下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。 A.国有土地使用权出让 B.房地产价值的重新评估 C.房地产开发企业销售自行开发的不动产 D.改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的（非房地产开发企业）

题目
下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。

A.国有土地使用权出让
B.房地产价值的重新评估
C.房地产开发企业销售自行开发的不动产
D.改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的（非房地产开发企业）
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1.下列行为中，不征收土地增值税的有( )。A．转让集体土地的行为B．土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为C．转让国有土地使用权的行为D．土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为。

2.下列房地产赠与行为中，不征收土地增值税的有（ ）A．公益性赠与B．赠与直系亲属C．赠与承担直接赡养义务人D．赠与某好朋友

3.关于特殊行为的土地增值税的政策表述，正确的是（ ）。A．非房地产企业以土地作价入股进行投资，征收土地增值税B．对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让给一方，暂免征收土地增值税C．房地产的重新评估的增值，应该纳入土地增值税的征收范围D．房地产的代建房行为，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不征收土地增值税

4.下列关于土地增值税的表述，不正确的有 ( )。A．集体土地转让不属于土地增值税的征税范围B．土地增值税只对转让土地使用权的行为征税，对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为不征税C．对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，暂免征收土地增值税

更多“下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以（ ）。

    A.免征土地增值税
    B.不征收土地增值税
    C.减半征收土地增值税
    D.按照正常计税规则征收土地增值税

    答案：A
    解析：
    个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。

  • 第2题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（ ）。

    A.企业转让国有土地使用权
    B.政府出让国有土地使用权
    C.企业出售不动产
    D.个人出租不动产

    答案：A,C
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（　）。

    　A.将开发的房产转为企业自用，产权未发生转移，不征收土地增值税
    　　B.用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
    　　C.对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信
    　　D.土地增值税采用核定征收的，核定征收率原则上不得低于3%

    答案：A,B,C
    解析：
    为了规范核定工作，土地增值税的核定征收率原则上不得低于5%。

  • 第4题：

    被兼并企业将房屋并入兼并企业中，（）土地增值税。

    • A、不征收
    • B、暂免征收
    • C、征收
    • D、减半征收

    正确答案:B

  • 第5题：

    下列行为中，不征收或免征土地增值税的有（）。

    • A、法定继承土地的行为
    • B、土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为
    • C、转让国有土地使用权的行为
    • D、土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为
    • E、企业之间交换房地产

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    无偿赠与房屋给直系亲属的，（）土地增值税。

    • A、不征收
    • B、征收
    • C、免征
    • D、减半征收

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（）。

    • A、房地产的出租行为
    • B、房地产的抵押行为
    • C、房地产的重新评估行为
    • D、个人互换自有住房的行为

    正确答案:D

  • 第8题：

    融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，属于增值税征收范围，应当征收增值税，不征收营业税。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应征收土地增值税的有（ ）。
    A

    个人出租不动产

    B

    企业出售不动产

    C

    企业转让国有土地使用权

    D

    政府出让国有土地使用权


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。
    A

    不征收

    B

    征收

    C

    免征

    D

    减半征收


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。
    A

    转让集体土地的行为

    B

    土地使用权所有人将土地使用权赠与直系亲属的行为

    C

    转让国有土地使用权的行为

    D

    土地使用权所有人通过国家机关将土地使用权赠与公益事业的行为

    E

    合作建房建成后按比例分房自用


    正确答案： C,E
    解析：
    A项，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让集体土地，不征税；B项，将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不征收土地增值税；D项，通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不征收土地增值税；E项，合作建房建成后按比例分房自用属于免征或暂免征收土地增值税的情况。

  • 第12题：

    单选题
    被兼并企业将房屋并入兼并企业中，（）土地增值税。
    A

    不征收

    B

    暂免征收

    C

    征收

    D

    减半征收


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于增值税征税范围的说法，正确的有（）。

    A、股权转让不征收增值税
    B、融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为应当缴纳增值税
    C、货物期货应当征收增值税
    D、各燃油电厂从政府财政专户取得的发电补贴，不征收增值税
    E、由于电梯属于不动产，因此2019年8月电梯厂销售电梯应该按照9%征收增值税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围，不征收增值税；选项E，电梯安装前属于有形动产，因此2019年8月电梯厂销售电梯按照13%缴纳增值税。

  • 第14题：

    下列行为中，不征收土地增值税的有（　　）。

    A.国有土地使用权出让
    B.生产企业在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，所有权属变更至被投资企业的
    C.因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产
    D.房地产价值的重新评估

    答案：A,B,D
    解析：
    选项C：因国家建设需要而被政府征收、收回的房地产，房地产的所有权属已发生转移，属于土地增值税的征税范围，但给予免征土地增值税的税收优惠政策。

  • 第15题：

    下列关于增值税征税范围的说法，正确的有()。

    A.股权转让不征收增值税
    B.融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为应当缴纳增值税
    C.货物期货应当征收增值税
    D.各燃油电厂从政府财政专户取得的发电补贴，不征收增值税
    E.由于电梯属于不动产，因此2019年8月电梯厂销售电梯应该按照9%征收增值税

    答案：A,C,D
    解析：
    选项B，融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为不属于增值税的征税范围，不征收增值税；选项E，电梯安装前属于有形动产，因此2019年8月电梯厂销售电梯按照13%缴纳增值税。

  • 第16题：

    下列应税行为中，应该按照6%的税率征收增值税的有（）。

    • A、娱乐服务
    • B、转让土地使用权
    • C、住宿服务
    • D、金融商品转让

    正确答案:A,C,D

  • 第17题：

    以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为，（）缴纳土地增值税。

    • A、不征收
    • B、征收
    • C、免征
    • D、减半征收

    正确答案:A

  • 第18题：

    城市土地有偿使用的基本方式有（）

    • A、征收土地出让金
    • B、征收土地使用税
    • C、征收土地使用费
    • D、征收土地增值税

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    下列行为中，不应当征收增值税的是（）。

    • A、广告设计
    • B、货物运输代理服务
    • C、汽车租赁
    • D、出租土地使用权

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于土地增值税的说法中正确的有（  ）。
    A

    政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围。

    B

    土地增值税征税范围不包括转移地上建筑物的各种附属设施。

    C

    土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为。

    D

    土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，也包括转让地上的建筑物的各种附属设施。


    正确答案： A
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列应税行为中，应该按照6%的税率征收增值税的有（）。
    A

    娱乐服务

    B

    转让土地使用权

    C

    住宿服务

    D

    金融商品转让


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    关于土地增殖税下列表述正确的是（）。
    A

    房地产的出租、抵押，由于房地产的产权未发生转让，不缴纳土地增值税

    B

    土地增值税由房地产所在地税务机关征收

    C

    土地增值税的最高税率是60%

    D

    继承的房屋，应征收土地增值税


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    税务机关既对转让国有土地使用权的行为征收土地增值税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征收土地增值税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    下列关于土地增值税的说法，正确的有（　　）。
    A

    土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

    B

    某单位支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权，该支出不缴纳土地增值税

    C

    对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用或转让的，均暂免征收土地增值税

    D

    对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税


    正确答案： A,D
    解析：
    A项，土地增值税的纳税人涉及符合土地增值税征税范围的内外资企业、行政事业单位、中外籍个人。B项，土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让，也不会由支付一方缴纳土地增值税。C项，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。D项，对房地产的抵押，在抵押期间未发生房地产权属转移，不征收土地增值税；抵押期满对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围，应征收土地增值税。

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