某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%.2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（ ）A.2.1万元B.2.31万元C.2.8万元D.3.08万元

题目

某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%.2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（ ）

A.2.1万元

B.2.31万元

C.2.8万元

D.3.08万元

相似考题

1.某企业有厂房一栋原值200万元，2009年初对该厂房进行扩建，2009年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2009年度该企业应缴纳房产税( )元。A．20640B．21000C．21120D．21600

2.下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起

3.某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房输验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（ ）。A．2.1万元B．2.31万元C．2.8万元D．3.08万元

4.某公司2010年2月委托一施工单位新建车间，9月对建成的车间办理验收手续，同时接管基建工程价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计为1200万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为20%。2010年企业该项房产应缴纳房产税（ ）万元。A.2.10B.2.88C.2.80D.3.08

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  • 第1题：

    某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税( )万元。

    A．2.1

    B．2.31

    C．2.8

    D．3.08


    正确答案：B
    解析：施工企业将材料棚等临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元)。

  • 第2题：

    某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢,3月末办理验收手续,厂房入账原值1200万元,3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。

    A.12.48

    B.14.40

    C.10.08

    D.11.04


    正确答案：A

  • 第3题：

    某企业2018年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，厂房的原值为800万元，后经商讨10月份按80万元的价格购入基建工地上的材料棚，一并转入固定资产。已知：该企业所在地的房产税扣除比例为30%。2018年企业上述业务应缴纳房产税（ ）万元。

    A.2.12
    B.1.79
    C.2.8
    D.3.08

    答案：B
    解析：
    纳税人委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税；凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造，交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。该企业2018年9月办理厂房验收手续，应该从10月开始计算房产税，当年缴纳房产税的月份数为3个月。材料棚应该从11月份开始计算缴纳房产税；2018年应纳房产税=800×（1-30%）×1.2%×3/12+80×（1-30%）×1.2%×2/12=1.79（万元）。

  • 第4题：

    某企业2015年2月委托一施工单位新建厂房,9月对新建的厂房办理验收手续,转作固定资产1000万元,同时接收基建工程价值100万元的工棚,该企业所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%。2015年企业应就上述资产缴纳房产税( )万元。

    A.2.1
    B.2.8
    C.3.05
    D.2.31

    答案：D
    解析：
    要注意纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起,缴纳房产税所以应该从10月份开始缴纳房产税，并且缴纳3个月的房产税=(1000+100)×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元)。

  • 第5题：

    某企业2018年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），2018年12月办理验收手续当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2019年应缴纳房产税（　　）万元。

    A.24
    B.30.48
    C.36.96
    D.38.4

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45＜0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000×1800×2=1350（万元），该企业2019年应缴纳的房产税=（2500+1350）×（1-20%）×1.2%=36.96（万元）。

  • 第6题：

    某企业有一栋厂房原值300万元，2019年初对该厂进行扩建，2019年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值50万，另外对厂房安装了价值20万的排水设备，并单独按照固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2019年该企业应缴纳房产税（ ）万元。

    A.3.04
    B.2.94
    C.3.10
    D.2.8

    答案：C
    解析：
    该企业应缴纳房产税
    =300×(1-20%)×1.2%×8/12
    +（300+50+20）×(1-20%)×1.2%×4/12
    =3.10（万元）。

  • 第7题：

    某工业企业2001年1月l日向银行借入1000万元，借款利率为8％，借款期限为3年，每年年末偿还借款利息。该企业用该项借款建造厂房，厂房于2002年3月31日完工，支付工程款900万元（不含借款利息），并办理了竣工结算手续。则该厂房的入账价值为（）万元。

    • A、1000
    • B、1160
    • C、1100
    • D、1240

    正确答案:A

  • 第8题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过（）途径。

    • A、自行改变
    • B、经上级主管部门批准改变
    • C、经政府房屋管理部门批准，并办理变更手续
    • D、经政府规划主管部门批准，并按法定程序办理变更手续

    正确答案:D

  • 第9题：

    设备基础施工一般有两种方法，分别是（）。

    • A、在厂房柱子基础和厂房部分建成后才进行设备基础施工
    • B、部分设各基础建成后再进行厂房柱子基础施工
    • C、设各基础全部建成后再进行厂房柱子基础施工
    • D、厂房柱基与设各基础同时施工
    • E、以上说法都不对

    正确答案:A,D

  • 第10题：

    单选题
    甲企业2013年年初委托施工企业建造厂房一幢，5月末办理验收手续，厂房入账原值1300万元，6月31日将原值为550万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，每月收取固定收入10万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2013年该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。
    A

    17.12

    B

    15.04

    C

    14.48

    D

    15.45


    正确答案： C
    解析： 以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税。2013年该企业上述房产应缴纳房产税=1300×（1-20%）×1.2%×7/12+550×（1-20%）×1.2%×6/12+6×10×12%=17.12（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    某企业2012年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30％。2012年企业该项固定资产应缴纳房产税（　　）万元。
    A

    2.1

    B

    2.31

    C

    2.8

    D

    3.08


    正确答案： B
    解析：
    在基建工地上为基建工地服务的各种工棚等临时性建筑物，在施工期间一律免征房产税，但是工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交换或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。2012年企业该项固定资产应缴纳房产税＝1100×（1－30％）×1.2％×1/4＝2.31（万元）。

  • 第12题：

    单选题
    某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%.2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（　）
    A

    2.1万元

    B

    2.31万元

    C

    2.8万元

    D

    3.08万元


    正确答案： D
    解析： 应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元) 施工企业将材料棚交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。

  • 第13题：

    某工业企业2001年1月1日向银行借入1000万元，借款利率为8%，借款期限为3年，每年年末偿还借款利息。该企业用该项借款建造厂房，厂房于2002年3月31日完工，支付工程款900万元(不含借款利息)，并办理了竣工结算手续。则该厂房的入账价值为()万元

    A、1000

    B、1160

    C、1100

    D、1240


    参考答案：A

  • 第14题：

    甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）

    A．机器设备所有权已经转移给乙企业

    B．厂房所有权已经转移给乙企业

    C．厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效

    D．甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续


    正确答案：AD
    本题涉及动产和不动产所有权取得问题。本案中，甲企业与乙企业之间的转让合同既涉及动产的转让，也涉及不动产的转让。对于机器设备的转让而言，该转让合同是有效的，且由于甲企业和乙企业进行了清点，办理了交接手续，发生了该机器设备所有权转移的效力。对于厂房的转让而言，其合同是有效的，但因未办理登记而不发生房屋所有权转移的效力，因此，甲企业主张该转让合同无效是不能成立的，乙企业可依据该转让合同请求甲企业办理厂房所有权过户手续。因此，本题正确选项为AD。

  • 第15题：

    某企业2019年2月委托-施工单位新建厂房,9月对新建的厂房办理验收手续,转作固定资产1000万元，同时接收基建工程价值100万元的工棚，该企业所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%。2019年企业应就上述资产缴纳房产税( ) 万元。

    A.2.1
    B.2.8
    C.3.05
    D.2.31


    答案：D
    解析：
    纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。所以应该从10月份开始缴纳房产税,并且缴纳3个月的房产税,应纳的房产税=( 1000+100)x( 1-30% )x 1.2% x 3/12=2.31(万元)。

  • 第16题：

    某企业2017年购置一宗面积3000平方米的土地用于委托建造厂房，取得土地使用权共支付价款2500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价4500万元（不含地价），该厂房于2018年3月办理验收手续并投入使用。当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则该企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。

    A.63
    B.84
    C.44.1
    D.58.8

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷3000=0.6>0.5，房产原值=2500+4500=7000（万元），该企业2018年应缴纳的房产税=7000×（1-30%）×1.2%×9/12=44.1（万元）。

  • 第17题：

    新建厂房的竣工房屋价值包括厂房本身和附属工程价值，以及厂房内工艺设备价值。


    答案：错
    解析：

  • 第18题：

    某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法正确的是：（）

    • A、新增仓库不是抵押物
    • B、债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖
    • C、债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖
    • D、拍卖仓库的价款归企业所有

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效，为此引起纠纷。下列表述正确的有：（）

    • A、机器设备所有权已经转移给乙企业
    • B、厂房所有权已经转移给乙企业
    • C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效
    • D、甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续

    正确答案:A,D

  • 第20题：

    某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。该工厂若将该两幢房屋投保火灾险，则其为保险目的评估的价值应为（）。

    • A、该两幢房屋的正常市场价值
    • B、该两幢建筑物的重新建造成本
    • C、该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值
    • D、该两幢建筑物的重新建造成本结合成新折扣后的价值加上土地的价值

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    某企业2012年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产原值扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，该项固定资产当年应缴纳房产税（）万元。
    A

    2.10

    B

    2.31

    C

    2.80

    D

    3.08


    正确答案： C
    解析： （1）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，施工期间一律免征房产税；但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的"次月"起，照章纳税；（2）应纳房产税=1100×（1-30%）×1.2%×3/12=2.31（万元）。

  • 第22题：

    问答题
    甲企业2012年固定资产原值共计8500万元，其中自有房产6栋，原值6000万元。具体使用情况如下：　　（1）3栋属于厂房车间，原值共计3000万元。　　（2）1栋属于办公楼，原值1000万元。　　（3）2栋原值2000万元的行政楼用于出租，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年4月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由800万元上升为1200万元，11月1日作为培训中心投入本单位使用。　　（4）2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。　　要求：计算该企业2012年全年应缴纳的房产税（房产税计算余值的扣除比例为30％）。

    正确答案：
    (1)4栋自用的房产应纳房产税=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(万元)
    (2)2栋出租的房产应纳房产税:从租计征的房产税=10×12(个月)×12%+10×3(个月)×12%=18(万元)
    【提示】纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,故收回的房产在4~10月期间免征房产税,从11月份起从价计征房产税。
    从价计征房产税=1200×(1-30%)×1.2%×2÷12=1.68(万元)
    这2栋房产共缴纳房产税=18+1.68=19.68(万元)
    (3)新建厂房2012年应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3÷12=2.31(万元)
    根据房产税法规定:在基建工地为基建工程服务的各种工棚、材料棚等临时性房屋,在施工期间一律免征房产税;当施工结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位接受的次月起纳税。该企业9月厂房办理验收手续,10月计算房产税,当年为3个月。
    (4)该企业2012年全年应缴纳的房产税=33.6+19.68+2.31=55.59(万元)
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。
    A

    将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起

    B

    自行新建房产用于生产经营，从建成之月起

    C

    委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起

    D

    委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之次月起


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核房产税纳税义务发生时间。选项B自建新房用于生产经营，应当从建成次月起缴纳房产税；选项C委托施工企业建设，应当从办理验收手续次月起，缴纳房产税。

  • 第24题：

    单选题
    某企业2015年2月委托一施工单位新建厂房，9月对新建的厂房办理验收手续，转作固定资产1000万元，同时接收基建工程价值100万元的工棚，该企业所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%。2015年该企业应就上述房产缴纳房产税()万元。（2015年）
    A

    2.1

    B

    2.8

    C

    3.05

    D

    2.31


    正确答案： D
    解析：

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