假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/立方米，一砖外墙的预算单价为177.10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为17

题目

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/平方米，其中：一般土建工程680.00元/平方米；采暖工程48.00元/平方米；给排水工程40.00元/平方米；照明工程32.00元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/立方米，一砖外墙的预算单价为177.10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为178.08元/立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为18立方米，一砖外墙为46.5立方米，新建工程设计资料表明，每100平方米中含显示外墙带型毛石基础为19.6立方米，一砖外墙为61.25立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

相似考题

1.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000㎡，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．00元/㎡，其中：一般土建工程680．00元/㎡，采暖工程48．00元/㎡，给排水工程40．00元/㎡，照明工程32．00元／㎡。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147．87元/m3，一砖外墙的预算单价为177．10元/m3．一砖半外墙的预算单价为178．08元/m3：概算指标中每100㎡建筑面积中含外墙带型毛石基础为l8m3，一砖外墙为46．5m3，新建工程设计资料表明，每100㎡中含显示外墙带型毛石基础为19．6m3，一砖外墙为61．25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

2.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．O0元/平方米，其中：一般土建工程680．O0元/平方米，采暖工程48．00元/平方米，给排水工程40．00元/平方米，照明工程32．00元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为l47．87元/立方米，一砖外墙的预算单价为l77．10元/立方米，一砖半外墙的预算单价为178．08元/立方米；概算指标中每100平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为l8立方米，一砖外墙为46．5立方米，新建工程设计资料表明，每l00平方米中含显示外墙带型毛石基础为19．6立方米，一砖外墙为61．25立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

3.请教:2011年造价员《工程造价管理基础知识》模拟试卷(1)第1大题第11小题如何解答?【题目描述】第 11 题在某企业为组织采购、供应和保管材料过程所需要的各项费用中，材料原价为3200元／吨，运杂费为800元／吨，装卸费为420元／吨，其运输损耗率为9%，采购及保管费率为12%，则计算材料预算价格为（　　）元／吨。

4.根据下列条件，回答 11～20题： 某新建住宅的建筑面积为4000m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出一般土建工程单位造价为680.00元/m2 (其中直接工程费为480.00元/m2)，采暖工程34.00元/m2，给排水工程38.00元/m2，照明工程32.00元/m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为l5%，利润率为7%，税率为3.4%。但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，变更情况如下表所示。土建工程概算指标调整表序号 结构名称 单位 数量 (每100m2含量) 单价 台价/元l 土建工程单位直接工程费造价换出部分：外墙带形毛石基础一砖外墙 m3m3 18.0046.50 150.00177.00 480.002700．O08230.502 换入部分：外墙带形毛石基础一砖半外墙 m3m3 19.6061.20 150．OO178.00 940.0010893.60第11题：结构变化修正概算指标(直接工程费)单价为（ ）元/m2。A．232.36B．342.76C．509.03D．619.43

参考答案和解析
正确答案：
对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。

其余单位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：
709.09+48.00+40.00+32.00=829.09(元/平方米)
新建住宅楼概算造价为：829.09×4000=3316360(元)
更多“假设新建住宅楼一座,其建筑面积为4000m2,按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800 ”相关问题

  • 第1题：

    某新建项目建筑面积5000m2，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为1440 元(其中，人、料、机费用1200 元，综合费率20%)。但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分变更：设计资料中外墙1 砖半厚，预算单价300 元/m3，而概算指标中外墙1 砖厚，预算单价330 元/m3，并且设计资料中每100m2 建筑面积含外墙60mm3，而概算指标中含50m3。其余条件不考虑，则调整后的一般土建工程概算指标为( )元/m2。

    A.1215.00
    B.1461.60
    C.1545.00
    D.1458.00

    答案：A
    解析：
    调整后的概算指标为1200+(60÷100)×300-(50÷100)×330=1215.00 元/m2，注意题目问的是概算指标，不是概算单价，如果问概算单价则调整后的土建工程概算单价=1215.00×(1+20%)=1458.00 元/m2

  • 第2题：

    某新建设项目建筑面积5000m2，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为1200元（其中，人、料、机费用1000元，综合费率20%）。但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分变更：设计资料中外墙1砖厚，预算单价200元/m3，而概算指标中外墙1砖厚，预算单价180元/m3，设计资料中每100m2建筑面积含外墙62m3，而概算指标中含47m3，其余条件均不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为（　）元/ m3。( 2015真题 )
    A.1152.72
    B.1203.60
    C.1487.28
    D.1247.28


    答案：D
    解析：
    本题考查的是单位工程概算的编制。调整概算指标中的每1㎡（1m3）造价的公式为：调整后=原概算指标+概算指标换入的量×价-概算指标换出的量×价。单方造价中人材机为1000元/㎡，调整后综合单价=（1000+200×62÷100-180×47÷100）×（1+20%）=1247.28元/㎡。

  • 第3题：

    假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价 为800.00元/m2，其中：一般土建工程680.00元/m2，采暖工程48.00元/m2，给排水工程 40.00元/m2，照明工程32.00元/m2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3，—砖外墙的预算单价为177. 10 元/m3，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3；概算指标中每100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m3，一砖外墙为46.5m3，新建工程设计资料表明，每100m2中含显示外墙带型毛石基础为19.6m3，一砖外墙为61. 25m3。
    请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。


    答案：
    解析：
    对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。

    其余单位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：
    709. 09 + 48. 00 + 40. 00 + 32. 00 = 829. 09 （元/m2）
    新建住宅楼概算造价为：
    829. 09 X 4 000 =3 316 360 （元）

  • 第4题：

    材料价差的发生若由建设单位供料，按地区预算价格向施工单位结算，价格差异发生在施工单位，由建设单位负责核算。（ ）


    答案：对
    解析：
    材料价差的发生若由建设单位供料，按地区预算价格向施工单位结算，价格差异发生在施工单位，由建设单位负责核算。

  • 第5题：

    按照工程概预算的编制方法和程序，单项工程概预算造价的计算公式为（）。

    • A、各单位工程预算价格之和
    • B、各单位工程概预算价格之和+间接费+利润+税金
    • C、各单位工程概预算价格之和+规费
    • D、各单位工程概预算价格之和+设备、工器具购置费

    正确答案:D

  • 第6题：

    用建筑面积或体积，或用万元造价为计算单位，以整个建筑物为对象编制的定额是（）

    • A、预算定额
    • B、概算定额
    • C、施工定额
    • D、概算指标

    正确答案:D

  • 第7题：

    概算指标是以（）为对象，以建筑面积体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。


    正确答案:整个建筑物或构筑物

  • 第8题：

    （）是以整个建筑物或构筑物为对象，以单位建筑面积、单位建筑体积及单位构筑物为计算单位，规定所需要的人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的指标。

    • A、概算定额
    • B、预算定额
    • C、概算指标
    • D、施工定额

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    假设新建一座宿舍大楼，其建筑面积为4000㎡。已知概算指标中的单位造价为825元/㎡。其中一般土建工程造价为（模拟题老师微信号码13811222685）660元/㎡，其余为采暖、给排水、照明等部分造价。新建宿舍设计资料表明采用的是钢筋混凝土带形基础,而概算指标采用的是毛石带形基础。概算指标中每100㎡建筑面积所分摊的毛石带形基础为20㎡，带形毛石基础单价为145.65元/㎡。而设计资料中每100㎡建筑面积所分摊的钢筋混凝土带形基础为18㎡，钢筋混凝土带形基础单价为183.62元/㎡，则该新建宿舍大楼的概算造价为（  ）万元。
    A

    265.57

    B

    328.43

    C

    330.00

    D

    331.57


    正确答案： D
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    施工图预算的编制依据为（）
    A

    工程施工图及标准图集

    B

    现行预算定额或地区单位估价表（或计价表）

    C

    当地工资标准、材料和机械台班预算价格

    D

    施工组织设计或施工方案

    E

    国家和工程所在地区有关工程造价的文件


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    概算指标是以（）为对象，以建筑面积体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工材料和机械台班的消耗量标准和造价指标。

    正确答案： 整个建筑物或构筑物
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新建一幢教学大楼，建筑面积为3200㎡，拟采用类似工程预算法编制概算。某技术条件与设计对象相类似的已完工程，建筑面积为2800㎡，预算成本 926800元，各种费用占预算成本的权重是：人工费8%、材料费61%、机械费10%、措施费6%、间接费9%、其他费6%。拟建工程地区与类似工程地区造价之间的差异系数为K1=1.03、K2=1.04、K3=0.98、K4=1.00、K5=0.96、K6=0.90。利税率为10%，则拟建工程的概算造价为(    )元。
    A

    369.63

    B

    11828111

    C

    11828161

    D

    336.03


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    某新建项目建筑面积5000㎡，按概算指标和地区材料预算单价等算出般土建工程单位造价为1440元（其中，人、料、机费用1200元，综合费率20%）。但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分变更：设计资料中外墙1砖半厚，预算单价300元／m3，而概算指标中外墙1砖厚，预算单价330元／m3，并且设计资料中每1OOI工12建筑面积含外墙60m3，而概算指标中含50m3。其余条件不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为（ ）元／㎡。

    A、1185.00
    B、1458.00
    C、1461.60
    D、1545.00

    答案：B
    解析：
    2020版教材P112 / 2019版教材P110
    调整后的概算指标为：=1200+（60÷100）×300-（50÷100）×330=1215.00元／㎡;则调整后的土建工程概算单价=1215.OOx（1+20%）=1458.00元／㎡。

  • 第14题：

    以下有关各项技术经济指标的计算正确的有（ ）。

    A.单位面积工程造价=工程造价／建筑物底层面积×100％
    B.单位建筑面积的材料消耗指标=工程材料耗用量／建筑面积×100％
    C.单位建筑面积的人工用量=工程人工工日耗用且／建筑占地面积×100％
    D.单位建筑面积的材料消耗指标=工程材料耗用量／建筑占地面积×100％
    E.单位建筑面积的人工用量=工程人工工日耗用量／建筑面积×100％

    答案：B,E
    解析：
    本题考查的是建筑面积的作用。单位面积工程造价=工程造价／建筑面积×100％，单位建筑面积的材料消耗指标=工程材料耗用量／建筑面积×100％，单位建筑面积的人工用量=工程人工工日耗用量／建筑面积×100％。
    教材页码：P349

  • 第15题：

    假设新建一座宿舍大楼，其建筑面积 4000m2。已知概算指标中的单位造价为 826 元/m2，其中一般土建工程 660 元/m2，其余为采暖、给排水、照明等部分造价。新建宿舍设计资料表明采用的是钢筋混凝土带形基础，而概算指标采用的是毛石带形基础。概算指标中每 100m2建筑面积所分摊的毛石带形基础为 20m3，毛石带形基础单价为 145.65 元/m3。而设计资料中每 100m2建筑面积所分摊的钢筋混凝土带形基础为 18m3，钢筋混凝土带形基础单价为 183.62 元/m3，则该新建宿舍大楼的概算造价为（　）万元。

    A.265.57
    B.328.43
    C.330.00
    D.331.97

    答案：D
    解析：
    本题考查的是设计概算的编制。土建工程修正后的概算指标=660+（18×183.62- 20×145.65）/100=663.92（元/m2），修正后的单位造价概算指标=（826-660）+663.92=829.92（元 /m2），概算造价=829.92×4000=331.97（万元）；或[826+（18×183.62-20×145.65）/100 ] ×4000/10000=331.97（万元）。

  • 第16题：

    某新建住宅的建筑面积为4000m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出一般土建工程直接工程费单位造价为550元/m2，采暖工程34元/m2，给排水工程38元/m2，照明工程32元/m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率15%，利润率为7%，税率为3.4%。则该工程的概算单价为（）元/m2。

    • A、698
    • B、859.77
    • C、787.1
    • D、898.68

    正确答案:B

  • 第17题：

    施工图预算的编制依据为（）

    • A、工程施工图及标准图集
    • B、现行预算定额或地区单位估价表（或计价表）
    • C、当地工资标准、材料和机械台班预算价格
    • D、施工组织设计或施工方案
    • E、国家和工程所在地区有关工程造价的文件

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    材料调差价为按实际市场价计算出的材料预算价与限价之差。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象，以（）或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、和机械台班的消耗量标准和造价指标。

    • A、长度
    • B、体积
    • C、建筑面积
    • D、层数
    • E、重量

    正确答案:B,C

  • 第20题：

    一级普通消防站建筑面积指标为2500m2～4000m2


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    用建筑面积或体积，或用万元造价为计算单位，以整个建筑物为对象编制的定额是（）
    A

    预算定额

    B

    概算定额

    C

    施工定额

    D

    概算指标


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某新建设项目建筑面积5000m2，按概算指标和地区材料预算单价等算出一般土建工程单位造价为1200元（其中，人.料.机费用1000元，综合费率20%)。但新建项目的设计资料与概算指标相比，其结构中有部分变更：设计资料中外墙1砖厚，预算单价200元/m3,而概算指标中外墙1砖厚，预算单价180元/m3，设计资料中每100m2建筑面积含外墙62m2，而概算指标中含47m3，其余不考虑，则调整后的一般土建工程概算单价为（ ）元/m2。
    A

    1152.72

    B

    1203.60

    C

    1487.28

    D

    1247.28


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    假设新建一座宿舍大楼。其建筑面积为4000m2。已知概算指标中的单位造价为825元/m2。其中一般土建工程造价为660元/m2，其余为采暖、给排水、照明等部分造价。新建宿舍设计资料表明采用的是钢筋混凝土带形基础，而概算指标采用的是毛石带形基础。概算指标中每100m2建筑面积所分摊的毛石带形基础为20m3，带形毛石基础单价为145.65元/m3。而设计资料中每100m2建筑面积所分摊的钢筋混凝土带形基础为18m3，钢筋混凝土带形基础单价为183.62元/m3，则该新建宿舍大楼的概算造价为(  )万元。
    A

    265.57

    B

    328.43

    C

    330.00

    D

    331.57


    正确答案： B
    解析：

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