某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（ ）A．120万元B．80万元C．60万元D．100万元

题目

某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（ ）

A．120万元

B．80万元

C．60万元

D．100万元

相似考题

1.某宗土地的取得成本为500万元,土地开发费为800万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为( )万元。A.80B.72C.45D.117

2.某土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行1年期贷款利率为8%。该土地投资利息为( )万元。A．120B．80C．60D．100

3.某宗地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发其为1年,银行一年期贷款利率为8%。计算该土地的投资利息。

4.某房地产开发公司转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本费用为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求：计算应纳土地增值税。

更多“某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为1000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为（ ）A．120万元B．80万元C．60万元D．100万元”相关问题

  • 第1题：

    某宗土地的土地取得成本为500元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%.该土地投资利息为()

    A、120万元

    B、80万元

    C、60万元

    D、100万元


    参考答案：B

  • 第2题：

    某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业大楼开发时的价值为500万元,用于工业厂房开发时的价值为280万元.城市规划确认该土地可用于住宅或工业.该宗土地的价值应评估为().

    A、500万元

    B、300万元

    C、80万元

    D、360万元


    参考答案：B

  • 第3题：

    某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地开发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为()。

    A:1500万元
    B:3500万元
    C:4000万元
    D:5000万元

    答案：B
    解析：
    本题考查土地储备贷款。政府储备土地设立抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定。抵押价值=5000-1500=3500（万元）。

  • 第4题：

    某房地产项目的土地取得费用为1000万元，土地开发费用为500万元，建筑物建造所需直接费用为2000万元，管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。

    A.2500万元
    B.2600万元
    C.3500万元
    D.3600万元

    答案：A
    解析：

  • 第5题：

    有一宗工业用地，土地取得费及相关费为15万元，为自有资金投入，土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款利率为6％，土地开发期为1.5年，经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为（　）元。

    • A、18000
    • B、8934
    • C、22500
    • D、22634

    正确答案:D

  • 第6题：

    某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为l000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）万元

    • A、120
    • B、80
    • C、60
    • D、100

    正确答案:B

  • 第7题：

    某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    判断题
    若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 土地取得费的利息应当是整个开发周期，计息期为一年，10×(1＋10％);开发费用均匀投入，以整个开发费为基数，计息期为开发期（或资金投入期）的一半，10×(1＋10％)，答案错误。

  • 第9题：

    单选题
    某宗土地的土地取得成本为500万元，土地开发费为l000万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为8％。该土地投资利息为（）万元
    A

    120

    B

    80

    C

    60

    D

    100


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）
    A

    200万元

    B

    400万元

    C

    700万元

    D

    1000万元


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    某土地开发项目，土地取得费用5000万，安置补偿费1000万元，拆迁补偿费2000万，前期工程费用500万，勘探设计费用300万，土地开发费用1000万，场地平整费用500万元，财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为（）
    A

    6000万元

    B

    7000万元

    C

    8800万元

    D

    10800万元


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    已知某地区的土地取得费为每亩6万元，开发费用为每亩5万元，平均开发期为2年，贷款年利率为8%，投资回报率为10%，土地收益增值率为6%，则采用成本逼近法估价，可得出地价为14.77万元/亩。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为9%.该土地投资利息为().

    A、120万元

    B、90万元

    C、60万元

    D、100万元


    参考答案：B

  • 第14题：

    某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1 500万元，土地开发费用为1000万元，则该储备土地设定抵押权时的抵押价值为()万元。

    A.1500
    B.3500
    C.4000
    D.5000

    答案：B
    解析：
    本题考查土地储备贷款。政府储备土地设立抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定。抵押价值=5000-1500=3500(万元)。

  • 第15题：

    某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1300万元，管理费用为80万元，销售费用为25万元，销售税费为15万元，投资利息为18万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为( )。

    A、 16.41%
    B、 16.53%
    C、 16.63%
    D、 16.81%

    答案：C
    解析：
    [知识点] 房地产价格的构成

  • 第16题：

    某国有企业转让一块已开发的土地，取得收入8000万元，已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元，开发这块地的成本为1000万元，支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。则该企业应纳土地增值税为（）万元。

    • A、1725
    • B、1750
    • C、1975
    • D、2250

    正确答案:A

  • 第17题：

    若土地取得费为10万元／亩，开发费用为10万元／亩，开发周期为一年，开发费用均匀投入，当地一年期贷款利息率为10％，则用成本逼近法计算地价时，两次费用的利息之和为2万元／亩。（　）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）

    • A、200万元
    • B、400万元
    • C、700万元
    • D、1000万元

    正确答案:C

  • 第19题：

    某土地开发项目，土地取得费用5000万，安置补偿费1000万元，拆迁补偿费2000万，前期工程费用500万，勘探设计费用300万，土地开发费用1000万，场地平整费用500万元，财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为（）

    • A、6000万元
    • B、7000万元
    • C、8800万元
    • D、10800万元

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。 在成本逼近法计算中，土地投资利息为（）元。
    A

    18000

    B

    8934

    C

    22500

    D

    22634


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    方便 有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开发期为1.5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类建筑的综合还原率为8%，土地还原率为6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。土地开发费一般包括（）。
    A

    拆迁安置补助费

    B

    小区开发配套费

    C

    基础设施配套费

    D

    公共事业建设配套费


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某待开发土地，其土地取得费为每亩36万元，土地开发费为1.5亿元/km2，假设开发周期为2年，其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%，银行贷款年利率为8%，该土地的投资利息为（　）元/㎡。
    A

    50.02

    B

    103.22

    C

    109.63

    D

    114.82


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    有一宗1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为l年。假设土地取得费为期初一次投入，土地开发费在开发期内均匀投入，年利率为10％，则在成本法中计算投资利息为（　　）元(利息计算按复利方式，结果取整)。[2007年真题]
    A

    32000

    B

    21762

    C

    22000

    D

    22762


    正确答案： A
    解析： 根据土地使用权价格鉴证的成本法，当土地开发费在开发期内均匀投入、复利计息时，土地投资利息=土地取得费×整个开发期收益率+土地开发费×[（1+整个开发期收益率）0.5-1]=12×10%+20×[（1+10%）0.5-1]=2.1762（万元），即21762元。

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