下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有( )。A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明D.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

题目

下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有( )。

A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

D.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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1.商品房买卖合同中，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈情形的有( )。A．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实B．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实D．故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实

2.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一时，出卖人可以如何处理？下列表述正确的是（）。A.出卖人可以要求买受人支付全部价款B.出卖人可以解除合同，并可要求买受人支付该标的物的使用费C.出卖人不可以解除合同D.出卖人可以要求解除合同，但不可要求买受人支付该标的物的使用费

3.商品房买卖合同中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人依法承担惩罚性赔偿金，下列属于该法定欺诈的情形为( )。A．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实B．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人C．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实D．故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的

4.关于分期付款买卖，下列表述中，错误的是（）。A.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同B.分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的二分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同C.出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费D.分期付款买卖中常有所有权保留的特约

更多“下列情形中,由于出卖人行为构成了欺诈,因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下,还可以要求 ”相关问题

  • 第1题：

    分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的15%时，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同。 （ ）


    正确答案：×
    本题考核分期付款买卖合同的特殊规定。
    　　分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的l／5（20％）的，出卖人可以要求买受人一并支付到期与未到期的全部价款或者解除合同

  • 第2题：

    商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，下列说法正确的有（　）。

    A. 买受人可以请求解除合同
    B. 买受人可以要求出卖人赔偿损失
    C. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款50%的惩罚性赔偿金
    D. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
    E. 买受人可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿金

    答案：A,B,D
    解析：
    根据规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，买受人可以在请求解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

  • 第3题：

    商品房买卖合同订立后，出现下列哪些情形，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

    A．出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

    B．出卖人又将该房屋出卖给第三人

    C．出卖人无法按期交房

    D．装修要求与买卖合同不符


    房屋质量问题严重影响正常居住使用;开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

  • 第4题：

    下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（　）。

    A. 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定
    B. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
    C. 出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
    D. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

    答案：A
    解析：
    根据规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

  • 第5题：

    设备采购合同中，出卖人交付的设备品种、型号、规格、质量不符合合同约定时，其后果为( )。

    A.如果买受人同意利用，应当按质论价
    B.如果买受人同意利用，应当按合同约定支付价款
    C.买受人不同意利用时，出卖方负责包修或包换
    D.不能修理或调换的，买受方可以解除合同，并要求出卖人赔偿损失
    E.不能修理或调换的，买受方可以解除合同，但不得要求出卖人赔偿损失

    答案：A,C,D
    解析：
    出卖人违约，设备质量有责任问题时：交付设备的品种、型号、规格、质量不符合合同规定，如果买受人同意利用，应当按质论价；买受人不同意利用时，由出卖人负责包换或包修。不能修理或调换的，买受人可以解除合同，要求出卖人赔偿损失。因设备质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受设备或者解除合同。

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