计算土地增值税时，下列说法正确的有( )A．房地产开发企业可以按地价款与开发成本加扣20%.的费用B．旧房销售按重置价值扣除费用计算的价格扣除C．所有与转让有关的税金均可扣除D．应税收入只包括货币收入和实物收入
题目
计算土地增值税时，下列说法正确的有( )
A．房地产开发企业可以按地价款与开发成本加扣20%.的费用
B．旧房销售按重置价值扣除费用计算的价格扣除
C．所有与转让有关的税金均可扣除
D．应税收入只包括货币收入和实物收入
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第1题：
房地产企业销售开发的商品房，在计算土地增值税增值额时，准予扣除的项目包括（ ）。
A．取得土地使用权所支付的金额
B．房地产开发成本
C．房地产开发费用
D．与转让房地产有关的税金(含印花税)
E．按房地产开发成本和房地产开发费用的和乘以20％计算的加计扣除数
正确答案：ABC
房地产开发企业的印花税在管理费用核算，不在税金中扣除。房地产开发费用不能加计扣除。 -
第2题：
（2019年）关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（ ）。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
D.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除答案：D解析：选项A，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本，在计算土地增值税时扣除；选项B，不论建造普通住宅还是非普通住宅，事房地产开发企业在计算土地增值税时，都允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除；选项C，将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%。 -
第3题：
对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
C.房地产开发企业的预提费用，可以照章扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除答案：C解析：选项C：房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。 -
第4题：
计算土地增值税时，下列说法正确的有（ ）
A．房地产开发企业可以按地价款与开发成本加扣20%的费用
B．旧房销售按重置价值扣除费用计算的价格扣除
C．所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D．应税收入只包括货币收入和实物收入
正确答案：A
旧房销售按重置价值与成新度折扣率计算的价格扣除；房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除；应税收入还包括其他收入。 -
第5题：
关于房地产开发企业的土地增值税处理，下列说法正确的是( )。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
C.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本、费用可以在计算土地增值税时扣除
D.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%答案：C解析：选项A:房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费用准予在计算土地增值税时扣除。选项BD:对从事房地产开发的纳税人允许按照取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%。