下列选项中，一般不适用收益法评估的是（　）。A、学校 B、写字楼 C、影剧院 D、游乐场

题目
下列选项中，一般不适用收益法评估的是（　）。

A、学校
B、写字楼
C、影剧院
D、游乐场
相似考题

1.下列选项中，()不属于企业价值评估方法。A.市盈率法B.市净率法C.净现值法D.收益法

2.下列选项中属于资产评估方法的有()。A、市场法B、效益法C、收益法D、成本法

3.下列选项中属于综合评估法的是（ ）。A.集体讨论评估法 B.绩效评估法 C.内省法 D.笔试法 E.收益评估法

4.收益法适用范围较小,一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。()此题为判断题(对，错)。

更多“下列选项中，一般不适用收益法评估的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于机器设备评估方法说法错误的是()。

    A. 在评估机器设备的清算价值时， 一般采用市场法评估
    B. 对于不具有独立获利能力， 一般不采用收益法
    C. 对于市场上独一无二的设备， 一般不采用市场法
    D. 以机器设备转让为目的的评估， 一般选择成本法

    答案：D
    解析：
    以机器设备转让为目的的评估，通常选择市场法。

  • 第2题：

    下列选项中，一般不适用收益法评估的是（　）。

    A. 学校
    B. 写字楼
    C. 影剧院
    D. 游乐场

    答案：A
    解析：
    本题考查的是收益法。收益法适用于经营性且有稳定收益的建（构） 筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建（构）筑物价值评估大多不适用。

  • 第3题：

    关于收益法，下列说法不正确的是()。

    A.适用于评估收益性房地产
    B.受限于估价对象本身现在是否有收益
    C.农地的估价可以采用收益法
    D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和

    答案：B
    解析：
    不受估价对象本身现在是否有收益，只要具有收益能力即可。

  • 第4题：

    下列选项中属于综合评估法的是()。

    A:集体讨论评估法
    B:绩效评估法
    C:内省法
    D:笔试法
    E:收益评估法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项E属于定量评估法。

  • 第5题：

    在运用收益法进行资产评估时，下列选项中不涉及收益法基本要素的是()。

    A.被评估资产的预期收益
    B.折现率或资本化率
    C.被评估资产取得预期收益的持续时间D.被评估资产的使用时间

    答案：D
    解析：
    收益法涉及三个基本要素:
    ①被评估资产的预期收益;②折现率或资本化率;③被评估资产取得预期收益的持续时间。

  • 第6题：

    下列无形资产评估方法中，不属于收益法具体评估方法的是（）。

    A.许可费节省法
    B.超额收益法
    C.增是收益法
    D.倍加系数法

    答案：D
    解析：
    无形资产评估方法中，收益法具体评估方法包活通用方法、许可费节省法、增是收益法、超额收益法。

  • 第7题：

    收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第8题：

    下列投资评价方法中（）最适用高新技术企业的价值评估。

    • A、成本法
    • B、相对估价法
    • C、收益法
    • D、期权定价法

    正确答案:D

  • 第9题：

    收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。


    正确答案:正确

  • 第10题：

    成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（　）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    单选题
    下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（）。
    A

    市场法

    B

    收益法

    C

    成本法

    D

    对比法


    正确答案： B
    解析： 押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。评估人员可根据押品的类型、特点、在评估过程中所处的状态、评估目的、评估时的市场条件及数据资料的搜集情况等因素选择与押品相适应的评估方法。

  • 第12题：

    判断题
    收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（　）。

    A.矿业权包括探矿权和采矿权
    B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估
    C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估
    D.收益法基于预期收益原则和效用原则

    答案：C
    解析：
    收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。

  • 第14题：

    关于估价方法的适用性，下列选项中错误的有（ ）。

    A.商品住宅同时适用比较法、收益法和成本法估价
    B.特殊厂房适用比较法评估
    C.待开发的土地适用成本法评估
    D.可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估
    E.在建工程适合假设开发法评估

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是估价方法的适用。选项B错误，特殊厂房难以找到类似的参照物，不适用比较法评估；选项C错误，待开发的土地还没有发生成本，一般适合用假设开发法和比较法评估。选项D错误，不可修复的房地产价值减损适用损失资本化法评估。P413。

  • 第15题：

    下列选项中属于培训评估方法定性分析法的是（　　）。

    A.综合评估法
    B.收益评估法
    C.动态评估法
    D.关键人物评估法
    E.目标评估法

    答案：C,D,E
    解析：
    定性评估法包括：目标评估法、关键人物评估法、比较评估法、动态评估法、访谈法、座谈法。

  • 第16题：

    下列选项中属于培训评估方法定性分析法的是()。

    A:综合评估法
    B:收益评估法
    C:动态评估法
    D:关键人物评估法
    E:目标评估法

    答案：C,D,E
    解析：
    定性评估法包括：目标评估法、关键人物评估法、比较评估法、动态评估法、访谈法、座谈法。

  • 第17题：

    下列关于运用收益法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，正确的有（　　）。

    A. 收益法适用于所有的企业
    B. 被评估企业正常经营是收益法适用的基本前提
    C. 收益法的应用需要能够对被评估企业未来收益进行合理预测，且能够对企业未来收益的风险程度相对应的期望收益率进行合理估算
    D. 所获取评估资料的充分性是收益法运用的一个前提条件
    E. 收益法的运用需要具备一定的市场条件

    答案：A,C,D,E
    解析：
    被评估企业满足持续经营假设是收益法适用的基本前提，选项B不正确。@##

  • 第18题：

    下列选项中，对无形资产价值评估的论述正确的是（　　）。

    A.收益法是唯一的方法
    B.收益法、市场法和成本法都可以用
    C.只能采用收益法和市场法
    D.只能采用市场法和成本法

    答案：B
    解析：
    三种基本方法进行评估，即收益法、市场法和成本法，都可以用来评估无形资产，只不过在这三种方法的选用上，要综合考虑、比较各自的适用性。

  • 第19题：

    收益现值法一般适用于（）

    • A、公务用车的评估
    • B、投入运营的车辆评估
    • C、私家车的评估
    • D、商务用车的评估

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列评估对象中一般不适用于收益法评估的是（）。

    • A、行政办公楼
    • B、学校
    • C、公园
    • D、公益性房地产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。


    正确答案:正确

  • 第22题：

    下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（）。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、对比法

    正确答案:D

  • 第23题：

    单选题
    下列选项中，（  ）不属于企业价值评估的方法。
    A

    市盈率法

    B

    市净率法

    C

    净现值法

    D

    收益法


    正确答案： B
    解析：

相关内容