市场法中的间接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高，要求两者要达到相同或基本相同的程度，或两者的差异主要体现在某一明显的因素上。 （ ）此题为判断题(对，错)。
题目
市场法中的间接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高，要求两者要达到相同或基本相同的程度，或两者的差异主要体现在某一明显的因素上。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
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参考答案和解析
正确答案：×
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第1题：
下列各项中，不属于直接比较法特点的是（ ）。A.直观简洁、便于操作
B.将评估对象与参照物进行直接比较
C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
D.根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同答案：C解析：直接比较法通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较髙。参照物与评估对象要达到相同或基本相同的程度，或参照物与评估对象的差异主要体现在某几项明显的因素上，例如新旧程度、交易时间、功能、交易条件等。选项C，属于间接比较法的特点。 -
第2题：
在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率答案：A,B解析：直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。 -
第3题：
9、下列关于市场法说法正确的有（）。
A．市场法是最为直接，最具说服力的评估方法之一
B．市场法中的直接比较法的适用条件是参照物与评估对象之间达到相同或者基本相同的程度，或者二者的差异主要体现在某一明显的因素上
C．间接比较法适用条件是不要求参照物与评估对象必须一样或基本一样，只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似
D．参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等
D -
第4题：
运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
D.参照物在相关产业中可以进行比较答案：D解析：资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的 -
第5题：
下列选项中，说法正确的是()
A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
B.市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
C.市价折扣法的计算公式为:资产评估
D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长答案：B解析：直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。生产能力比例法其计算公式为:资产评
价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长。@##