更多“下列各项中,应征收土地增值税的是( )。 A.赠予社会公益事业的房地产 B.个人之间互换 ”相关问题
  • 第1题:

    下列各项中,不应征收土地增值税的有( )。

    A.赠予社会公益事业的房地产

    B.个人之间互换自有居住用房地产

    C.抵押期满权属转让给债权人的房地产

    D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案:ABD

  • 第2题:

    根据最新政策规定,下列各项中,应征收土地增值税的是( )。

    A.赠予社会公益事业的房地产

    B.个人销售住房

    C.抵押期满权属转让给债权人的房地产

    D.出租的房地产


    正确答案:C
    解析:本题考核土地增值税的征税范围。根据规定,房地产抵押期间产权未发生权属变更,不属于土地增值税征税范围;抵押期满权属转让给债权人的,征收土地增值税。2008年11月1日起,对个人销售住房暂免征收土地增值税。

  • 第3题:

    下列房地产转让行为中,应征收土地增值税的有()

    A.兼并企业从被兼并企业得到的房地产

    B.抵押期满权属转让给债权人的房地产

    C.个人之间互换自有居住用房地产

    D.赠与社会公益事业的房地产


    参考答案:B

  • 第4题:

    个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以( )。

    A.免征土地增值税
    B.不征收土地增值税
    C.减半征收土地增值税
    D.按照正常计税规则征收土地增值税

    答案:A
    解析:
    个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。

  • 第5题:

    个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以()。

    A.按照正常计税规则征收土地增值税
    B.免征土地增值税
    C.减按70%征收土地増值税
    D.减半征收土地增值税

    答案:B
    解析:
    个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以免征土地増值税。

  • 第6题:

    下列各项中属于土地增值税征税范围,应缴纳土地增值税的是( )。

    A.房地产的代建房行为
    B.公司与公司之间互换房产
    C.双方合作建房后按比例分房自用
    D.房地产的出租行为

    答案:B
    解析:
    选项A、D,不属于土地增值税的征税范围,不缴纳土地增值税;选项C,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用的,暂免征收土地增值税。

  • 第7题:

    下列各项中,属于土地增值税征收范围的是( )。

    A.房地产的出租行为
    B.房地产的抵押行为
    C.房地产的重新评估行为
    D.个人互换自有住房的行为

    答案:D
    解析:
    选项 A :房地产的出租,没有发生房产产权、土地使用权的转移,不属于土地增值税的征税范围;选项 B :对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税;选项 C :房地产的重新评估没有发生房地产权属的转移,不属于土地增值税的征税范围。

  • 第8题:

    根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不应征收土地增值税的有( )。

    A.赠予社会公益事业的房地产
    B.个人之间互换自有居住用房地产
    C.抵押期满权属转让给债权人的房地产
    D.两个非房地产开发企业合并为一个企业,且原企业投资主体存续的,对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业

    答案:A,B,D
    解析:
    房地产抵押期间产权未发生权属变更,不属土地增值税征税范围;抵押期满权属转让给债权人的,征收土地增值税。

  • 第9题:

    下列各项中,应征收土地增值税的是()

    • A、抵押期满权属转让给债权人的房地产产
    • B、个人之间互换自有居住用房地产
    • C、赠予社会公益事业的房地
    • D、兼并企业从被兼并企业得到的房地产

    正确答案:A

  • 第10题:

    多选题
    下列各项中,不应征收土地增值税的有()。
    A

    赠予社会公益事业的房地产

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    抵押期满权属转让给债权人的房地产

    D

    企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业,原企业将国有土地变更到分立后的企业


    正确答案: A,B,D
    解析: 本题考核土地增值税的征税范围。选项C,房地产抵押期间产权未发生权属变更,不属于土地增值税征税范围;抵押期满权属转让给债权人的,征收土地增值税。

  • 第11题:

    单选题
    下列各项中,属于土地增值税征收范围的是()。
    A

    房地产的出租行为

    B

    房地产的抵押行为

    C

    房地产的重新评估行为

    D

    个人互换自有住房的行为


    正确答案: D
    解析: 选项A:房地产的出租,没有发生房产产权、土地使用权的转移,不属于土地增值税的征税范围;选项B:对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税;选项C://房地产的重新评估没有发生房地产权属的转移,不属于土地增值税的征税范围。

  • 第12题:

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,应当征收土地增值税的是()。
    A

    经当地税务机关核实,个人之间互换自有居住用房地产

    B

    兼并企业从被兼并企业取得的房地产

    C

    通过中国境内非营利的社会团体赠与社会公益事业的房地产

    D

    房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的


    正确答案: B
    解析: 以房地产作价入股进行投资或者联营的,凡所投资、联营的企业从事房地产开发的,或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的,均应征收土地增值税。

  • 第13题:

    下列各项中,不应征收土地增值税的是( )。

    A.赠予社会公益事业的房地产

    B.个人之间互换自有居住用房地产

    C.抵押期内的房地产

    D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案:ABCD
    解析:对房地产的抵押,在抵押期间不征收上地增值税。兼并企业从被兼并企业得到的房地产暂免征收土地增值税。

  • 第14题:

    下列各项中应征收土地增值税的是()。

    A.房地产开发公司为客户代建房产

    B.房地产出租

    C.兼并企业从被兼并企业取得房地产

    D.公司与公司之间互换房产


    参考答案:D

  • 第15题:

    下列各项中,不征收土地增值税的有( )。

    A.房地产的出租
    B.房地产的继承
    C.出让国有土地使用权
    D.个人之间互换商业用房的
    E.个人转让购置超过5年的商业用房的

    答案:A,B,C
    解析:
    选项D:个人之间互换自有居住用房的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税,互换商业用房的,应征收土地增值税;选项E:个人转让商业用房的,需要缴纳土地增值税。

  • 第16题:

    下列各项中,属于土地增值税征税范围,应缴纳土地增值税的有( )。

    A.企业之间等价互换自有的办公楼
    B.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
    C.个人销售商铺
    D.县城居民个人之间互换自有居住用住房
    E.房地产评估增值

    答案:A,C
    解析:
    选项B,不属于土地增值税的征税范围;选项D,对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税;选项E,房地产评估增值,没有发生房地产权属的转让,不属于土地增值税的征税范围。

  • 第17题:

    (2016年)下列情形中,应征收土地增值税的有( )。

    A.房产所有人将房屋产权赠与直系亲属
    B.个人之间互换自有居住用房地产
    C.企业将自有土地使用权交换其他企业的股权
    D.企业之间等价互换自有的房地产
    E.房地产评估增值

    答案:C,D
    解析:

  • 第18题:

    下列各项中,不征收土地增值税的有()。

    A.出让国有土地使用权
    B.房地产的继承
    C.房地产的出租
    D.合作建房后转让的
    E.个人之间互换商业用房的

    答案:A,B,C
    解析:
    选项E:个人之间互换自有居住用房的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税,互换商业用房的,应征收土地增值税;选项D:合作建房后转让的属于土地增值税征税范围。

  • 第19题:

    (2012年)下列各项中,属于土地增值税征收范围的是( )。

    A.房地产的出租行为
    B.房地产的抵押行为
    C.房地产的重新评估行为
    D.个人互换自有住房的行为

    答案:D
    解析:
    其他选项产权未转移,不属于土地增值税征收范围。

  • 第20题:

    下列各项中,不应征收土地增值税的有()。

    • A、赠予社会公益事业的房地产
    • B、个人之间互换自有居住用房地产
    • C、抵押期满权属转让给债权人的房地产
    • D、企业分设为两个与原企业投资主体相同的企业,原企业将国有土地变更到分立后的企业

    正确答案:A,B,D

  • 第21题:

    下列各项中,属于土地增值税征收范围的是()。

    • A、房地产的出租行为
    • B、房地产的抵押行为
    • C、房地产的重新评估行为
    • D、个人互换自有住房的行为

    正确答案:D

  • 第22题:

    单选题
    下列各项中,属于土地增值税征税范围的是(  )。
    A

    房产所有人将房产赠予直系亲属

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    房地产企业将开发产品对外投资

    D

    房地产开发公司代建房取得代建收入


    正确答案: B
    解析:
    A项,房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的,属于房地产的赠与。房地产的赠与虽发生了房地产的权属变更,但作为房产所有人、土地使用权的所有人并没有因为权属的转让而取得任何收入,因此不属于土地增值税的征税范围。B项,房地产的交换属于土地增值税的征税范围,但对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。D项,房地产的代建房行为是指房地产开发公司代客户进行房地产的开发,开发完成后向客户收取代建收入的行为。对于房地产开发公司而言,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,其收入属于劳务收入性质,故不属于土地增值税的征税范围。

  • 第23题:

    多选题
    下列各项中,不应征收土地增值税的有()。
    A

    赠予社会公益事业的房地产

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    抵押期满权属转让给债权人的房地产

    D

    兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案: D,C
    解析: 本题考核土地增值税的征免税规定。房地产抵押期间产权未发生权属变更,不属于土地增值税征税范围;抵押期满权属转让给债权人的,征收土地增值税。

  • 第24题:

    单选题
    下列各项中,应征收土地增值税的是()
    A

    抵押期满权属转让给债权人的房地产产

    B

    个人之间互换自有居住用房地产

    C

    赠予社会公益事业的房地

    D

    兼并企业从被兼并企业得到的房地产


    正确答案: C
    解析: 暂无解析