某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房输验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（ ）。A．2.1万元B．2.31万元C．2.8万元D．3.08万元

题目

某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房输验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（ ）。

A．2.1万元

B．2.31万元

C．2.8万元

D．3.08万元

相似考题

1.某公司2010年2月委托一施工单位新建车间，9月对建成的车间办理验收手续，同时接管基建工程价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计为1200万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为20%。2010年企业该项房产应缴纳房产税（ ）万元。A.2.10B.2.88C.2.80D.3.08

2.某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%。2006年企业该项固定资产应缴纳房产税( )万元。A．2.1B．2.31C．2.8D．3.08

3.某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢,3月末办理验收手续,厂房入账原值1200万元,3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。A.12.48B.14.40C.10.08D.11.04

4.某供热企业2007年拥有的生产用房原值5000万元，全年取得供热总收入2500万元，其中直接向居民供热的收入800万元。企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2007年应缴纳房产税（ ）A13.44万元B.28.56万元C.42万元D.60万元

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  • 第1题：

    某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%.2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（ ）

    A.2.1万元

    B.2.31万元

    C.2.8万元

    D.3.08万元


    正确答案：B
    答案解析：应纳房产税＝1100×（1-30％）×1.2％×3/12＝2.31（万元）

  • 第2题：

    某企业 2010 年初委托施工企业建造仓库一幢，9 月末办理验收手续，仓库入账原值 400 万元;9 月 30日将原值 300 万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润 10 万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为 30%。2010 年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。

    A.3.60
    B.3.93
    C.4.14
    D.6.25

    答案：B
    解析：
    2010 年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×(1-30%)×1.2%×3/12+300×(1-30%)×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93(万元)。
    房产税采用比例税率，其计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率 1.2%；依据房产租金收入计税的，税率为 12%。对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

  • 第3题：

    某企业2019年2月委托-施工单位新建厂房,9月对新建的厂房办理验收手续,转作固定资产1000万元，同时接收基建工程价值100万元的工棚，该企业所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%。2019年企业应就上述资产缴纳房产税( ) 万元。

    A.2.1
    B.2.8
    C.3.05
    D.2.31


    答案：D
    解析：
    纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。所以应该从10月份开始缴纳房产税,并且缴纳3个月的房产税,应纳的房产税=( 1000+100)x( 1-30% )x 1.2% x 3/12=2.31(万元)。

  • 第4题：

    某企业有厂房一栋原值200万元，2009年初对该厂房进行扩建，2009年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2009年度该企业应缴纳房产税( )元。

    A:20640
    B:21000
    C:21120
    D:21600

    答案：C
    解析：
    纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值;厂房的排水设备，不管会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税;2009年度该企业应缴纳房产税=2000000×(1-20%)×1.2%÷12×8+(2000000+450000+150000)×(1-20%)×1.2%÷12×4=21120(元)。

  • 第5题：

    某企业2018年购置一宗面积4000平方米的土地委托建造厂房，支付土地使用权价款1500万元，厂房建筑面积1800平方米，固定资产科目账面记录房产造价2500万元（不含地价），2018年12月办理验收手续当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2019年应缴纳房产税（　　）万元。

    A.24
    B.30.48
    C.36.96
    D.38.4

    答案：C
    解析：
    对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业宗地容积率=1800÷4000=0.45＜0.5，计入房产原值的地价=1500÷4000×1800×2=1350（万元），该企业2019年应缴纳的房产税=（2500+1350）×（1-20%）×1.2%=36.96（万元）。

  • 第6题：

    甲企业2013年年初委托施工企业建造厂房一幢，5月末办理验收手续，厂房入账原值1300万元，6月31日将原值为550万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，每月收取固定收入10万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2013年该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

    • A、17.12
    • B、15.04
    • C、14.48
    • D、15.45

    正确答案:A

  • 第7题：

    湖北某企业2014年拥有的房产、土地情况如下： （1）年初拥有的厂房、办公楼的房产原值共计6000万元。年初将其中一栋原值300万元的厂房进行扩建，增加了房产原值45万元，8月底完工并办理验收手续。 （2）2014年5月1日签订租赁合同，将一栋房产原值400万元的办公楼出租给甲企业，合同约定租赁期限为2年，月租金5万元，计算房产余值的扣除比例为20%。 要求： （1）计算2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税。 （2）计算2014年该企业对外出租的办公楼应缴纳的房产税。


    正确答案: （1）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋原值。
    2014年该企业进行扩建的厂房应缴纳的房产税=300×（1-20%）×1.2%×8/12+（300+45）×（1-20%）×1.2%×4/12=3.02（万元）。
    （2）2014年该企业对外出租办公楼行为应缴纳的房产税=5×8×8%=3.2（万元）。

  • 第8题：

    某企业2013年初房产原值为2600万元，6月9日将原值为600万元的厂房转让，该厂房已计提折旧350万元；9月5日，购进新建的商品房作为职工宿舍，该宿舍于10月10日交付使用，原值2400万元。该企业2013年应纳房产税（）万元。（政府规定该企业所在地房产税扣除比例为30%）

    • A、22.26
    • B、22.68
    • C、24.36
    • D、23.94

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    某企业2014年度原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2014年应缴纳的房产税是（）万元。
    A

    40.12

    B

    38.52

    C

    40.44

    D

    39.48


    正确答案： A
    解析： （1）经营自用房产应缴纳的房产税：（4000-200）×（1-20%）×1.2%=36.48（万元）200×（1-20%）×1.2%÷12×6=0.96（万元）或4000×（1-20%）×1-2%-200×（1-20%）×1.2%×50%=37.44（万元） （2）出租房产应缴纳的房产税=1.5×6×12%=1.08（万元） （3）在建工程转入房产应缴纳的房产税=（500+100）×（1-20%）×1.2%÷12×4=1.92（万元） （4）2014年应缴纳房产税=36.48+0.96+1.08+1.92=40.44（万元）

  • 第10题：

    单选题
    某企业2012年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产原值扣除比例为30%。根据房产税法律制度的规定，该项固定资产当年应缴纳房产税（）万元。
    A

    2.10

    B

    2.31

    C

    2.80

    D

    3.08


    正确答案： A
    解析： （1）在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，施工期间一律免征房产税；但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的"次月"起，照章纳税；（2）应纳房产税=1100×（1-30%）×1.2%×3/12=2.31（万元）。

  • 第11题：

    单选题
    某企业2006年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30%.2006年企业该项固定资产应缴纳房产税（　）
    A

    2.1万元

    B

    2.31万元

    C

    2.8万元

    D

    3.08万元


    正确答案： A
    解析： 应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元) 施工企业将材料棚交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接受的次月起照章纳税;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。

  • 第12题：

    单选题
    某企业2012年年初的企业原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。该企业2012年应缴纳的房产税是（　　）万元。
    A

    38.52

    B

    39.48

    C

    40.12

    D

    40.44


    正确答案： B
    解析：
    经营自用房产应缴纳的房产税＝4000×（1－20％）×1.2％－200×（1－20％）×1.2％×50％＝37.44（万元）；出租房产应缴纳的房产税＝1.5×6×12％＝1.08（万元）；在建工程转入房产应缴纳的房产税＝（500＋100）×（1－20％）×1.2％÷12×4＝1.92（万元）。2012年应缴纳房产税＝36.48＋0.96＋1.08＋1.92＝40.44（万元）。

  • 第13题：

    某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。

    A．3．60

    B．3．93

    C．4．14

    D．6．25


    正确答案：B
    ［答案］：B
    ［解析］：
    2010年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×（1-30%）×1.2%×3/12+300×（1-30%）×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93（万元）。

  • 第14题：

    某企业2018年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，厂房的原值为800万元，后经商讨10月份按80万元的价格购入基建工地上的材料棚，一并转入固定资产。已知：该企业所在地的房产税扣除比例为30%。2018年企业上述业务应缴纳房产税（ ）万元。

    A.2.12
    B.1.79
    C.2.8
    D.3.08

    答案：B
    解析：
    纳税人委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税；凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造，交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程结束以后，施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的，应当从基建单位接收的次月起，依照规定征收房产税。该企业2018年9月办理厂房验收手续，应该从10月开始计算房产税，当年缴纳房产税的月份数为3个月。材料棚应该从11月份开始计算缴纳房产税；2018年应纳房产税=800×（1-30%）×1.2%×3/12+80×（1-30%）×1.2%×2/12=1.79（万元）。

  • 第15题：

    某企业2015年2月委托一施工单位新建厂房,9月对新建的厂房办理验收手续,转作固定资产1000万元,同时接收基建工程价值100万元的工棚,该企业所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%。2015年企业应就上述资产缴纳房产税( )万元。

    A.2.1
    B.2.8
    C.3.05
    D.2.31

    答案：D
    解析：
    要注意纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起,缴纳房产税所以应该从10月份开始缴纳房产税，并且缴纳3个月的房产税=(1000+100)×(1-30%)×1.2%×3/12=2.31(万元)。

  • 第16题：

    甲企业厂房原值 2000 万元， 2015 年 11 月对该厂房进行扩建， 2015 年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值 500 万元。已知，房产税的原值扣除比例为 30% ，房产税比例税率为 1.2% 。计算甲企业 2016 年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（ ）。

    A.2000×（1-30%）×1.2%+500×1.2%=22.8（万元）
    B.（2000+500）×（1-30%）×1.2%=21（万元）
    C.2000×1.2%+500×（1-30%）×1.2%=28.2（万元）
    D.2000×（1-30%）×1.2%=16.8（万元）

    答案：B
    解析：
    （ 1 ）增加的房产原值 500 万元应当相应增加房屋原值，选项 D 未增加房屋原值，错误；（ 2 ）扩建前后该厂房的用途并未发生改变，均为自用厂房，均应从价计征，选项 AC 错误。

  • 第17题：

    某企业有一栋厂房原值300万元，2019年初对该厂进行扩建，2019年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值50万，另外对厂房安装了价值20万的排水设备，并单独按照固定资产核算。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2019年该企业应缴纳房产税（ ）万元。

    A.3.04
    B.2.94
    C.3.10
    D.2.8

    答案：C
    解析：
    该企业应缴纳房产税
    =300×(1-20%)×1.2%×8/12
    +（300+50+20）×(1-20%)×1.2%×4/12
    =3.10（万元）。

  • 第18题：

    某企业8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元（房产税计算余值的扣除比例20%）。则该企业当年应缴纳的房产税为（）万元。

    • A、1.4
    • B、1.5
    • C、1.6
    • D、1.8

    正确答案:C

  • 第19题：

    某企业2014年度原有房产原值4000万元，6月底将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月20日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元，一并转入的还有基建时的茶炉房100万元，也是计入固定资产管理。当地规定房产税计算余值的扣除比例为20%。该企业2014年应缴纳的房产税是（）万元。

    • A、40.12
    • B、38.52
    • C、40.44
    • D、39.48

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    某供热企业2012年拥有的生产用房原值4000万元，全年取得供热总收入2800万元，其中直接向居民供热的收入1200万元，企业所在省规定计算房产余值的扣除比例为30％，该企业2012年应缴纳房产税（　　）万元。
    A

    33.6

    B

    14.4

    C

    19.2

    D

    26.6


    正确答案： A
    解析：
    向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收房产税。“供热企业”包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限。应缴纳房产税=4000×（1-30％）×1.2％×（2800-1200）÷2800=19.2（万元）。

  • 第21题：

    问答题
    甲企业2012年固定资产原值共计8500万元，其中自有房产6栋，原值6000万元。具体使用情况如下：　　（1）3栋属于厂房车间，原值共计3000万元。　　（2）1栋属于办公楼，原值1000万元。　　（3）2栋原值2000万元的行政楼用于出租，每栋按月收取固定收入10万元。由于特殊情况，2012年4月1日收回1栋进行大修理，大修理时间为7个月。大修理后该房产原值由800万元上升为1200万元，11月1日作为培训中心投入本单位使用。　　（4）2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。　　要求：计算该企业2012年全年应缴纳的房产税（房产税计算余值的扣除比例为30％）。

    正确答案：
    (1)4栋自用的房产应纳房产税=(3000+1000)×(1-30%)×1.2%=33.6(万元)
    (2)2栋出租的房产应纳房产税:从租计征的房产税=10×12(个月)×12%+10×3(个月)×12%=18(万元)
    【提示】纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税,故收回的房产在4~10月期间免征房产税,从11月份起从价计征房产税。
    从价计征房产税=1200×(1-30%)×1.2%×2÷12=1.68(万元)
    这2栋房产共缴纳房产税=18+1.68=19.68(万元)
    (3)新建厂房2012年应纳房产税=1100×(1-30%)×1.2%×3÷12=2.31(万元)
    根据房产税法规定:在基建工地为基建工程服务的各种工棚、材料棚等临时性房屋,在施工期间一律免征房产税;当施工结束后,施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的,应从基建单位接受的次月起纳税。该企业9月厂房办理验收手续,10月计算房产税,当年为3个月。
    (4)该企业2012年全年应缴纳的房产税=33.6+19.68+2.31=55.59(万元)
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    某企业2012年2月委托一施工单位新建厂房，9月对建成的厂房办理验收手续，同时接管基建工地上价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计1100万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为30％。2012年企业该项固定资产应缴纳房产税（　　）万元。
    A

    2.1

    B

    2.31

    C

    2.8

    D

    3.08


    正确答案： B
    解析：
    在基建工地上为基建工地服务的各种工棚等临时性建筑物，在施工期间一律免征房产税，但是工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交换或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。2012年企业该项固定资产应缴纳房产税＝1100×（1－30％）×1.2％×1/4＝2.31（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    某企业2015年2月委托一施工单位新建厂房，9月对新建的厂房办理验收手续，转作固定资产1000万元，同时接收基建工程价值100万元的工棚，该企业所在地规定计算房产余值的扣除比例为30%。2015年该企业应就上述房产缴纳房产税()万元。（2015年）
    A

    2.1

    B

    2.8

    C

    3.05

    D

    2.31


    正确答案： D
    解析：

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