运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。 A.资产功能 B.资产的实体特征和质量 C.交易条件 D.财务标准

题目
运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。

A.资产功能
B.资产的实体特征和质量
C.交易条件
D.财务标准
相似考题

1.运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有()A、资产的功能B、资产的范围C、资产的实体特征和质量D、市场条件E、交易条件

2.运用市场法评估机器设备价值，评估师判断参照物与评估对象的可比性时应考虑()等因素。A:规格型号 B:制造厂家 C:市场条件 D:购买目的

3.运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括()。A.资产的功能 B.资产的实体特征和质量 C.行业条件 D.市场条件 E.交易条件

4.运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ）A．资产功能B．资产历史成本C．资产实体特征D．市场条件

更多“运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

    A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
    B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
    C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
    D.市场法依据预期收益原则

    答案：D
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第2题：

    资产评估专业人员在运用市场法评估时，下列选项中说法正确的是()。

    A.要有一个活跃的公开市场是市场法运用的前提
    B.应当考虑股权评估的背景、交易日期、交易价格、收购股权的比重、影响交易价格的其他重要交易条款等
    C.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物
    D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤
    E.市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素

    答案：A,B,C,E
    解析：
    分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法的操作步骤。

  • 第3题：

    除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是（　）。

    A.参照物与被评估对象的可比性
    B.评估对象处于活跃的公开市场
    C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D.价格围绕价值上下波动

    答案：A
    解析：
    参照物与被评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。

  • 第4题：

    运用市场法评估流动性较强的单项资产价值时，一般应考虑的可比因素有（　　）。

    A.资产的功能
    B.市场条件
    C.交易条件
    D.资产的实体特征和质量
    E.资产所处的地理位置

    答案：A,B,C,D
    解析：
    如果资产所处的地理位置不影响该项资产的市场价格，就无需考虑

  • 第5题：

    在运用市场法进行资产评估时，应当考虑的参照物差异调整因素主要有（）。

    • A、使用偏好因素
    • B、时间因素
    • C、地域因素
    • D、功能因素
    • E、产品周期因素

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。

    • A、资产的功能
    • B、市场条件
    • C、交易条件
    • D、资产的实体特征和质量
    • E、资产所处的地理位置

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？


    正确答案: （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。

  • 第8题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。

    • A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
    • D、被评估资产预计获利年限可以确定
    • E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
    A

    用途

    B

    供求关系

    C

    性能

    D

    竞争状况

    E

    交易条件


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    运用市场法评估机器设备，在选择参照物时需考虑哪些可比性因素？

    正确答案： （1）设备的规格型号；
    （2）设备的生产厂家；
    （3）设备的制造质量；
    （4）设备的零部件、配件情况；
    （5）设备的有效役龄；
    （6）设备的技术状况；
    （7）设备的成心率情况（即设备的实体状况，如使用强度、大修理记录等）；
    （8）设备的出售目的和出售方式；
    （9）设备的成交数量；
    （10）设备交易时的市场状况；
    （11）设备的交易时间；
    （12）设备的存放和使用地点。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。持续使用假设不包括（）。
    A

    有序变现假设

    B

    现状使用假设

    C

    原地续用假设

    D

    异地使用假设


    正确答案： C
    解析： 持续使用假设包括现状使用假设、原地续用假设、异地使用假设。清算假设包括有序变现假设、强制变现假设。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于资产评估方法的选项中，说法错误的是（　　）。
    A

    市价折扣法一般只运用于被评估资产与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长

    B

    分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法评估企业资产的步骤

    C

    确定被评估资产的使用年限是成本法评估企业资产的步骤

    D

    运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能


    正确答案： C
    解析：
    市价折扣法一般只适用于被评估资产与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。A项所描述内容为价值指数法的适用情形。

  • 第13题：

    运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。

    A、资产功能
    B、资产的实体特征和质量
    C、交易条件
    D、财务标准

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：（1）资产的功能；（2）资产的实体特征和质量；（3）市场条件；（4）交易条件。选项D是运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照公司的可比性。

  • 第14题：

    运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。

    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
    B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
    C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
    D.参照物在相关产业中可以进行比较

    答案：D
    解析：
    资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的

  • 第15题：

    运用资产基础法评估企业价值时，应关注（ ）。

    A.长期股权投资评估
    B.资产组的评估
    C.固定资产评估
    D.负债评估
    E.单项资产评估

    答案：A,B
    解析：
    运用资产基础法评估企业价值时，应关注长期股权投资和资产组的评估。

  • 第16题：

    评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。也就是企业运用市场法进行价值评估应遵循（　）。

    A.可比性原则
    B.及时性原则
    C.透明度原则
    D.有效性原则

    答案：B
    解析：
    及时性原则是指评估人员运用市场法进行评估时应当将最新的市场情况纳入评估过程中。

  • 第17题：

    下列信贷资产单项金额说法正确的是（）。

    • A、信贷资产单项金额重大，运用DCF模型单项评估
    • B、信贷资产单项金额重大，运用MM模型组合评估
    • C、信贷资产单项金额不重大，运用MM模型组合评估
    • D、信贷资产单项金额不重大，运用DCF模型单项评估

    正确答案:A,C

  • 第18题：

    运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。

    • A、资产的功能
    • B、市场条件
    • C、交易条件
    • D、资产的实体特征和质量
    • E、资产所处的地理位置

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

    • A、用途
    • B、供求关系
    • C、性能
    • D、竞争状况
    • E、交易条件

    正确答案:B,D,E

  • 第20题：

    运用资产基础法进行单项资产评估时，需要确定单项资产评估的状态假设。持续使用假设不包括（）。

    • A、有序变现假设
    • B、现状使用假设
    • C、原地续用假设
    • D、异地使用假设

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（　　）。
    A

    公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制

    B

    调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3

    C

    对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%

    D

    构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计


    正确答案： D
    解析：
    公允价值以脱手价为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制。分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%。经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2。构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、比较的方式、可比案例的权重设计。

  • 第22题：

    多选题
    下列信贷资产单项金额说法正确的是（）。
    A

    信贷资产单项金额重大，运用DCF模型单项评估

    B

    信贷资产单项金额重大，运用MM模型组合评估

    C

    信贷资产单项金额不重大，运用MM模型组合评估

    D

    信贷资产单项金额不重大，运用DCF模型单项评估


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（）。
    A

    资产的功能

    B

    市场条件

    C

    交易条件

    D

    资产的实体特征和质量

    E

    资产所处的地理位置


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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