某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。
题目
某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。
相似考题
参考答案和解析
答案：
解析：
1.评估方法
根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。
2.收集资料及分析
因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1052；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为0.97。
3.评估结论
I=Id·A×η1×η2=(58460÷150)×160×1.1052×O.97=66849.81(万元)
评估对象的投资额为66849.81万元。
根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。
2.收集资料及分析
因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1052；评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为0.97。
3.评估结论
I=Id·A×η1×η2=(58460÷150)×160×1.1052×O.97=66849.81(万元)
评估对象的投资额为66849.81万元。
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第1题：
某年产量10万吨化工产品已建项目的静态投资额为3300万元，现拟建类似项目的生产能力为20万吨／年。己知生产能力指数为0.6，因不同时期、不同地点的综合调整系数为1.15，则采用生产能力指数法估算的拟建项目静态投资额为（ ）万元。
A．4349
B．4554
C．5002
D．5752
正确答案：D
-
第2题：
某拟建项目年产某种产品200万吨。2005年该地区年产该产品50万吨的同类项目的固定资产投资额为2500万元，假定从2005年到2010年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额为1100万元。()
正确答案：错
-
第3题：
2004 年已建成年产 10 万吨的某钢厂， 其投资额是 5000 万元， 2010 年要兴建年产 20 万吨的钢厂， 根据测算拟建项目造价综合调整系数为 1.20， 则采用单位生产能力估算法的拟建项目静态投资额为（ ） 万元。A.3000
B.6000
C.9000
D.12000答案：D解析：C2=（C1/Q1） ×Q2×f=（5000/10） ×20×1.2=12000 万元。 -
第4题：
2014年已建成年产10万吨的某钢厂，其投资额为4000万元，2018年拟建生产50万吨的钢厂项目，建设期2年。自2014年至2018年每年平均造价指数递增4%，预计建设期2年平均造价指数递减5%，估算拟建钢厂的静态投资额为（ ）万元（生产能力指数取0.8）。A.16958
B.16815
C.14496
D.15304答案：A解析：本题考查的是投资估算的编制方法。综合调整系数＝（1＋4%）4，拟建钢厂的静态投资额＝4000×（50/10）0.8×（1＋4%）4＝16958万元。 -
第5题：
下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤()。A. 确定评估对象， 范围和基准日
B. 选择适当的具体评估方法
C. 确定和分析可采储量
D. 确定生产规模和估算服务年限
E. 判定各类工作量的勘察工作效用系数答案：A,B,C,D解析：收益法评估矿业权的基本操作步骤为:(1)确定评估对象、评估范围和评估基准日;(2)选择适当的具体评估方法;(3)分析确定可采储量;(4)确定生产规模和估算服务年限;(5)分析选择开发指标及相关参数;(6)进行评定估算 -
第6题：
某煤矿采矿权评估，《采矿许可证》证载生产规模为80万吨/年，“开发利用方案”和“初步设计”生产规模为80万吨/年，评估按80万吨/年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上9号焦煤的煤质相似，煤的销售价格（坑口不含税价）500元/吨，则正常年销售收入为（ ）。A.40000万元
B.5000万元
C.6000万元
D.8000万元答案：A解析：正常生产年份销售收入＝年原煤量×销售价格＝80×500＝40000（万元）。 -
第7题：
某煤矿采矿权评估，《采矿许可证》证载生产规模为80万吨/年，“开发利用方案”和“初步设计”生产规模为80万吨/年，评估按80万吨/年的生产规模计算，评估对象与中国煤炭资源网上9号焦煤的煤质相似，煤的销售价格（坑口不含税价）500元/吨，则正常年销售收入为（ ）万元。A. 40000
B. 50000
C. 60000
D. 80000答案：A解析：正常生产年份销售收入＝年原煤量×销售价格＝80×500＝40000（万元）。 -
第8题：
被评估资产年生产能力为70 万吨，参照资产的年生产能力为100 万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8 万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。A.4.48 万元
B.4.95 万元
C.5.60 万元
D.6.01 万元答案：D解析：资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元） -
第9题：
某勘探企业A公司拟转让其探矿权，委托某中介机构进行评估，评估基准日为2011年12 月31曰。
评估人员经搜集资料得知，A公司2007年12月31日一次性投人120万元进行勘探，探明 该矿可开采储量为800万吨，截至评估基准日价格指数累计增长4%。评估基准日后，B公司作 为新探矿权人介人，第一年末投人200万元，第二年末投入150万元，预计第三年开始有收益， 每年底该矿将达到年开采量100万吨，预计销售价格600元/吨，利润率为销售收入的12% ,假 定折现率10%,所得税率25%。 要求：
评估A公司拟转让探矿权的评估值。答案：解析：
-
第10题：
某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2013年12月31日，确定的生产规模为200万吨/年。2010年度投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为180万吨，发生的投资额为58080万元。已知时间差异调整系数为1.12，地域差异调整系数为1.02，则根据生产能力投资估算法估算该煤矿的投资额为（）万元。
- A、73722.88
- B、52568.2
- C、85325
- D、93267.75
正确答案:A -
第11题：
单选题某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10％，则被评估生产线的重置成本为（）万元。A2280
B2420
C2508
D2600
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题2010年已建成年产10万吨的化肥厂，其投资额为5000万元，2018年拟建生产50万吨的化肥项目，建设期2年。自2010年至2018年每年平均造价指数递增4%，估算拟建项目的静态投资额为多少？X=0.9正确答案：解析： -
第13题：
某铅锌矿采矿权评估，可采储量40万吨，矿山生产规模(原矿处理量)为5万吨/年，铅的入选品位为3%，铅选矿回收率为90%，锌的入选品位为2%，锌选矿回收率为80%。铅精矿铅的价格为12000元/吨，锌精矿锌的价格为9000元.吨。则该铅锌矿的年销售收入为( )万元。
A.2340
B.84000
C.2574
D.2700
正确答案：A
铅精矿销售收入=原矿处理量×入选品味×选矿回收率×销售价格=5×3%×90%×12000=1620(万元);锌精矿销售收入=原矿处理量×入选品味×选矿回收率×销售价格=5×2%×80%×9000=720(万元);铅锌矿的年销售收入=1620+720=2340(万元)。 -
第14题：
假定2011年某拟建项目年产某种产品200万吨。调查研究表明，2005年该地区年产该产品50万吨的同类项目的固定资产投资额为2500万元，假定从2005年到2011年每年平均造价指数为1.10，则拟建项目的投资额为1100万。()
正确答案：错
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第15题：
某年产量是 12 万吨化工产品的已建项目的投资额为 5000 万， 现拟建类似项目的生产能力为 20 万吨/年，（已知 X=0.6， f=1.23） ， 则采用生产能力指数估算法的拟建项目静态投资额为（ ） 万元。A.4526.53
B.8355.73
C.7855.62
D.6678.36答案：B解析：C2=C1×（Q2/Q1） x×f=5000×（20/12） 0.6×1.23=8355.73 万元 -
第16题：
某公司拟开采某煤矿，聘请了A评估机构对该煤矿勘察开采价值进行评估，评估基准日为2017年12月31日。（此处省略上百字介绍煤矿情况和一堆干扰数据），煤矿采矿许可证证载生产规模为90万吨/年，有效期为20年。
勘测出的可采储量为1890万吨，实际生产能力为90万吨/年，目前正常生产，已知未来将保持现有规模持续生产。煤炭储量备用系数为1.40。为了开矿投入的固定资产原值46500万元，评估基准日的固定资产净值为26820万元，全部为采矿用经营纯固定资产，无后续地质勘查投资、无形资产投资和其他资产投资，不考虑生产结束后环境恢复治理有关费用。基准日后一年投入流动资金4700万元，生产期结束后预计回收固定资产残值6300万元。
经统计，生产期内进行了设备的更新投资，末年回收固定资产余值4770 万元，流动资金采用扩大指标法，按年销售收入20%估算。
评估确定产品方案为原煤，煤炭市场售价为350元/吨（不含税），据此计算，已知每年发生的经营总成本为255元/吨，每年发生的经营成本为220元/吨，每年发生的营业税金及附加为2420万元，每年的企业所得税为1530万元，折现率为8%，采用年末折现方式，采矿评估计算表如下：
求：（1）计算剩余矿山服务年限。
（2）计算固定资产投资、流动资金。
（3）计算ABCDE（保留4 位小数）。
（4）评估该煤矿采矿权的价值。答案：解析：（1）煤矿服务年限=可采储量Q/(矿山生产能力*储量备用系数)
=1890/(90*1.40)=15 年
（2）无后续地质勘查投资、无形资产投资和其他资产投资，所以固定资产投资, 应该采用评估基准日的固定资产净值为26820 万元，不能够采用原值。
流动资金，基准日后一年投入流动资金4700 万元。
（3）A 就是计算基准日的净现金流=-26820 万元，就是初始投资
B 就是计算2018 年的净现金流
2018 年的净现金流包括流动资金投资，和第1 年的营业现金流量
营业现金流量=（收入-经营成本）*产量-每年的营业税金及附加-每年的企业所得税=（350-220）*90-2420-1530=7750 万元
B=-4700+7750=3050 万元
C 就是计算最后年的净现金流
最后年的净现金流包括流动资金投资回收4700，回收固定资产余值6300，和营业现金流量（参见上一步的计算公式）
D 就是计算最后年的折现系数：(1+8%)^(-15)
（4）煤矿采矿权的价值E=A+B*0.9259+44339.46+C*D
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第17题：
对某小型石灰岩矿采矿权进行评估，评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态，产品为石灰，核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿)，剩余矿山服务年限为4年，石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当幅地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%，建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。
要求:
(1)根据题中资料，应该采用何种方法评估?
(2)试评估该采矿权的价值。答案：解析：(1)根据题中资料，应该采用收入权益法评估。收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法，是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整，作为采矿权价值。
(2)具体步骤。
①确定评估计算年限。
剩余矿山服务年限为4年，则评估计算年限为2018-2021年。
②计算销售收入。
年销售收入=石灰产量×销售价格=4.00×90%×60.00=216.00(万元) -
第18题：
某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为150万吨/年。2016年底投产的同二煤层相邻煤矿，生产规模为140万吨/年，发生的实际投资额为67200万元。因时间差异，根据固定资产投资价格指数确定评估对象矿山相对参照矿山时间差异调整系数为1.1050;评估对象矿山相对参照矿山地域差异调整系数确定为1.0000。估算评估对象的投资额为()万元。A. 79 560
B. 87 520
C. 69 850
D. 78 210答案：A解析：根据题中条件，可以计算类似矿山单位生产能力投资额，间接估算评估对象矿山固定资产投资，即采用单位生产能力投资估算法评估。
I=Id×A×η1×η2=67200÷140×150×1.1050×1.0000=79560(万元) -
第19题：
2009年底竣工的年产量20万吨的某生产项目投资额为5000万元，2011年底拟建年产量为30万吨的类似项目。已知生产能力指数为0.9，2009年至2011年每年价格上涨幅度为3%，则采用生产能力指数法估算的拟建项目投资额为()万元。A:7161
B:7202
C:7418
D:7641答案：D解析： -
第20题：
（2019年真题）被评估资产年生产能力为70万吨，参照资产的年生产能力为100万吨，评估基准日参照资产的市场价值为8万元，该类资产的功能价值指数为0.8，因此确定被评估资产的评估价值为（ ）。A.4.48万元
B.4.95万元
C.5.60万元
D.6.01万元答案：D解析：资产评估价值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力）^x＝8×（70/100）^0.8＝6.01（万元） -
第21题：
已知产量为100万吨的钢铁厂，设备投资额为8000万元。某企业拟建设投产250万吨的钢铁厂，工程条件和上述装置类似，综合调整系数为1.6，用单位生产能力估算法估算的该项目建设投资为（）万元。
- A、2560
- B、5120
- C、16000
- D、32000
正确答案:D -
第22题：
单选题年产量10万吨某化工产品已建项目的静态投资额为 5000 万元，现拟建年产 20 万吨同产品的类似项目。若生产能力指数为 0.6，综合调整系数为 1.2，则采用生产能力指数法估算的拟建项目静态投资额为()万元。A7579
B6000
C9490
D9094
正确答案： C解析： -
第23题：
单选题2010年已建成年产50万吨的某化肥厂，其投资额为10000万元，2015年拟建生产80万吨的化肥厂项目，建设期2年。自2010年至2015年每年平均造价指数递增8%，预计建设期2年贷款利率递增0.5%，估算拟建化肥厂的静态投资额为（ ）万元。（生产能力指数n＝0.8）A23594
B21400
C20494
D24861
正确答案： A解析：