下列关于房地产转让的表述中，正确的有（　）。 A. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批 B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让 C. 权属有争议的房地产不得转让 D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同 E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书

题目
下列关于房地产转让的表述中，正确的有（　）。

A. 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批
B. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的房地产可以转让
C. 权属有争议的房地产不得转让
D. 房地产转让当事人需要签订书面转让合同
E. 房地产管理部门办理房屋权属登记手续的，核发房地产权属证书
相似考题

1.下列关于商标转让的表述,正确的是: ()A、集体商标不得转让B、证明商标可以转让C、联合商标不得分开转让D、已经许可他人使用的商标不得转让

2.关于土地增值税的减免税优惠，下列表述正确的有( )。A．建造普通标准住宅出售的，免税B．因城市实施规划拆迁的房地产，免税C．个人因工作调动而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满3年或 3年以上的，免税D．对1994年1月1 H以前已签订的房地产转让合同，不论其房地产何时转让，均免税

3.下列关于空白票据转让的表述中，正确的是()。A、空白票据只能依背书方式转让B、空白票据只能依直接交付方式转让C、空白票据转让时不受特别限制D、空白票据不可以转让

4.根据我国《城市房地产管理法》的规定，下列关于城市房地产交易的表述中正确的是（ ）。A．房地产权利人转让房地产，应当报县级以上人民政府审批B．房地产转让、抵押时，该房屋占用范围内的土地使用权可不转让、抵押C．房屋重置价格是指前一年新建同样房屋的价格D．房地产权利人转让房地产，应当将成交价在县级以上人民政府备案

更多“下列关于房地产转让的表述中，正确的有（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于发票特征的表述，下列各项中，正确的有()．

    A．发票具有合法性

    B．发票具有真实性

    C．发票具有可转让性

    D．发票具有共享性


    正确答案：ABD
    20．[答案]ABD
    【精析】发票具有以下几个方面的特征：
    (1)发票具有合法性．
    (2)发票具有真实性．
    (3)发票具有时效性．
    (4)发票具有共享性．
    (5)发票具有传递性．

  • 第2题：

    下列关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的表述，不正确的是()

    A:要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续
    B:应当取得人民政府的批准
    C:符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策
    D:转让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

    答案：D
    解析：
    转让以划拔方式取得土地使用权的房地产，应当取得人民政府的批准，或符合人民政府规定可以转让房地产的制度和政策。其中，人民政府按照国务院规定，要求转让房地产时应当由受让方办理土地使用权出让手续的，受让方应当依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。人民政府按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  • 第3题：

    旅馆房地产有其自身特点，对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法，进而进行分析、测算。
    下列关于旅馆房地产估价的表述中，错误的是（　）。

    A.旅馆房地产一般较少在市场上转让，而旅馆房地产一旦转让，一般是整体转让
    B.旅馆房地产估价时，需要单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值
    C.旅馆房地产估价时应根据其具有的不同功能及其经营状况.收益能力分别估价
    D.供求变化对酒店房地产的价格变动影响很大

    答案：B
    解析：
    本题考查的是旅馆房地产及其估价特点。选项B错误，单独估算旅馆大堂等部分房地产的价值是没有意义的。不仅如此，这样单独估算的结果必然是导致价值的重复计算。

  • 第4题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（　　）。

    A、房地产转让当事人签订书面转让合同
    B、房地产坐落位置、面积、四至界限清晰
    C、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    D、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书
    E、房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

    答案：A,C,D,E
    解析：
    《城市房地产转让管理规定》对房地产转让的程序做了如下规定：①房地产转让当事人签订书面转让合同；②房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；③房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未做书面答复的，视为同意受理；④房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；⑤房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；⑥登记机构办理房屋权属登记手续，核发权属证书。

  • 第5题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是( )。

    A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    B、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的，属于房地产转让方式
    C.以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    D.房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    答案：C
    解析：
    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

  • 第6题：

    下列关于记名债券优缺点的表述中，不正确的有（　）。

    A.比较安全
    B.流动性较差
    C.流动性强
    D.转让时手续复杂
    E.转让手续简便

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是债券的分类。记名债券缺点是流动性较差；记名债券的优点是比较安全，缺点是流动性较差，转让时手续复杂。

  • 第7题：

    根据《城市房地产转让管理规定》的内容，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有（）。

    • A、房地产转让当事人签订书面转让合同
    • B、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后60日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格
    • C、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理
    • D、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
    • E、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

    正确答案:A,D,E

  • 第8题：

    下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。

    • A、房地产转让当事人申报成交价格
    • B、当事人签订书面转让合同
    • C、房地产管理部门核发房地产权属证书
    • D、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    • E、房地产管理部门核实申报的成交价格

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第9题：

    单选题
    下列关于指示性抬头汇票的转让，表述正确的是（　　）。
    A

    须经过背书方可转让

    B

    不能通过背书转让

    C

    无须背书，凭交付即可转让

    D

    不能转让


    正确答案： C
    解析：
    指示性抬头的汇票，除被指定人可以收取汇票外，也可以由指定人经过背书转让给第三者。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房地产转让程序的正确顺序是（）。
    A

    房地产转让当事人申报成交价格

    B

    当事人签订书面转让合同

    C

    房地产管理部门核发房地产权属证书

    D

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    E

    房地产管理部门核实申报的成交价格


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。在计算土地增值税时，表述正确的有（）
    A

    房地产开发，其缴纳的印花税列入管理费用中

    B

    房地产开发，其缴纳的印花税在与转让相关的税金中扣除

    C

    非房地产开发，其缴纳的印花税在与转让相关的税金中扣除

    D

    非房地产开发，其缴纳的印花税列入管理费用中


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。
    A

    以转让房地产取得的增值额为征税对象

    B

    征税面比较广

    C

    采用扣除法和评估法计算增值额

    D

    实行超额累进税率

    E

    土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收


    正确答案： B,C
    解析： 选项D://土地增值税实行超率累进税率。

  • 第13题：

    下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是()

    A:房地产转让、抵押时，房屋的所有权和被房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
    B:实质是房地产权属发生转移
    C:张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让
    D:转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有

    答案：D
    解析：
    房产所有权与土地使用权的权利主体应当保持一致，避免出现房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有的情况。

  • 第14题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（　　）。

    A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    答案：C,E
    解析：
    AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  • 第15题：

    下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。(2007年真题)

    A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让
    B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让
    C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让
    D.处分抵押物只能选择拍卖方式
    E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

    答案：C,E
    解析：
    AB两项，《物权法》规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

  • 第16题：

    关于房地产转让的说法中，正确的是()。

    A:房地产买卖属于单务行为
    B:房地产赠与属于双务行为
    C:房地产有偿转让包括房地产入股
    D:房地产转让均采用有偿方式

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于债权转让的表述中，正确的有（ ）。

    A.债权转让无需债务人同意
    B.债务人可与债权人约定债权不得转让
    C.债权转让应当通知债务人
    D.债权转让后，受让人不能取得债权的从权利

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考核债权转让。债权人转让权利的，受让人同时取得与主 债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外；选项 D 错误。

  • 第18题：

    下列关于记名债券优缺点的表述中，不正确的有（）。

    • A、比较安全
    • B、流动性较差
    • C、流动性强
    • D、转让时手续复杂
    • E、转让手续简便

    正确答案:C,E

  • 第19题：

    下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。

    • A、房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
    • B、以房地产抵债的，属于房地产转让方式
    • C、以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
    • D、房地产转让的实质是房地产权属发生转移

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有（）。

    • A、以转让房地产取得的增值额为征税对象
    • B、征税面比较广
    • C、采用扣除法和评估法计算增值额
    • D、实行超额累进税率
    • E、土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    多选题
    下列关于记名债券优缺点的表述中，不正确的有（）。
    A

    比较安全

    B

    流动性较差

    C

    流动性强

    D

    转让时手续复杂

    E

    转让手续简便


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。
    A

    房地产转让当事人签订书面转让合同

    B

    房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

    C

    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

    D

    房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

    E

    房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产转让，说法不正确的是（）。
    A

    房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让

    B

    以房地产抵债的，属于房地产转让方式

    C

    以房地产抵债的，不属于房地产转让方式

    D

    房地产转让的实质是房地产权属发生转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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