下列关于自用房地产的说法中正确的有（　）。 A.自用房地产属于投资性房地产 B.自用房房地产是指为生产商品.提供劳务或者经营管理而持有的房地产 C.自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去 D.自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算 E.自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益

题目
下列关于自用房地产的说法中正确的有（　）。

A.自用房地产属于投资性房地产
B.自用房房地产是指为生产商品.提供劳务或者经营管理而持有的房地产
C.自用房地产的价值将随着房地产的使用而逐渐转移到企业的产品或者服务中去
D.自用房地产通过企业的固定资产或无形资产进行核算
E.自用房地产通过销售商品或者提供服务为企业带来经济利益
相似考题

1.关于投资性房地产,下列说法错误的是()。A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产C:投资性房地产可以转为自用房地产D:自用房地产可以转换为投资性房地产

2.企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,下列说法中正确的有?A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销) C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账

3.关于投资性房地产的转换，下列说法中正确的有( )。A．在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益

4.下列各项中关于投资性房地产的转换日的说法正确的有?A.土地使用权停止自用，改为出租，转换日为租赁期开始日B.作为存货的房地产改为出租，其转换日为收到第一笔租金时为开始日C.作为自用的建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日D.闲置的建筑物用于出租，其转换日为董事会明确作出书面决议用于出租的当天

参考答案和解析
答案：B,C,D,E
解析：
自用房地产不属于投资性房地产的范畴。
更多“下列关于自用房地产的说法中正确的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于房地产转换日的确定，下列表述正确的有( )。

    A．企业将原本用于出租的房地产改用于经营管理，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期

    B．房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

    C．企业将自用土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日为自用土地使用权停止自用的日期

    D．自用土地使用权停止自用改用于出租，转换日为租赁期开始日


    正确答案：ABD

  • 第2题：

    关于投资性房地产，下列说法中正确的有( )。

    A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

    B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

    C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

    D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


    正确答案：AB
    解析：选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原贱面价值的差额计入当期损益。选项 D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

  • 第3题：

    关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有( )。

    A．在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值

    B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

    C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

    D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


    正确答案：AB
    解析：在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

  • 第4题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。

    A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付第一笔租金的日期

    答案：A,B,C
    解析：
    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，选项D不正确。

  • 第5题：

    下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销
    B.将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
    C.成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益
    D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

    答案：A,B
    解析：
    选项C，不确认转换损益；选项D，企业将自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益（公允价值变动损益）。

  • 第6题：

    下列选项中，属于投资性房地产转换主要形式的有( )。

    Ⅰ.自用建筑物停止自用，改为出租

    Ⅱ.投资性房地产开始自用

    Ⅲ.作为存货的房地产，改为出租

    Ⅳ.自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值

    Ⅴ.房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售

    A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    B、Ⅰ,Ⅲ,Ⅴ
    C、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：D
    解析：
    D
    房地产的转换是因房地产用途发生变化而对房地产进行的重新分类。形式主要包括：①投资性房地产开始自用，相应地由投资性房地产转换为固定资产或无形资产；②作为存货的房地产，改为出租，通常指房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，相应地由存货转换为投资性房地产；③自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值，相应地由无形资产转换为投资性房地产；④自用建筑物停止自用，改为出租，相应地由固定资产转换为投资性房地产；⑤房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货。

  • 第7题：

    下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（　　）。

    A.成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值
    B.自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
    C.公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值
    D.自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

    答案：A,C,D
    解析：
    企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧（累计摊销）、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。

  • 第8题：

    关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法正确的有（）。

    • A、在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
    • B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
    • C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
    • D、自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
    • E、自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

    正确答案:A,B,E

  • 第9题：

    关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有（）。

    • A、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁开始日
    • B、作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日
    • C、作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    • D、作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    • E、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

    正确答案:B,C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资性房地产与自用房地产的转换的会计处理的说法中，正确的有（）
    A

    成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的账面价值作为转换后的入账价值

    B

    自用房地产转换为成本模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

    C

    公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

    D

    自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产，应当按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值

    E

    作为存货的房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，应按照转换当日的公允价值作为转换后的入账价值


    正确答案： E,A
    解析： 企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时，应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。

  • 第11题：

    多选题
    关于投资性房地产转换后的账面价值的确定，下列说法中正确的有（）。
    A

    在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值

    B

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

    C

    采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

    D

    自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照原账面价值计量


    正确答案： A,C
    解析： 在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值，选项A正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，选项B正确，选项C错误；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计量，选项D错误。

  • 第12题：

    多选题
    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有()。
    A

    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    B

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    C

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

    D

    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付第一笔租金的日期

    E

    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁合同签订日


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第13题：

    关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有( )。

    A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

    B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

    C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

    D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


    正确答案：AB
    解析：选项A，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目；选项C，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益；选项D，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

  • 第14题：

    关于投资性房地产，下列说法中正确的有（ ）。

    A．作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换目的账面价值，借记“投资性房地产”科目

    B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

    C．采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

    D．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价


    正确答案：AB
    选项C，采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。选项D，自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价。

  • 第15题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（ ）。

    A、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    B、投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    C、自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    D、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期
    E、作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁合同签订日

    答案：A,B,C
    解析：
    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，选项D和E均不正确。

  • 第16题：

    关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中正确的有（　　）。

    A.作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目
    B.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值
    C.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值
    D.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日房地产的账面价值作为入账价值

    答案：A,B
    解析：
    作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，选项A正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益（公允价值变动损益），选项B正确，选项C不正确；自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值作为入账价值，转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入当期损益，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额记入“其他综合收益”科目，选项D不正确。

  • 第17题：

    关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法中错误的有( )。

    Ⅰ.在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的人账价值

    Ⅱ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值

    Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值

    Ⅳ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价

    Ⅴ.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价

    A、Ⅰ,Ⅱ
    B、Ⅰ,Ⅲ
    C、Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ

    答案：C
    解析：
    C
    在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计人当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计人当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。

  • 第18题：

    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（　　）。

    A.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
    B.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
    C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    D.作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为合同签订日

    答案：A,B,C
    解析：
    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日，而不是合同签订日。

  • 第19题：

    下列关于投资性房地产的说法中，正确的有（　）。

    A.投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁期届满日
    B.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    C.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    D.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期
    E.作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日

    答案：B,C,D,E
    解析：
    选项A，如果是自用，则为达到自用状态时，如果是出售，则为可以出售日。

  • 第20题：

    关于投资性房地产转换后的账面价值的确定，下列说法中正确的有（）。

    • A、在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的账面价值
    • B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值
    • C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值
    • D、自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照原账面价值计量

    正确答案:A,B

  • 第21题：

    多选题
    关于投资性房地产的转换日确定，下列说法中正确的有（）。
    A

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为租赁开始日

    B

    作为存货的房地产改为出租其转换日为租赁期开始日

    C

    作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    D

    作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    E

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期


    正确答案： E,B
    解析： 投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期，选项A错误。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中,关于投资性房地产转换日的说法正确的有()。
    A

    投资性房地产开始自用,转换日为房地产达到自用状态,企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    B

    作为存货的房地产改为出租,或者自用建筑物停止自用改为出租,转换日为租赁期开始日

    C

    自用土地使用权停止自用,改为用于赚取租金或资本增值,转换日为自用土地使用权停止自用后,确定用于赚取租金或资本增值的日期

    D

    房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售时,由投资性房地产转为存货,转换日为租赁期满、企业董事会或类似机构做出书面决议明确表示将其重新开发用于对外销售的日期


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有()。
    A

    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日

    B

    投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

    C

    自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

    D

    作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日为承租人支付的第一笔租金的日期


    正确答案： A,B,C
    解析： 作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，其转换日均为租赁期开始日，而不是承租人支付的第一笔租金的日期或租赁合同签订日，选项D错误。

相关内容