被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失约为5万元，假定折现率为10%，该建筑物的经济性贬值最接近于( )万元。A．15B．12C．10D．50

题目

被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失约为5万元，假定折现率为10%，该建筑物的经济性贬值最接近于( )万元。

A．15

B．12

C．10

D．50

相似考题

1.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元，预计尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )万元。A．108B．122C．175D．200

2.被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

3.某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税税率为15%，该生产线的经济性贬值最接近于（　）万元。 A.15.73 B.12.23 C.18.5 D.14.39

4.被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

更多“被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失约为5万元,假定折现率为10%,该建筑物的经济性 ”相关问题

  • 第1题：

    某被估生产线由于市场的原因在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假定折现率为9%，所得税率15%，该生产线的经济性贬值最接近于()万元。

    A. 15. 73
    B. 12. 23
    C. 18. 5
    D. 14. 39

    答案：B
    解析：
    3.7×(1-15%)×(P/A，9%，5)=12.23(万元)

  • 第2题：


    被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。


    要求：运用收益法估测被评估资产的价值。




    答案：
    解析：

    运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元。具体计算过程如下：


    解法(1)：逐年折现加和：评估值=20*0.9091+22*0.8264+24*0.7513+25*0.6830+26*0.6209+27*0.5645+27*0.5132+27*0.4665+27*0.4241+27*0.3855+120*0.3855=18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427（万元）=1974270（元）


    解法(2)：前5年逐年折现加和，后5年另算：评估值=20*0.9091+22*0.8264+24*0.7513+25*0.6830+26*0.6209+27÷10%*[1-1÷(1+10%)10-5]*0.6209+120*0.3855=1974254（元）


  • 第3题：

    已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减到700台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的经济性贬值额为（）。

    A．0.97万元

    B．2.25万元

    C．5.6万元

    D．7.46万元


    资产评估价值=10 x 90/120 = 7.5 ( 万元)

  • 第4题：

    已知被评估资产的设计年生产能力为1000台产品，因市场需求结构发生变化，预计在未来可使用年限内，每年产量将减到700台产品，每台产品损失利润100元，该资产尚可继续使用3年，假定折现率为10%，所得税税率为25%。则被评估资产的经济性贬值额为（　）。

    A.0.97万元
    B.2.25万元
    C.5.6万元
    D.7.46万元

    答案：C
    解析：
    （1000－700） ×100×（1－25%）×（P/A,10%,3）＝55954.16（元）。

  • 第5题：

    被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（）万元。

    A15

    B12.6

    C10

    D50


    B
    略

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