1.不属于房地产股票融资的缺点是()。A:股票投资者要求有较高的报酬,股利在税前扣除 B:普通股发行费用较高 C:企业发行新股时,出售新股票,引进新股东,导致公司控制权分散 D:新股东分享公司未发行新股前积累的盈余,会降低普通股的净收益,引起股价下跌
2.被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于股票面值的10%。评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的净资产收益率将保持在15%左右,折现率确定为12%,被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是( )。A.40万元 B.80万元 C.111万元 D.130万元
3.某资产评估公司受托对A公司进行资产评估。A公司拥有某非上市公司的普通股股票1000 000股,每股面值1元,在持有股票期间,每年股票收益率在10%左右。股票发行企业每年以净利润的50% 用于发放股利,其余50%用于追加投资。根据评估专业人员对股票发行企业经营状况的调查分析,认为该行业具有发展前途,该企业具有较强的发展潜力。经过分析后认为,股票发行企业至少可保持5%的发展速度,净资产利润率将保持在15%的水平,无风险报酬率为5%(国债利率),风险报酬率为4% ,则确定的折现率为9%。 <1> 、计算该股票的评估值。
4.被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票,从持股期间来看,每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到,股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配,另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率(净资产收益率)将保持在15%左右,折现率确定为12%,则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是( )。A. 88.89万元 B. 80.00万元 C. 66.67万元 D. 114.28万元
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题: