在确定建筑物损耗的现场勘察过程中，对砖混结构的装修部分应重点注意（）。A.门窗B.顶棚C.水卫D.内外粉刷E.电照

题目

在确定建筑物损耗的现场勘察过程中，对砖混结构的装修部分应重点注意（）。

A.门窗

B.顶棚

C.水卫

D.内外粉刷

E.电照

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1.在确定建筑物损耗的现场勘察过程中，对钢筋混凝土框架结构的结构部分应重点注意( )。A．基础B．梁、柱C．隔墙D．屋盖E．楼地面

2.在现场勘察过程中，对钢筋混凝土结构的设备部分应重点注意（）部分。A.水卫B.电照C.门窗D.暖气E.顶棚

3.观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（）部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。A.已使用年限|B.设计使用年限C.设备D.结构E.装修

4.下列各项中，不包括在房地产开发投资内容中的是（ ）。A.房屋基础和结构建设B.房屋内水、电、暖、卫工程建设C.单纯土地交易活动D.房屋装修

更多“在确定建筑物损耗的现场勘察过程中，对砖混结构的装修部分应重点注意（）。A.门窗B.顶棚C.水卫D.内外粉刷E.电照”相关问题

  • 第1题：

    建筑物主体结构抗震性能好的是_____。

    A.砖—混结构

    B.砖—石结构

    C.钢筋混凝土结构

    D.钢结构


    正确答案：D

  • 第2题：

    我县农村房屋的主要结构形式包括()

    A.窑洞

    B.土木结构

    C.砖木结构

    D.砖土木结构

    E.砖混结构


    正确答案：ABCDE

  • 第3题：

    建筑耐久年限是以下列哪项确定的？( )

    A.主体结构
    B.内外建筑装修
    C.暖、通、电信设备
    D.水、电、气管线

    答案：A
    解析：
    《民用建筑设计通则》1.0.4规定，以主体结构确定的建筑耐久年限分为四级。

  • 第4题：

    在现场勘察过程中，对钢筋混凝土结构的结构部分应重点注意（ ）部分。
    A.屋面 B.地基基础
    C.承重构件 D.门窗
    E.楼地面


    答案：A,B,C,E
    解析：
    在现场查勘过程中，对钢筋混凝土结构应重点注意三部分：结构部分、装饰部分、设备部分。其中结构部分又包括：地基基础、承重构件、屋面、楼地面四部分。

  • 第5题：

    在现场勘察过程中，对钢筋混凝土结构的结构部分应重点注意( )部分。

    A:屋面
    B:地基基础
    C:承重构件
    D:门窗
    E:楼地面

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在现场查勘过程中，对钢筋混凝土结构应重点注意三部分：结构部分、装饰部分、设备部分。其中结构部分又包括：地基基础、承重构件、屋面、楼地面四部分。

  • 第6题：

    观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（ ）部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。
    A.基础 B.设备
    C.防水 D.结构
    E.装修


    答案：B,D,E
    解析：
    观察法又称打分法，是由具有专业知识和经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察打分，以判断被评估建筑物的损耗率的方法。一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场查勘时边查勘边按结构、装修、设备三个部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

  • 第7题：

    观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按( )部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

    A:基础
    B:设备
    C:防水
    D:结构
    E:装修

    答案：B,D,E
    解析：
    观察法又称打分法，是由具有专业知识和经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察打分，以判断被评估建筑物的损耗率的方法。一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场查勘时边查勘边按结构、装修、设备三个部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。

  • 第8题：

    在现场勘察过程中，对钢筋混凝土结构的设备部分应重点注意（　）部分。
    A、水卫
    B、电照
    C、门窗
    D、暖气
    E、顶棚


    答案：A,B,D
    解析：
    门窗结构部分并不是影响钢筋混凝土结构的组成部分。参见教材P455。
    【该题针对“建筑物损耗的确定示例”知识点进行考核】

  • 第9题：

    下列属于《住宅使用说明书》包括内容的有（　）

    A.勘察单位
    B.结构类型
    C.装修.装饰注意事项
    D.设计单位
    E.配电负荷

    答案：B,C,D,E
    解析：
    本题考查的是商品房交付使用。《住宅使用说明书》一般应当包含以下内容：开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；结构类型；装修、装饰注意事项；上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；门、窗类型，使用注意事项；配电负荷；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；其他需说明的问题。

  • 第10题：

    下列装修材料不属于按使用部位和功能分类的是（ ）。


    A.门窗装修材料
    B.顶棚装修材料
    C.墙面装修材料
    D.地面装修材料

    答案：A
    解析：
    装修材料按使用部位和功能分为： （1）顶棚装修材科； （2）墙面装修材料； （3）地面装修材料； （4）隔断装修材料； （5）固定家具； （6）装饰织物； （7）其他装修材料。

  • 第11题：

    中小学校教学楼的建筑结构形式可以选用以下()种形式。

    A．砖混结构的纵向承重体系
    B．砖混结构的横向承重体系
    C．砖混结构的内框架承重体系
    D．框架结构
    E．剪力墙结构

    答案：A,C,D
    解析：
    教学楼对建筑结构形式的要求是：教室要有较大的空间。砖混结构的横向承重体系，由于横墙间距密，房间大小固定，开间较小，不适于教室空间使用。
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  • 第12题：

    部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构，外墙部分砌砖、水刷石、水泥抹面或涂料粉刷，并设有阳台，内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋是（）。

    • A、砖木结构
    • B、砖混结构
    • C、钢混结构
    • D、部分为钢混部分为砖混结构

    正确答案:B

  • 第13题：

    评定房屋完损等级按下列部分进行()

    A.结构部分

    B.非承重墙部分

    C.装修部分

    D.顶棚部分

    E.设备部分


    正确答案：ACE

  • 第14题：

    装修材料根据其在内部装修中使用的部位和功能，主要分为( )

    A.顶棚装修材料

    B.墙面装修材料

    C.地面装修材料

    D.隔断装修材料

    E.门窗装修材料


    正确答案：ABCD
    略。

  • 第15题：

    房屋的基本组成部分包括结构部分、装修部分、设施设备部分。以下属于结构部分的是( )。

    A:门窗
    B:承重构件
    C:顶棚
    D:内抹灰

    答案：B
    解析：

  • 第16题：

    观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率的评分标准，在现场勘察时边勘察边按()部分再区分不同部位分别打分，然后计算成新率。

    A:基础
    B:防水
    C:设备
    D:结构
    E:装修

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第17题：

    评估机构受委托对某砖混结构的多层民用建筑进行评估，首先对该建筑物进行损伤检测。在进行现场勘察时发现，建筑物的长高比比较大，长边一侧射墙上出现倒“八”字裂缝。
    问题：
    （1）对砌体结构中材质（砖、石、砂浆等）的检查，应重点检查结构的哪些部位？
    （2）检测灰缝砂浆强度的常用方法有哪些？
    （3）砌体强度的检测内容及其常用方法分别是什么？
    （4）根据外墙出现的倒“八”字裂缝，分析地基基础沿建筑物长边的沉降状态。


    答案：
    解析：
    （1） 应重点检查：
    ①墙基；
    ②柱基；
    ③柱脚；
    ④经常处于潮湿、腐蚀条件的外露砌体。 （1分）
    （以上4项中答对2项即可得l分）
    （2） 检测灰缝砂浆强度的常用方法有：
    ①推出法； （1分）
    ②点荷法； （1分）
    ③回弹法。 （1分）
    （3） 砌体强度的检测内容：
    ①抗压强度测定。 （0.5分）
    常用方法有：原位轴压法和扁顶法。 （1分）
    ②抗剪强度测定。 （0.5分）
    常用方法有：原位单剪法和原位单砖双剪法 （1分）
    （4）墙体出现倒“八”字裂缝，说明地基相对于中间，两端沉降较大。 （1分）

  • 第18题：

    某砖混结构房屋耐用年限为40年，已使用4年，建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20％、15％、17％，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2。求：
    1 、按使用年限法计算损耗率。
    2 、按观察法计算损耗率。
    3 、按综合法计算损耗率（年限法权重55％，观察法权重45％）。
    4 、在现场查勘过程中，对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么？


    答案：
    解析：
    2 、
    按观察法计算损耗率
    损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分得分×B
    =20%×0.6+15%×0.2+17%×0.2=18.4%
    【解析】

    3 、
    按综合法计算损耗率
    损耗率=使用年限损耗率×A1+观察法损耗率×A2
    =55%×12.5%+18.4%×45%=15.16%
    【解析】

    4 、
    地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。
    承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好。
    【解析】

  • 第19题：


    评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估，该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前，需要进行ABC分类，然后按照合理的查勘路线进行现场查勘，并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。


    要求：


    (1)说明现场查勘对象的ABC分类原则。


    (2)指出钢筋混凝土结构建筑物（主体结构、装饰装修、设备）的现场查勘部位。


    (3)指出砖混结构建筑物与钢筋混凝土结构建筑物在主体结构部分现场查勘的不同之处及其应观察的内容。




    答案：
    解析：

    解：


    (1)A类建筑物——典型建筑物、价值最大的建筑物；C类建筑物——老旧建筑物、零星建筑物；其余建筑物为B类建筑物。


    (2)现场查勘部位：①主体结构部分：地基基础、承重构件、屋面、楼地面。②装饰装修部分：门窗、内外粉刷、顶棚、细木装修。③设备部分：水卫、电照、暖气、特种设备。


    (3)不同之处：还应查勘自承重墙。应观察：是否有裂缝、间隔墙面层是否有局部损坏。



  • 第20题：

    建筑物按主要结构所使用的材料可分为( )等。

    A.木结构建筑
    B.砖木结构建筑
    C.民用建筑
    D.工业建筑
    E.砖混结构建筑

    答案：A,B,E
    解析：
    2019版教材P1页
    民用建筑分类，建筑物通常按其使用性质分为民用建筑和工业建筑两大类。（3）按建筑物主要结构所使用的材料分类可分为：木结构建筑、砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑。

  • 第21题：

    按建筑结构分类，建筑物可分为木结构、（ ）建筑等。


    A.砖木结构
    B.砖混结构
    C.钢筋混凝土结构
    D.钢结构
    E.钢混结构建筑

    答案：A,B,C,D,E
    解析：
    按建筑主要承重结构的材料分类： （1）木结构建筑是指主要承重构件为木材的建筑。 （2）砖木结构建筑是指主要承重构件用砖石和木材做成的建筑。 （3）砖混结构建筑是指竖向承重构件采用砖墙或砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋面板的建筑。 （4）钢筋混凝土结构建筑是指用钢筋混凝土做柱、梁、楼板及屋顶等主要承重构件，砖或其他轻质材料做墙体等围护构件的建筑。 （5）钢结构建筑是指主要承重构件全部采用钢材的建筑。 （6）钢与钢筋混凝土混合结构（钢混结构）建筑是指屋顶采用钢结构，其他主要承重构件采用钢筋混凝土结构的建筑。 （7）其他结构建筑是指除上述各类结构的建筑，如生土建筑、塑料建筑等。

  • 第22题：

    关于建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面所采用的装修材料的燃烧性能等级的说法，正确的是（ ）。

    A.顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料
    B.顶棚应采用A级装修材料，墙面和地面应采用不低于B1级装修材料
    C.顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面采用不低于B1级装修材料
    D.顶棚、墙面、地面均可采用经过阻燃处理的B1级装修材料

    答案：A
    解析：
    2020教材P368 / 2019教材P369
    建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。

  • 第23题：

    关于现场勘察和施测的内容，说法错误的是（　　）。

    A.现场勘察要调查地区可提供的水、电条件
    B.现场勘察应掌握当地生活服务能力
    C.调查的内容包括风俗习惯
    D.现场勘察的内容限于工业广场范围

    答案：D
    解析：
    现场勘察应结合核对相关资料，掌握现场勘察和测量定位；调查施工区域的生活设施与生活服务能力与水平，以及动迁情况。说明现场勘察的内容可以有自然条件和社会与经济技术条件等方面。显然，调查不仅限于工业广场内的自然条件。

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