运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。A.土地开发费 B.临时设施费 C.地质勘察费 D.文明施工费 E.建筑单位管理费

题目
运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。

A.土地开发费
B.临时设施费
C.地质勘察费
D.文明施工费
E.建筑单位管理费
相似考题

1.下列项目中，属于分部费用的有( )。A．营业成本B．营业税金及附加C．与企业整体相关的管理费用和其他费用D．所得税费用

2.（2018年真题）运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。A.土地开发费 B.临时设施费 C.地质勘察费 D.文明施工费 E.建筑单位管理费

3.房地分估模式下房屋建筑物评估时，确定重置成本需要计算的项目有（　）。 A.建安综合造价 B.前期费用及其他费用 C.土地增值 D.利息 E.合理利润

4.建筑物重置成本中前期费用包括了招标费用。()此题为判断题(对，错)。

更多“运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有（　）。

    A、在建工程评估值＝（工程建安综合造价＋前期费用及其他费用＋资金成本＋合理利润）×工程完工程度
    B、工程完工程度＝评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价
    C、实体性陈旧贬值＝破坏程度总费用/工程项目总费用
    D、经济性陈旧贬值＝（设计生产能力－实际生产能力）/设计生产能力
    E、待估土地价值＝已建成的房地产总价值－房屋价值

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项 E 是用剩余法评估建（构）筑物的价值时会用到的公式。

  • 第2题：

    在产品采用成本法评估时，下列各项费用中，构成在产品重置成本的有（　）。

    A、材料
    B、销售税金
    C、制造费用
    D、工资费用
    E、销售费用

    答案：A,C,D
    解析：
    在产品成本包括材料、工资费用、制造费用和借款费用四部分。

  • 第3题：

    下列项目中属于固定资产投资完成额构成的有（）。

    A.建筑工程费用
    B.安装工程费用
    C.设备购置费用
    D.工具购置费用
    E.器具购置以及其他费用

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第4题：

    下列项目中，属于固定资产投资构成内容有（）。

    • A、建设工程费用
    • B、设备及工器具购置费用
    • C、安装工程费用
    • D、工程建设其他费用
    • E、建设期借款利息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    下列项目中属于固定资产投资完成额构成的有（）

    • A、建筑工程费用
    • B、安装工程费用
    • C、设备购置费用
    • D、工具购置费用
    • E、器具购置以及其他费用

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第6题：

    前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是（）。

    • A、职工的培训
    • B、地上附属物拆除费
    • C、资金成本
    • D、建筑安装工程费

    正确答案:B

  • 第7题：

    在运用清算价格法进行车辆评估时，车辆清理费用及其他费用给予充分的考虑。如果这些费用太高，拍卖变现后所剩无几，则不适合采用拍卖法（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    下列项目中，属于固定资产投资构成内容有（）。
    A

    建设工程费用

    B

    设备及工器具购置费用

    C

    安装工程费用

    D

    工程建设其他费用

    E

    建设期借款利息


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列费用项目中，属于建设投资的有（）。
    A

    铺底流动资金

    B

    工程费用

    C

    工程建设其他费用

    D

    预备费用


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    向社会提供信用报告查询服务而发生的房屋租赁费用属于下列哪类费用。（）
    A

    业务费用

    B

    设备费用

    C

    劳务费用

    D

    其他费用


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    在运用清算价格法进行车辆评估时，车辆清理费用及其他费用给予充分的考虑。如果这些费用太高，拍卖变现后所剩无几，则不适合采用拍卖法（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（）
    A

    开发销售费用

    B

    耕地占用税

    C

    前期工程费

    D

    借款利息费用

    E

    开发间接费用


    正确答案： B,E
    解析： 选项B、C、E属于房地产企业的开发成本。

  • 第13题：

    采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值，下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。

    A. 自用的生产型建( 构) 筑物需要计算利润
    B. 利息根据本项目合理的建设工期， 按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价为基数确定
    C. 筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费属于前期费用
    D. 前期费用及其他费用都是按照工程费的一定比例收取的

    答案：C
    解析：
    通常情况下，自用的生产型建(构)筑物是不计算利润的。利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率以建安工程造价与前期及其他费用之和为基数确定。前期费用及其他费用有的是按照工程费的一定比例收取的，有的是按照建筑面积收取的。

  • 第14题：

    运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有（　）。

    A、土地开发费
    B、临时设施费
    C、地质勘察费
    D、文明施工费
    E、建筑单位管理费

    答案：B,C,E
    解析：
    前期费用及其他费用的确定。除建筑安装工程造价外，一般建安工程还有其他有关费用，包括前期费用、期间费用等。前期费用包括筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费、场地平整费、水电气费、临时设施费用等。期间费用主要为工程建设监理费、建设单位管理费、城市基础设施配套费、人防工程易地建设费、文物调查、勘探、发掘费、工程定额测定费、建设劳保费、拆迁管理费、新型墙体材料专项基金、建筑垃圾处置费、临时占道费和其他相关验收检测费等。

  • 第15题：

    下列费用项目中，不属于固定资产其他费用的是（）。

    • A、建设用地费
    • B、工程保险费
    • C、市政公用设施费
    • D、生产准备及开办费

    正确答案:D

  • 第16题：

    下列项目中，属于房地产企业的开发费用的有（）

    • A、开发销售费用  
    • B、耕地占用税  
    • C、前期工程费 
    • D、借款利息费用 
    • E、开发间接费用  

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    下列不属于工程建设项目中建设投资构成内容的是（）。

    • A、建设期利息
    • B、工程费用
    • C、预备费用
    • D、工程建设其他费用

    正确答案:A

  • 第18题：

    建筑物成本通常可归纳为（）

    • A、前期费用
    • B、建筑安装工程费
    • C、其他费用
    • D、合理利润
    • E、资金成本

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第19题：

    向社会提供信用报告查询服务而发生的房屋租赁费用属于下列哪类费用。（）

    • A、业务费用
    • B、设备费用
    • C、劳务费用
    • D、其他费用

    正确答案:A

  • 第20题：

    多选题
    运用成本法评估房屋建筑物的价值，下列说法正确的是（　　）。
    A

    对于单项房屋评估，重置成本根据经济行为情况，可以是含税，也可以是不含税，但不论哪种处理，都需说明重置成本内涵

    B

    对于企业价值评估中涉及单项房屋的，如果被评估企业是一般纳税人，则假定增值税可以抵扣，房屋重置成本按照不含税考虑

    C

    利息根据本项目合理的建设工期，按照评估基准日相应期限的贷款利率，以建安工程造价（含税）与前期及其他费用（含税）之和为基数确定

    D

    计算综合成新率时，一般年限法权数取0.6，打分法权数取0.4

    E

    对于企业价值评估中涉及单项房屋的，如果是小规模纳税人，可考虑包含增值税


    正确答案： A,C
    解析：
    计算综合成新率时，一般年限法权数取0.4，打分法权数取0.6。

  • 第21题：

    多选题
    下列费用项目中，属于建设投资的有（）。
    A

    铺底流动资金

    B

    工程费用

    C

    工程建设其他费用

    D

    预备费用

    E

    建设期利息


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（　　）。
    A

    旧房及建筑物的评估价格

    B

    旧房及建筑物的重置成本价

    C

    支付的评估费用

    D

    转让环节缴纳的税款

    E

    取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用


    正确答案： C,E
    解析：
    转让旧房的，应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。B项，旧房及建筑物的重置成本价不能扣除，扣除的是旧房及建筑物的评估价格＝重置成本价×成新度折扣率。

  • 第23题：

    多选题
    下列项目中属于固定资产投资完成额构成的有（）
    A

    建筑工程费用

    B

    安装工程费用

    C

    设备购置费用

    D

    工具购置费用

    E

    器具购置以及其他费用


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

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