张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（ ）。A.张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年B.张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立C.在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权D.如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人

题目

张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（ ）。

A.张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年

B.张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立

C.在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权

D.如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人

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1.第 47 题 张某房屋的后丽是一片林地，2010年5月10日。张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2010年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的是（　　）。A．张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年B．张某的林地承包经营权在2010年5月30日取得林权证时设立C．在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权D．如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人

2.（一）李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。71.林地承包经营合同的法定承包期应当为( )。A．20年B．10年C．30～50年D．30～70年

3.请根据以下内容回答1~5题：李老伯与村委会订立了50亩林地的承包经营合同，并办理了土地承包经营权登记。李老伯虽投入近10万元，但经营状况不好。李老伯与本村张老伯协商将承包的林地与其承包的耕地互换。村委会出面阻止，并称如果互换将收回两人的承包土地。无奈，李老伯将林地转包给了本村王某，双方签订了转包合同，未办理土地变更登记。村委会以李老伯擅自转包为由，书面通知李老伯解除原承包合同，并与本村陈某签订了该50亩林地的承包经营合同，李老伯坚决不同意将林地交给陈某经营。此时，县政府修建道路要占用该50亩林地中的30亩。村委会将征地补偿款直接支付给陈某，李老伯认为村委会再次侵害了自己的权利。林地承包经营合同的法定承包期应当为（ ）。A．20年B．10年C．30～50年D．30～70年

4.红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同,承包经营一幅10亩的耕地,但未进行登记,如果王某死亡,王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权?()A、可以继承B、不能继承C、只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承D、王某生前所有的林地可以继承

参考答案和解析
正确答案：AB

【正确答案】：AB
【答案解析】：本题考核承包经营权的相关规定。林地的承包期为30年至70年，因此A选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2011年5月10日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此选项B的说法是错误的。

更多“张某房屋的后面是一片林地,2011年5月10日,张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同,2011年5月3 ”相关问题

  • 第1题：

    对李老伯将承包的林地转包给王某，村委会因此重新发包给陈某的行为，应当认定（ ）。A．李老伯违约，村委会有权收回土地B．村委会违约，李老伯有权行使土地转包权C．李老伯与王某的转包未经登记，所以转包行为无效D．陈某是善意第三人，有权取得该林地的承包经营权


    正确答案：D
    李老伯和村委会都不存在违约行为。所以AB表述错误。C项李老伯和王某的转包没有登记，但是合同也有效。

  • 第2题：

    张某房屋的后面是一片林地，2011年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2011年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有（　）。

    A. 张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
    B. 张某的林地承包经营权在2011年5月30日取得林权证时设立
    C. 在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
    D. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，不得对抗善意第三人
    E. 如果张某在流转期限内转让承包经营权但未办理登记手续的，可以对抗善意第三人

    答案：A,B,E
    解析：
    林地的承包期为30年~70年，因此A选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2011年5月10日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此选项B的说法是错误的。

  • 第3题：

    张某房屋的后面是一片林地，2018年5月10日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2018年5月30日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有（　）。

    A.张某承包该林地的最长期限为50年，最短期限为30年
    B.张某的林地承包经营权在2018年5月30日取得林权证时设立
    C.在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
    D.如果张某在承包期内自愿交回承包地，则在承包期内，张某不得再要求承包土地
    E.登记机构在登记时可以收取工本费和适当的费用

    答案：A,B,E
    解析：
    林地的承包期为30年～70年，因此A选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2018年5月10日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此B选项错误。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用，因此选项E错误。

  • 第4题：

    张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。

    A.不同意张某抵押并解除租赁合同
    B.继续承租张某的房屋
    C.要求张某解除抵押合同
    D.要求银行解除抵押合同

    答案：B
    解析：
    房地产抵押设定的条件；
    订立抵押合同前抵押房地产出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押房屋出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押权实现后，租赁合同对受让人不具约束力。抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。

  • 第5题：

    张某房屋的后面是一片林地，2018 年 5 月 10 日，张某与当地的村委会签订了林地承包经营合同，2018 年 5 月 30 日，当地人民政府向张某颁发林权证书，并登记造册，确认了土地承包经营权。按照《物权法》的规定，下列说法错误的有（　）。

    A、张某承包该林地的最长期限为50 年，最短期限为30 年
    B、张某的林地承包经营权在2018 年5 月30 日取得林权证时设立
    C、在承包经营期限范围内，张某有权根据法律规定转让承包经营权
    D、如果张某在承包期内自愿交回承包地，则在承包期内，张某不得再要求承包土地
    E、登记机构在登记时可以收取工本费和适当的费用

    答案：A,B,E
    解析：
    林地的承包期为 30 年~70 年，因此 A 选项错误。根据规定，土地承包经营权自土地承包权合同生效时设立。本题中，2018 年 5 月 10 日，张某与村委会签订承包经营合同时承包经营权就已经设立，因此 B 选项错误。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用，因此选项 E 错误。

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