运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括()。A.资产的功能 B.资产的实体特征和质量 C.行业条件 D.市场条件 E.交易条件

题目
运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括()。

A.资产的功能
B.资产的实体特征和质量
C.行业条件
D.市场条件
E.交易条件
相似考题

1.影响资产评估值的因素(或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素)有( )。A．资产评估特定目的是最重要的因素B．影响资产评估值的内因：评估对象自身功能、使用方式和利用状态C．影响资产评估值的外因：市场条件及交易条件D．资产评估的评估方法E．评估的一般目的是最重要的因素

2.从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是（ ）。A．资产自身的功能、利用方式和使用状态B．资产的归属C．资产的种类D．评估时的市场条件E．委托方的要求

3.运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ ）A．资产功能B．资产历史成本C．资产实体特征D．市场条件

4.运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有()A、资产的功能B、资产的范围C、资产的实体特征和质量D、市场条件E、交易条件

参考答案和解析
答案：A,B,D,E
解析：
运用市场法评估单项资产时，应考虑的可比因素包括资产的功能，资产的实体特征和质量，市场条件，交易条件。
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  • 第1题：

    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件，包括（　）。

    A. 是要有一个活跃的公开市场
    B. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
    C. 公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D. 市场上有自愿的买者和卖者
    E. 参照物成交时间与评估基准日应间隔较长时间

    答案：A,C
    解析：
    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第2题：

    运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要包括（　）。

    A.资产的功能
    B.资产的实体特征和质量
    C.市场条件
    D.财务标准
    E.交易条件

    答案：A,B,C,E
    解析：
    选项D，属于运用市场法评估企业价值应考虑的可比因素。

  • 第3题：

    下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

    A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
    B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
    C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
    D.市场法依据预期收益原则

    答案：D
    解析：
    市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

  • 第4题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在（　）。

    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性
    B.参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整
    D.被评估资产预计获利年限可以确定
    E.参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    答案：A,B,C
    解析：
    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在：（1）参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等；（3）参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的。

  • 第5题：

    运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。

    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
    B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
    C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
    D.参照物在相关产业中可以进行比较

    答案：D
    解析：
    资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的

  • 第6题：

    下列关于市场法评估的说法正确的有（　）。

    A.是资产评估重要方法之一，相对来说是具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    B.是资产评估三种方法中最为有效、可理解、客观的方法
    C.有一个活跃的公开市场，公开市场上有可比的资产及其交易活动
    D.要求参照物与评估对象之间具有可比性，包括功能上的、市场条件、交易时间等方面
    E.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    市场法作为目前资产评估的重要方法之一，有其重要的意义和优势。它是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受。因而，如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法。

  • 第7题：

    运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有()。

    A:资产的功能
    B:市场条件
    C:交易条件
    D:资产的实体特征和质量
    E:资产所处的地理位置

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第8题：

    注册资产评估师使用市场法评估森林资源资产时，应当考虑（）。

    • A、森林资源资产市场的活跃程度，市场提供足够数量可比森林资源资产交易数据的可能性及其可靠性
    • B、森林资源所在地域的差异性对森林资源资产交易价格的影响
    • C、森林资源资产的用途和功能对交易价格的影响
    • D、不同林分质量、立地等级、地利条件、交易情况等因素对森林资源资产价值的影响

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    影响现行市价的基本因素有（）。

    • A、资产的功能
    • B、市场供求
    • C、交易条件
    • D、资产的实体特征和质量
    • E、成新率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第10题：

    影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（）。

    • A、资产评估特定目的，是最重要的因素
    • B、影响资产评估价值的内因：评估对象自身的功能、使用方式和利用状态
    • C、影响资产评估价值的外因：市场条件及交易条件
    • D、资产评估的评估方法E.资产评估的历史

    正确答案:A,B,C

  • 第11题：

    多选题
    运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。
    A

    资产的功能

    B

    市场条件

    C

    交易条件

    D

    资产的实体特征和质量

    E

    资产所处的地理位置


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。
    A

    用途

    B

    供求关系

    C

    性能

    D

    竞争状况

    E

    交易条件


    正确答案： B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。

    A.资产功能
    B.资产的实体特征和质量
    C.交易条件
    D.财务标准

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：（1）资产的功能；（2）资产的实体特征和质量；（3）市场条件；（4）交易条件。选项D是运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照企业可比性的判断标准之一。

  • 第14题：

    影响价值类型选择的因素包括（　）。

    A.资产自身的功能
    B.使用方式
    C.市场条件
    D.评估目的
    E.评估方法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响价值类型选择的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。

  • 第15题：

    运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素不包括（　）。

    A、资产功能
    B、资产的实体特征和质量
    C、交易条件
    D、财务标准

    答案：D
    解析：
    运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有：（1）资产的功能；（2）资产的实体特征和质量；（3）市场条件；（4）交易条件。选项D是运用市场法评估企业价值时评估人员应当重点考虑所选取参照公司的可比性。

  • 第16题：

    资产评估专业人员在运用市场法评估时，下列选项中说法正确的是()。

    A.要有一个活跃的公开市场是市场法运用的前提
    B.应当考虑股权评估的背景、交易日期、交易价格、收购股权的比重、影响交易价格的其他重要交易条款等
    C.在依照行业标准时，应当尽量选取与被评估企业在主营业务收入结构、利润结构、经营模式等方面相似的参照物
    D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间是市场法的操作步骤
    E.市场条件是运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素

    答案：A,B,C,E
    解析：
    分析测算被评估资产预期收益持续的时间是收益法的操作步骤。

  • 第17题：

    影响价值类型的因素包括（　）。

    A.资产自身的功能
    B.使用方式
    C.市场条件
    D.评估目的
    E.评估方法

    答案：A,B,C,D
    解析：
    影响价值类型的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，但评估目的是根本。

  • 第18题：

    运用重置成本法进行资产评估的优点有（ ）。
    Ⅰ.比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更加公平合理
    Ⅱ.有利于单项资产和特定用途资产的评估
    Ⅲ.在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用
    Ⅳ.有利时业资产保值

    A.Ⅰ.Ⅱ
    B.Ⅰ.Ⅲ
    C.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

    答案：D
    解析：
    运用重置成本法进行资产评估的优点有：
    （1）比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更加公平合理
    （2）有利于单项资产和待定用途资产的评估
    （3）在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物条件下可广泛地应用

  • 第19题：

    运用市场法评估流动性较强的单项资产价值时，一般应考虑的可比因素有（　　）。

    A.资产的功能
    B.市场条件
    C.交易条件
    D.资产的实体特征和质量
    E.资产所处的地理位置

    答案：A,B,C,D
    解析：
    如果资产所处的地理位置不影响该项资产的市场价格，就无需考虑

  • 第20题：

    影响市场法的基本因素有哪些（）

    • A、资产的功能
    • B、市场功能
    • C、交易条件
    • D、市场条件

    正确答案:A,C,D

  • 第21题：

    运用市场法评估任何单项资产都应当考虑的可比因素有（）。

    • A、资产的功能
    • B、市场条件
    • C、交易条件
    • D、资产的实体特征和质量
    • E、资产所处的地理位置

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    运用市场法评估资产要求参照物与评估对象面临的市场条件应具有可比性，具体包括（）。

    • A、用途
    • B、供求关系
    • C、性能
    • D、竞争状况
    • E、交易条件

    正确答案:B,D,E

  • 第23题：

    多选题
    影响现行市价的基本因素有（）。
    A

    资产的功能

    B

    市场供求

    C

    交易条件

    D

    资产的实体特征和质量

    E

    成新率


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

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