假设开发法中的投资利润是以( )为计算基础的。A．专业费用B．投资利息C．卖楼价D．地价E．建筑费用

题目

假设开发法中的投资利润是以( )为计算基础的。

A．专业费用

B．投资利息

C．卖楼价

D．地价

E．建筑费用

相似考题

1.专业费用、管理费用、财务费用、投资利润、税金以及( )等因素极大地影响着房地产市场上的供给价格。A．地价、建造成本B．咨询费用C．利息费用D．销售税金

2.假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。A．待开发房地产的价值B．开发成本和管理费用C．销售税费D．投资者购买待开发房地产应负担的税费E．开发利润

3.以下极大地影响着房地产市场上的供给价格的因素有( )。A．原材料价、建造成本、咨询费用、管理费用、财务费用、投资利润、税金B．地价、建造成本、专业费用、管理费用、财务费用、投资利润、税金C．地价、基础设施成本、专业费用、管理费用、利息费用、成本、税金D．地价、建造成本、设计费用、物业管理费用、财务费用、投资利润、税金

4.假设开发法对成本费用及利税的处理方法分为()两种A.计息法B.现金流量折现法C.开放成本D.开发利润E.投资利息

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  • 第1题：

    应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

    A. 征地费用
    B. 建筑总成本
    C. 利润
    D. 利息
    E. 税费

    答案：B,C,D,E
    解析：
    待开发房地产价值=待开发房地产的预期总开发价值-续建开发成本-续建管理费用一续建投资利息-续建部分销售税费一续建投资利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费。

  • 第2题：

    应用假设开发法评估地价时，从房地产预期租售价格中应扣除的费用项目有()。

    A:征地费用
    B:建筑总成本
    C:利润
    D:税金
    E:利息

    答案：B,C,D,E
    解析：

  • 第3题：

    运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。

    • A、开发建筑承包费
    • B、专业费用
    • C、不可预见费
    • D、投资利息
    • E、税金及开发商合理利润

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第4题：

    剩余法又可称为（　）。

    • A、假设开发法B．原价法C．残余法D．倒算法
    • B、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-销售费用-税金-开发商利润
    • C、地价=房地产预期售价-建筑总成本-销售费用-税金-利息
    • D、地价=不动产总价-建筑开发费-专业费-不可预见费-利息-销售费用-税金-开发商利润
    • E、地租量=市场价格-正常成本-正常利润-正常利息-正常税金

    正确答案:A,C,D

  • 第5题：

    假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。

    • A、专业费用
    • B、投资利息
    • C、卖楼价
    • D、地价
    • E、建筑费用

    正确答案:A,C,D,E

  • 第6题：

    应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。

    • A、征地费用
    • B、建筑总成本
    • C、利润
    • D、税金
    • E、利息

    正确答案:B,C,D,E

  • 第7题：

    采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）

    • A、建造费用
    • B、建造费用+专业费用
    • C、建造费用+专业费用+利息
    • D、建造费用+专业费用+地价

    正确答案:D

  • 第8题：

    多选题
    假设开发法计算中的扣除项包括（）。
    A

    后续开发成本

    B

    管理费用

    C

    销售费用

    D

    投资利息


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    剩余法中不用计算利息的项目是（　）。
    A

    地价

    B

    建筑费用

    C

    专业费用

    D

    投资利润


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。
    A

    地价＋建筑费

    B

    地价＋建筑费＋利息

    C

    地价＋建筑费＋专业费＋利息

    D

    地价＋专业费＋建筑费


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。
    A

    专业费用

    B

    投资利息

    C

    地价

    D

    建筑费用

    E

    税费


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    运用假设开发法评估不动产价格，需要估算开发成本费用及利税包括（）。
    A

    开发建筑承包费

    B

    专业费用

    C

    不可预见费

    D

    投资利息

    E

    税金及开发商合理利润


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    假设开发法中求取旧房价值的扣除项目不包括（　）。

    A.重新改造后价值
    B.管理费用
    C.销售费用
    D.投资利息

    答案：A
    解析：
    本题考查的是假设开发法的基本公式。旧房价值=重新改造或改变用途后价值-旧房取得税费-重新改造或改变用途的成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-利润。

  • 第14题：

    在土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）

    • A、地价+建筑费
    • B、地价+建筑费+专业费
    • C、地价+建筑费+专业费+利息
    • D、地价+建筑费+利息

    正确答案:B

  • 第15题：

    剩余法中不用计算利息的项目是（　）。

    • A、地价
    • B、建筑费用
    • C、专业费用
    • D、投资利润

    正确答案:D

  • 第16题：

    假设开发法计算中的扣除项包括（）。

    • A、后续开发成本
    • B、管理费用
    • C、销售费用
    • D、投资利息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。

    • A、专业费用
    • B、投资利息
    • C、地价
    • D、建筑费用
    • E、税费

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。

    • A、建筑费
    • B、地价+建筑费
    • C、楼价
    • D、地价

    正确答案:A

  • 第19题：

    土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）。

    • A、地价＋建筑费
    • B、地价＋建筑费＋利息
    • C、地价＋建筑费＋专业费＋利息
    • D、地价＋专业费＋建筑费

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    采用剩余法估价，开发利润的计算基数为（）
    A

    建造费用

    B

    建造费用+专业费用

    C

    建造费用+专业费用+利息

    D

    建造费用+专业费用+地价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。
    A

    专业费用

    B

    投资利息

    C

    卖楼价

    D

    地价

    E

    建筑费用


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    应用假设开发法评估地价时，从房屋预期租售价中扣除的费用项目有（）。
    A

    征地费用

    B

    建筑总成本

    C

    利润

    D

    税金

    E

    利息


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（）。
    A

    建筑费

    B

    地价+建筑费

    C

    楼价

    D

    地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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