被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

题目

被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，变现价约为120万元。假定折现率为10%。

要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

相似考题

1.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益水平的基础上递增2%，并一直保持该增长率。在折现率为 10%的情况下，该企业的评估值最接近于( )元。A．3125000B．2900000C．2950000D．3000000

2.某企业各单项资产评估价值之和为100万元,根据分析历史资料测算该企业的预期年收益率为15%,同行业平均年收益率为20%,并以此作为适用资产收益率,请评估该企业的商誉价值().A、25万元B、33.33万元C、-25万元D、-33.33万元

3.被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约120万元，假定折现率为10%。要求：运用收益法估测被评估资产的价值。

4.评估人员对某企业被兼并前进行评估,该企业尚可经营4年,营业终止后企业资产负债抵消.经预测得出4年内各年的预期收益分别为:15万元、20万元、25万元、20万元.折现率10%情况下,该企业的评估值为多少?

更多“被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元,该资产 ”相关问题

  • 第1题：

    有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该宗±地的收益价格接近于（ ）万元。

    A．263.9065

    B．266.4212

    C．373.5815

    D．102.226


    正确答案：A

  • 第2题：


    被评估资产在未来5年内的预期收益分别为20万元、22万元、24万元、25万元和26万元，该资产从第6～10年每年的收益均保持在27万元，第10年年末资产拟转让，预计变现价约为120万元。假定折现率为10%。


    要求：运用收益法估测被评估资产的价值。




    答案：
    解析：

    运用有限期收益现值法计算评估值接近于1974270元。具体计算过程如下：


    解法(1)：逐年折现加和：评估值=20*0.9091+22*0.8264+24*0.7513+25*0.6830+26*0.6209+27*0.5645+27*0.5132+27*0.4665+27*0.4241+27*0.3855+120*0.3855=18.182+18.181+18.0312+17.075+16.1434+15.2415+13.8564+12.5955+11.451+10.41+46.26=197.427（万元）=1974270（元）


    解法(2)：前5年逐年折现加和，后5年另算：评估值=20*0.9091+22*0.8264+24*0.7513+25*0.6830+26*0.6209+27÷10%*[1-1÷(1+10%)10-5]*0.6209+120*0.3855=1974254（元）


  • 第3题：

    评估某企业价值，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期收益分别为10万元，12万元，10万元， 13万元，16万元，并且在第六年之后该企业收益将保持在20万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于（)万元。


    A 首先确定未来5年收益额现值。现值总额=100×（0.9091+0.8264+0.7513+0.6830+0.6209）=379.07其次将第6年以后的收益资本化处理，120/10%=1200最后，确定企业的评估值=379.07+1200×0.6209=1124.15（万元）。

  • 第4题：

    —宗土地其出让年期为40年，资本化率为10%,预计未来5年的纯收益分别为20万 元、22万元、24万元、21万元和25万元，从第6年开始稳定保持在30万元的水平上，那么该 宗土地的收益价格最接近于（ ）万元。
    A. 373.5815 B. 266.4212
    C. 263.9065 D. 102.226


    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    有一资产，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万元、22万元、24万元、21万元和25万元，并从第6年开始稳定保持在30万元水平上，那么该资产的收益价格接近于()万元。

    A:263.9065
    B:266.4212
    C:373.5815
    D:102.226

    答案：A
    解析：

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