下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值 B、市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 C、选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同 D、任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

题目
下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。

A、市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值
B、市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
C、选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同
D、任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
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1.关于流媒体技术，下列说法中错误的是

2.下列关于机器设备评估方法说法错误的是()。A. 在评估机器设备的清算价值时， 一般采用市场法评估 B. 对于不具有独立获利能力， 一般不采用收益法 C. 对于市场上独一无二的设备， 一般不采用市场法 D. 以机器设备转让为目的的评估， 一般选择成本法

3.在资产减值测试评估中，下列关于不同类型下评估方法的描述中错误的是（　）。 A.资产预计未来现金流量的现值通常采用收益法评估 B.资产的公允价值可以采用市场法评估 C.资产的公允价值不能采用收益法评估 D.资产的公允价值不能采用成本法评估

4.下列关于押品价值评估的说法中，错误的是( )。A.押品价值评估有内部评估和外部评估两种方式 B.抵质押期间，所有押品都应进行重新评估，且主要采用内部评估方式，如有必要，也可采用外部评估方式 C.押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等 D.押品价值评估是押品管理的重要环节

更多“下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列各项关于材料的评估说法错误的是（　）。

    A、在企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料
    B、材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估
    C、对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估
    D、对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估

    答案：D
    解析：
    对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般可以直接采用最接近市场价格的材料的价格或直接以市场价格作为其评估值。选项D的说法不正确。

  • 第2题：

    下列说法错误的是()。

    A.未开工的土地可以采用市场法和假设开发法评估
    B.尚未完工的各种土地和房屋可以分别采用假设开发法和成本法评估
    C.对外出售的产成品可以采用市场法评估
    D.对外出租的产成品采用市场法评估

    答案：D
    解析：
    对外出租的产成品可以采用收益法评估。

  • 第3题：

    下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

    A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
    B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
    C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
    D.市场法依据预期收益原则

    答案：D
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第4题：

    根据《标准施工招标文件》，下列关于综合评估法评标的说法，错误的是（　）。

    A.综合评估法通常采用百分制
    B.具有通用技术的招标项目宜采用综合评估法
    C.综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人事先在招标文件中确定
    D.采用综合评估法工作结束时，应拟定“综合评估比较表”提交招标人

    答案：B
    解析：
    本题考查的是评标程序及评审标准。经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术、性能标准或者招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。

  • 第5题：

    下列关于市场法价值评估的说法中，不正确的是（　　）。

    A. 市场法所依据的基本原理是可比交易原则
    B. 价值比例的确定是市场法应用的关键
    C. 市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法
    D. 上市公司比较法和交易案例法都是通过对市场上可比交易数据的分析得出被评估企业的价值

    答案：A
    解析：
    市场法所依据的基本原理是市场替代原则。选项A不正确。

  • 第6题：

    关于收益法局限性的说法，错误的是（　）。
    　

    A.受市场条件制约
    B.受企业营运期影响
    C.需要被评估企业满足持续经营假设
    D.部分评估参数对评估结果的影响非常敏感

    答案：C
    解析：
    收益法的局限性包括：受市场条件制约、受企业营运期影响、部分评估参数对评估结果的影响非常敏感、具有较强的主观性。

  • 第7题：

    关于资产基础法在企业价值评估中的说法不正确的是（　　）。

    A.资产基础法也被称为资产负债表调整法
    B.其思路是通过对企业账面价值的调整得到企业价值
    C.各个单项资产的评估，应按账面价值确定其评估值
    D.资产基础法在企业价值评估中应用较为广泛

    答案：C
    解析：
    各个单项资产的评估，应按贡献原则确定其价值。

  • 第8题：

    对无形资产进行评估时，评估专业人员需要考虑现实交易中无形资产价值的计量方式和不同的价值计量方式会产生不同的评估技术思路的方法是（ ）。

    A.收益法
    B.市场法
    C.成本法
    D.现行市价法

    答案：B
    解析：
    在采用市场法对无形资产进行评估时，评估专业人员需要考虑现实交易中无形资产价值的计量方式和不同的价值计量方式会产生不同的评估技术思路。

  • 第9题：

    下列说法正确的有（）。

    • A、不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
    • B、不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致
    • C、不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致
    • D、相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致

    正确答案:C

  • 第10题：

    假设开发法，在评估思路上，是对（）的反向运用。

    • A、市场法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设清算法

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    下列说法正确的有（）。
    A

    不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致

    B

    不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致

    C

    不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致

    D

    相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于综合评估法评标时，下列说法错误的是（　）。
    A

    综合评估法通常采用百分制

    B

    具有通用技术的招标项目宜采用综合评估法

    C

    综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由招标人自行确定

    D

    采用综合评估法工作结束时，应拟定“综合评估比较表”提交招标人


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列关于机器设备评估的特点说法错误的是（　）。

    A. 机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分
    B. 机器设备评估时通常采用重置成本法
    C. 机器设备评估时通常采用收益法
    D. 机器设备评估时通常采用市场法

    答案：C
    解析：
    在进行机器设备评估时，收益法的使用受到一定的限制，通常采用重置成本法和市场法。

  • 第14题：

    （2018年真题）下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（　）。

    A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值
    B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法
    C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同
    D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价

    答案：C
    解析：
    参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。

  • 第15题：

    下列关于“国际评估准则105——评估途径和方法”准则的说法中，错误的是（　）。

    A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法
    B.收益途径包括折现现金流（DCF）法、戈登（Gordon）增长模型/固定增长模型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法
    C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法
    D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法

    答案：D
    解析：
    国际评估准则不要求评估师使用超过一种的评估方法，但应该考虑并可以使用多种途径或方法。

  • 第16题：

    下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（　　）。

    A. 市场法适用于资本市场发育比较成熟. 市场有效性比较强的条件下
    B. 根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为一年，而在一年中资本市场的定价一般都会发生变化
    C. 市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响
    D. 市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性

    答案：D
    解析：
    市场法在企业价值评估中的运用具有一定的灵活性，即评估专业人员可以根据被评估企业的具体情况选择可比对象及价值比率并进行适当的调整。

  • 第17题：

    下列关于收益法评估程序的一般步骤的说法中，正确的有（）。

    A.确定评估思路和模型
    B.分析和调整历史财务报表
    C.预测未来收益
    D.测算金融性资产及负债价值
    E.确定折现率

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D应该是测算经营性资产及负债价值。

  • 第18题：

    下列关于商誉评估的说法中，正确的是（　）。

    A.商誉价值评估可以采用投入费用累加的方法
    B.商誉价值评估可以采用市场类比的方法
    C.企业的负债规模越大，商誉价值越低
    D.增量收益法和超额收益法是两种最常用的商誉评估方法

    答案：D
    解析：
    商誉评估不能采用投入费用累加的方法进行，选项A错误；商誉评估也不能采用市场类比的方法进行，选项B错误；企业负债与否、负债规模大小与企业商誉无直接关系，选项C错误。由于商誉的不可辨认性及构成要素的多样性，一般采用收益法对其进行评估，其中两种最常用的具体评估方法是增量收益法和超额收益法,选项D正确。

  • 第19题：

    下列选项中，（　）是评估无形资产最为重要的技术方法，也是使用频率最高的技术方法。

    A.成本法
    B.重置法
    C.收益法
    D.市场法

    答案：C
    解析：
    每一项无形资产都是独特的，所以无法简单复制或者批量生产。评估时将不同无形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而收益法，其估算原理与无形资产的特征相吻合。具有获利能力是无形资产发挥价值的根本原因，且能够合适地度量无形资产所贡献的经济收益，也是使用频率最高的技术方法。

  • 第20题：

    阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。


    正确答案:（1）市场法是房地产评估方法中常用的方法，先将被评估房地产与近期内已发生交易的类似房地产加以对照比较，进行相关因素修正，求的评估价格；
    （2）房地产评估中的市场法是以经济学中的替代原理为理论依据的；
    （3）房地产评估中的市场法运用的条件有：市场性，类似性，可靠性；
    （4）房地产评估中的市场法适用的范围：除下列不宜采用市场法外都可适用，①在房地产市场发育不够充分的地方；②在没有或较少有房地产交易的地方；③很少见的、或可比交易实例很少的房地产；④难以成为交易对象的房地产。

  • 第21题：

    下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（）。

    • A、市场法适用于资本*市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下
    • B、根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为一年，而在一年中资本*市场的定价一般都会发生变化
    • C、市场法要求所在的资本*市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本*市场尚不完善，市场法的适用性受到影响
    • D、市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性

    正确答案:D

  • 第22题：

    问答题
    阐述房地产评估中市场法的基本思路与适用范围。

    正确答案： （1）市场法是房地产评估方法中常用的方法，先将被评估房地产与近期内已发生交易的类似房地产加以对照比较，进行相关因素修正，求的评估价格；
    （2）房地产评估中的市场法是以经济学中的替代原理为理论依据的；
    （3）房地产评估中的市场法运用的条件有：市场性，类似性，可靠性；
    （4）房地产评估中的市场法适用的范围：除下列不宜采用市场法外都可适用，①在房地产市场发育不够充分的地方；②在没有或较少有房地产交易的地方；③很少见的、或可比交易实例很少的房地产；④难以成为交易对象的房地产。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于运用市场法进行企业价值评估的适用性和局限性的说法中，错误的是（　　）。
    A

    市场法适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下

    B

    根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为1年，而在1年中资本市场的定价一般都会发生变化

    C

    市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响

    D

    市场法在企业价值评估中的运用不具有灵活性


    正确答案： D
    解析：
    市场法进行企业价值评估，适用于资本市场发育比较成熟、市场有效性比较强的条件下，根据相关规定，资产评估机构出具的评估报告，自评估基准日开始有效性为1年，而在1年中资本市场的定价一般都会发生变化，市场法要求所在的资本市场充分有效或者接近有效，但是目前我国资本市场尚不完善，市场法的适用性受到影响。D项，市场法在企业价值评估中的运用具有一定的灵活性，即评估专业人员可以根据被评估企业的具体情况选择可比对象及价值比率并进行适当的调整。

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