通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（　）。 A.市场法 B.直接比较法 C.间接比较法法 D.账面价值法

题目
通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（　）。

A.市场法
B.直接比较法
C.间接比较法法
D.账面价值法
相似考题

1.直接比较法是市场法中最基本的评估方法，该法对参照物与评估对象的可比性方面的要求并不高。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。A、直接比较法 B、相似比较法 C、比率估价法 D、收益比较法

3.根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

4.市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。此题为判断题(对，错)。

更多“通过将评估对象与可比参照物进行比较，以可比参照物的市场价格为基础确定评估对象价值的评估方法指的是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    可比销售法是基于（　），将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。

    A. 实质重于形式原则
    B. 可比性原则
    C. 替代原则
    D. 相关性原则

    答案：C
    解析：
    可比销售法是基于替代原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的地、采、选等各项技术、经济参数进行对照比较，分析其差异，对相似参照物的成交价格进行调整估算评估对象的价值。

  • 第2题：

    运用市场法对资产评估时，资产及其交易的可比性不包括()。

    A.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似
    B.参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性
    C.参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长
    D.参照物在相关产业中可以进行比较

    答案：D
    解析：
    资产及其交易的可比性具体体现在以下几个方面:①参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。③参照物成交时间与评估基准日间隔时间不宜过长，应在一个适度时间范围内，同时，时间对资产价值的影响是可以调整的

  • 第3题：

    除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是（　）。

    A.参照物与被评估对象的可比性
    B.评估对象处于活跃的公开市场
    C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D.价格围绕价值上下波动

    答案：A
    解析：
    参照物与被评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。

  • 第4题：

    下列关于评定估算形成资产评估结论的说法，错误的是()

    A.当确定采用市场法进行资产评估时，评估专业人员应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
    B.评估人员在对使用具体评估方法得到的初步评估结论进行分析时，需要对评估增减值进行分析，确定资产评估增值或者减值的原因，并判断其合理性
    C.通过分析类似资产交易案例，对初步评估结论的合理性进行判断
    D.对于使用不同评估方法得出的评估结论，应该进行比较，选择最合适的结果，作为资产评估最终结果

    答案：D
    解析：
    当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步评估结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估日的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定得出最终的评估结论。不能简单的选择其中一个，而不考虑其他方法得出的结果

  • 第5题：

    押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

    • A、选择参照物
    • B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
    • C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
    • D、综合分析确定评估结果

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    市场法要求在公开市场上有可比的资产及其交易活动，是指（）。

    • A、参照物与评估对象在功能上完全一样
    • B、参照物与被评估对象面临的市场条件完全一样
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长
    • D、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • E、参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性

    正确答案:C,D,E

  • 第7题：

    利用资产基础法进行企业价值评估的实质是（）。

    • A、资产基础法实质是一种以估算获得标的资产的现实成本途径来进行估价的方法
    • B、资产基础法实质是市场替代原则
    • C、资产基础法实质是获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的方法
    • D、资产基础法实质是获取并分析可比对象的买卖、收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的方法

    正确答案:A

  • 第8题：

    可比销售法是基于（）原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的各项技术、经济指标进行分析、比较，对相似参照物价格调整估算评估对象的价值。

    • A、预期效益
    • B、科学性
    • C、替代
    • D、独立性

    正确答案:C

  • 第9题：

    市场法评估要求评估参照物与评估对象具有可比性，包括（）。

    • A、参照物与评估对象功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象面临的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔不超过1年
    • D、时间对资产价值的影响可以调整

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    判断题
    市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列说法正确的是（）
    A

    市场法中资产及其交易的可比性之一是，参照物与被评估对象面临的市场条件具有可比性。

    B

    市场法中，功能价值法可以通过对参照物与评估对象的其他功能指标的对比，利用参照物成交价格推算出评估对象价值

    C

    市场法中，价格指数法只适用于评估对象与参照物之间仅有时间差异因素

    D

    市场法中，成新率法只适用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异因素


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    可比销售法是基于（）原则，将评估对象与在近期相似交易环境中成交，满足各项可比条件的矿业权的各项技术、经济指标进行分析、比较，对相似参照物价格调整估算评估对象的价值。
    A

    预期效益

    B

    科学性

    C

    替代

    D

    独立性


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在选定评估方法之后，资产评估专业人员应该做的工作有（　）。

    A. 合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论
    B. 对形成的初步评估结论进行分析，判断釆用该种评估方法形成的评估结论的合理性
    C. 采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素
    D. 采用收益法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值
    E. 当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较

    答案：A,B,C,E
    解析：
    在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。例如，采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素；采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值；采用收益法，应当合理预测未来收益，并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。所以选项D的说法不正确。

  • 第14题：

    （　）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。

    A.直接比较法
    B.间接比较法
    C.价值比率法
    D.功能价值类比法

    答案：B
    解析：
    本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。

  • 第15题：

    在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是()。

    A.间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高
    B.类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形
    C.价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长
    D.成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
    E.成新率价格调整法计算公式为:资产评估价值=参照物成交价格x评估对象成新率/参照物成新率

    答案：A,B
    解析：
    直接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高。市价折扣法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形。

  • 第16题：

    下列各项中，属于市场法评估企业价值步骤的有（　）。

    A.选择可比对象
    B.将被评估企业与可比对象进行比较
    C.将调整前的价值比率应用于被评估企业
    D.选择用于被评估企业的价值比率
    E.规范被评估企业和可比对象的财务报表

    答案：A,B,D,E
    解析：
    市场法评估程序一般包括以下九个操作步骤：（1）选择可比对象；（2）规范被评估企业和可比对象的财务报表；（3）计算各种价值比率；（4）选择用于被评估企业的价值比率；（5）将被评估企业与可比对象进行比较；（6）对价值比率进行调整；（7）将调整后的价值比率应用于被评估企业；（8）综合考虑市场法评估结果的差异；（9）进行溢价和折价的调整。

  • 第17题：

    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

    • A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
    • B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
    • C、关注评估对象的权利状况
    • D、评估对象与参照物属于相似资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    运用市场法评估机器设备价值，选择参照物时，应特别注意参照物与评估对象在（）等方面的可比性.

    • A、规格型号
    • B、制造厂家
    • C、市场条件
    • D、交易数量
    • E、生产条件

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。

    • A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
    • D、被评估资产预计获利年限可以确定
    • E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。
    A

    直接比较法

    B

    类比调整法

    C

    功能价值法

    D

    统计分析法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
    A

    评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

    B

    参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

    C

    关注评估对象的权利状况

    D

    评估对象与参照物属于相似资产


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（　　）。
    A

    用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定

    B

    相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法

    C

    比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律

    D

    使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件


    正确答案： C
    解析：
    用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。

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