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。

    • A、隐瞒、虚报成交价格
    • B、提供扣除项目金额不实
    • C、转让房地产价格明显低于原购入价格
    • D、因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
    • E、申报的成交价格略高于评估价格

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    多选题
    下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（）。
    A

    出售旧房及建筑物的

    B

    虚报房地产成交价格的

    C

    以新建房地产进行投资联营的

    D

    转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的


    正确答案： D,A
    解析： 出售旧房及建筑物，虚报房地产成交价格，以及转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目的金额。

  • 第22题：

    单选题
    甲税务机关不应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税情形是（）。
    A

    纳税人不进行土地增值税纳税申报的

    B

    纳税人提供的扣除金额不实

    C

    纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

    D

    纳税人人转让房地产价格低于房地产评估价格且无正当理由


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列情况中，在计征土地增值税时需要以评估价格来确定转让房地产收入或扣除项目金额的有（  ）。
    A

    房地产公司销售商品房

    B

    提供扣除项目金额不实的

    C

    虚报房地产成交价格的

    D

    出售旧房屋及建筑物的

    E

    隐瞒房地产成交价格的


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    根据增值税计征特点的分析，增值税的纳税评估应按月进行才能取得评估的实质意义，否则评估工作就会流于形式．成为一种摆设。根据增值税的计征特点，请你谈谈增值税纳税评估时间安排的问题。

    正确答案： 根据增值税销项税额减进项税额计算应纳税额的计征特点及专用发票认证有3个月的规定.以及企业生产可能带有季节性或周期性的特点，增值税纳税评估以年度评估为宜，按月评估缺乏数据支持，没有实际意义。
    解析： 暂无解析

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